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大校场保利文华新领首开房源销许，并公开样板间和售楼处。
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江核保利扬子萃云台正式公开，预计本月底首开7#、8#两栋楼
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新政：六合购144㎡以内新房补贴总房款1%
保利文华新领首开房源销许
并公开样板间和售楼处
有人曾说，从今年四季度到明年上半年，南京各大主流板块楼市可能要进入“保利时间”，今年7.12土拍以后，南京楼市就盛传保利6子在握的重磅新闻，如今随着时间的演进，今年第三、四、五次土拍陆续进行，合作开发，合作操盘等多种形式展开，保利的新楼盘持有量还在增加，而保利的一个个重磅项目也正在逐步绽放。
上周五（11月25日），大校场保利文华正式领取3、4、5、6号楼销许，共196套房源，户型建面约128、143、175㎡，全装修销许均价50391元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。验资180万元。
保利文华效果图
保利文华，位居南部新城创新街区，东至特色街巷，南至夹岗门路， 西至神机营路， 北至汇景南路，毗邻南外高中部，距离国际路、神机营路地铁站仅约300米，地理位置优越，周边地标配套众多。
保利文华所在G26地块于今年7.12土拍被央企保利以总价21亿元竞得，毛坯限价47500元/㎡，该项目为央企保利金陵六子之中的重要“一子”，为保利布局南部新城的重点项目。
保利文华社区规划启用稀缺的低密品质洋房与小高层组合，总共打造4栋6-8F洋房与5栋17-18F小高层，外立面造型植入特色的云锦元素，超大面积玻璃窗营造的立体外观，给建筑植入一种轻盈、通透、靓丽的外型，同时也营造出极高的窗墙比！
社区景观与绿化亦植入经典元素，景观方面打造象征人生七大阶段的“人生七境”主题景观，绿化方面，项目不惜成本，引进引榉树、樱花、香樟、梅花、美国红枫等甄稀树种，多为全冠移植，打造了社区五大景观组团。
建面约128㎡户型，位于1、4、7号楼，全都是18F小高层：三房两卫设计，为了追求居住舒适度，该户型做了大三房的设计，约12.9米南向面宽。LDKB厨房餐客厅一体化设计，客厅约6.3米大开间，罕见横厅＋入户礼仪玄关。
建面约143㎡户型，位于2、3、6、9号楼，全都是6-8F洋房：四房两卫设计，拥有独立入户玄关，约5.2米大开间客厅，大面宽双厅设计，约8.4米贯通式大阳台，约3米层高，尺度阔绰，主卧套房设计，有步入式衣帽间，卫生间双台盆。
样板间实景图
样板间实景图
建面约175㎡户型，位于5、8号楼，全都是17F小高层：四房三卫设计，层高约3.15米，约6.6米开间大客厅，中西双厨设计，LDKB一体化，超宽社交大双厅＋双套间，主卧套房带有双盥洗台、独立衣帽间设计，刷新同类产品的尺度！
样板间实景图
样板间实景图
在升级精装上，保利文华采用唯宝、高仪、博世等德系品牌家居，品质感满满。
为了极大提高居住体验，项目打造了科技系统+智能家居的体系，配置地源热泵+户式新风+风机盘管等，以此来匹配改善客群的需求。
江核保利扬子萃云台正式公开
预计本月底首开7#、8#两栋楼
作为保利六子的另一重要项目，位于江北核中核CBD的重点项目，保利扬子萃云台上周正式公开售楼处和样板间。据悉此次公开，保利扬子萃云台共打造了105、114、129、142㎡，四种户型，项目打造17-32F高层住宅楼，并且配备了高定会所，让初级改善购房人与年轻一族也有享受品质生活的机会。
公开现场
