好消息！近日
北京市政府采购网发布了一则
土地一级开发项目实施方案中标公告
西红门的这三个村离拆迁不远了
大兴区西红门镇团河南村、团河北村、新三余村3村土地一级开发项目实施方案编制项目中标公告
采购标的
土地一级开发实施方案编制内容包括项目背景和必要性分析、规划梳理与分析、土地开发经济测算、土地收益测算、资金平衡分析、项目实施路径和实施时序、资金来源与保障措施等内容，为土地一级开发实施阶段提供科学可行的方案。
项目概述
1、大兴西红门镇团河南村、团河北村、新三余村3村土地一级开发项目位于大兴区西红门镇五环路南侧及团河路两侧，总用地面积约108.56公顷（含保留用地），主要规划用途为居住及商业，规划总建筑规模约49.11万㎡。拟分为A、B两个组团实施。项目范围如下图：
2、土地一级开发实施方案编制内容包括项目背景和必要性分析、规划梳理与分析、土地开发经济测算、土地收益测算、资金平衡分析、项目实施路径和实施时序、资金来源与保障措施等内容，为土地一级开发实施阶段提供科学可行的方案。土地一级开发实施内容包括前期各项手续办理、土地征收和人员转非安置、房屋地上物拆迁、安置房建设及人员房屋安置、市政基础设施建设等，使项目范围内土地达到场清地平，满足土地供应或入市条件。
3、为深化落实北京城市总体规划关于城乡结合部减量提质增绿要求，从空间上统筹考虑“人、地、产”等要素的协同平衡，全面落实团河行宫整体保护要求，推动团河行宫主体及周边乡村地区一体化发展，改善现有村庄脏乱差的人居环境，彻底解决安全隐患，启动团河南村、团河北村、新三余村3村土地一级开发项目。
服务内容
（1）对项目涉及各村人口情况、宅基地情况以及项目用地范围内地上建筑物情况进行调查；
（2）对项目周边征地、拆迁、腾退政策等相关情况进行调查；
（3）对项目所在街区规划及规划情况进行分析，对项目规划进行分析；
（4）对项目土地一级开发成本进行经济测算，包括各项前期费用、土地征收费用、房屋及地上物拆迁费用、市政基础设施建设费用等进行经济测算；
（5）对项目入市地块未来入市收益进行测算分析；
（6）进行资金平衡分析，合理安排实施时序；
（7）根据项目情况、各阶段测算及分析情况，编制项目实施方案；
（8）编制PPT电子版成果，配合甲方向相关部门进行汇报；
（9）根据各部门意见，调整修改方案，并通过相关部门审核；