新品入市北龙湖3号地案名首映，保利改善盘保利璞悦全新入市！

乐居买房讯 11月27日，保利北龙湖纯新盘案名首映：保利璞悦新品入市！

该地块为2022年6月22日土拍保利所竞得地块，河南保利发展有限公司以130896万元摘地，楼面地价20663元/㎡，溢价率8%。地块位于位于郑东新区，北临三全路，南临龙源西九街，西临龙润西路，东临龙湖内环西路，用地面积37264.2平方米，折合约55.896亩，土地用途为城镇住宅（地下空间为交通服务场站用地），规划容积率＞1.0，＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜24米，绿地率＞35%，出让年限70（50）年。

据悉，该地块后续精装限价42900元/㎡。作为保利北龙湖又一力作，该地块的后续建设备受关注。

保利璞悦地块占地约59亩，容积率1.69，规划11栋7层洋房，总共312户。整体社区算是没有那么大，在产品方面，整体外立面是玻璃幕墙+铝板+石材的组合，户型也是短进深、大面宽的设计，非常时尚且现代化。

且在区位上，该项目地块位于地处龙湖北岸中原科技城，本身就自带光芒，位置优势突出，出门过一条马路就是龙湖湿地公园。

南侧为万科拾谧森语项目，西侧与龙润西路一路之隔分布着中原科技城创新孵化基地，及地铁4号线森林公园北站，东侧临湿地公园和北龙湖，生态资源优势突出。后续面市可能会成为郑州市场上又一热盘。