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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问： 沪叔，你好，华泾这个板块内教育资源比较丰富，但是感觉这里发展水平比不上徐汇其他的，买这个板块内的房产潜力大吗？
沪叔：你好，华泾板块在徐汇区的西南部分，虽然行政上属于徐汇，但是位置上还是比较偏远，相比徐汇其他的区域，确实在生活配套上、居住环境方面，稍微逊色一些，产业方面正在逐步提升，工业园区逐渐成型，未来这个板块内的房产潜力看好。
沪叔，你好，想为孩子在上海买套房，刚需自住，中远两湾城合适吗？是不是这里是有很多租户呢？但是我看了小区环境可以，配套齐全，到底可以买吗？
沪叔：你好，中远两湾城是个非常大的社区，是内环内最大的小区，离13号线，4号线，3号线很近，距离苏州河也很近，是个比较好的利好，这里以前有很多群租的，但是现在自住率比较高，整体物业有明显提高，还是可以入手的。
提问：沪叔，你好，在虹口工作，有套自住房也在虹口，离公司比较近，也有意向年底或者明年初在虹口买二套房，请问虹口哪些板块值得关注呢？
沪叔：你好，虹口的轨道交通比较发达，像北外滩板块、临平路板块、四川北路板块都可以关注，北外滩未来有望成为上海黄金地段，地段优越；临平路板块偏居住，离陆家嘴商务区比较近，购房力强；四川北路板块内教育资源丰富，4条轨交环绕。
提问：沪叔，你好，家里小朋友现在一岁半，基本几岁前出手相对合适？因为我和我太太年收入相对可观（一年能存大概100万），因此晚一些可能选择会更好。
沪叔：你好，关于学区房入手时间，也就是人户一致时间，如果考虑双学区，小学比较好的，基本上都要提前三年以上入手，也就是至少三岁前，根据具体的学校再进一步分析。