据悉，保利扬子萃云台为央企保利与扬子国投联手打造的核中核纯新项目，项目位居江北核中核CBD核心地段，附近就是正在建设的新金融中心和已经建成的扬子江国际会议中心，地理位置非常优越。
保利扬子萃云台共分为两个地块，共计892户，打造了8栋17-32层的高层+小高层住宅。
小区采用了围合式布局，AB地块分别以浦口码头与浦口火车站为主要元素进行规划设计，整体以轨道、航线以及长江水的肌理形式为灵感来源提取元素符号，将其肌理演变为设计语言融入场地，相互交织融合，串联起各个空间。
同时为了突出高定感，保利扬子萃云台还设置了约800㎡特色下沉式会所，并搭配会客、运动、休闲三大架空层泛会所空间。
保利扬子萃云台依据全年龄段居民进行功能空间打造，拥有超引力客厅、亲子游乐场、长者健康汇、活力环跑道、多变活动场、乐养泛会所等十大功能空间。
保利扬子萃云台外立面采用铝板一体板，配以橙色金属漆，南向大面积玻璃配置，打造极致窗墙比。
保利扬子·萃云台共打造了建面约105㎡、114㎡、129㎡、142㎡四大主力户型，起步户型仅105㎡，相比于同区域楼盘而言，上车门槛更低，但户型尺度、装修配置上而言，却毫不逊色，
如105㎡也做到了三开间朝南、主卧套房设计、搭配约6.6米的朝南双阳台，非常阔绰大气。
样板间实景
114㎡户型也做到了三开间朝南，南向整体面宽达到11.4米，横厅开间达到5米，南向双阳台开间达8米。
129㎡户型配备约9.4米超长阳台、开间约6.4米的大横厅、主卧配备X创意空间。
公区采用了蒙娜丽莎地砖通铺，玄关柜采用了仿皮革编织表面，且采用了较为典雅的浅色，厨房内，项目采用了洗碗机、油烟机、灶具「博世三件套」，德国的铂浪高水槽。
卫生间内，配备了高仪的花洒、水龙头，唯宝的台盆和马桶，均为一线品牌。
据悉，保利扬子萃云台预计即将于本月底首推7、8号楼，有意者请关注！
南京楼市又颁布新政
六合购144㎡以内新房补贴总房款1%
六合区于近日推出了四项楼市新政，内容包括给予购房补贴、推行房票安置、提供入学需求和降低贷款成本，目前已在实施当中。
该新政实施范围在六合区内（不含葛塘、长芦、大厂街道），期限为一年，自2022年11月10日（含）至2023年11月9日，以办理房屋《不动产权证书》为条件，以《商品房买卖合同》网签备案和商品房认购时间为依据。
新政具体内容如下：
一、给予购房补贴
购买新建商品住房且面积小于144平方米并网签备案的购房者，在取得《不动产权证书》后，可申请购房补贴，符合条件的按购房金额的1%给予购房补贴，购房金额以开发企业出具的购房发票（不含税金）为计算标准。
二、推行房票安置
房票安置是将货币补偿金额以房票形式出具给被征收（搬迁）人，由被征收（搬迁）人购买新建商品住房（含车位、车库、储藏室）用于安置。同时给予一定购房奖励，国有土地给予房票面值使用部分8%的购房奖励，集体土地给予房票面值使用部分12%的购房奖励。
三、提供入学需求
购房业主户籍在省外的，由六合区教育局统筹安排。购买新建商品住房，在每年招生政策方案发布之前取得《不动产权证书》的，无需迁入户口，其子女即可申请到房产所在施教区（或服务区）初始年级入园入学，由六合区教育局统筹安排。
四、降低贷款成本
进一步降低刚需和改善型购房者的资金成本，更好地支持居民住房需求，引导商业银行提供南京市优惠利率贷款和优质金融服务。
六合区房产局相关负责人表示，目前这四项新政已在实施当中，新政的出台旨在促进区域房地产市场良性循环和健康发展，激活市场活力，切实降低群众购房成本。
此前，南京溧水、高淳、浦口已先后出台区域性房地产新政，主要也是从购房补贴、房票安置、贷款优惠等方面支持刚性和改善性购房需求。新政出台后，对激活当地房地产市场起到了一定的促进作用，有助于刚性和改善性需求积极入市。