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北京市政府采购网发布了一则

土地一级开发项目实施方案中标公告

西红门的这三个村离拆迁不远了

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大兴区西红门镇团河南村、团河北村、新三余村3村土地一级开发项目实施方案编制项目中标公告

采购标的

土地一级开发实施方案编制内容包括项目背景和必要性分析、规划梳理与分析、土地开发经济测算、土地收益测算、资金平衡分析、项目实施路径和实施时序、资金来源与保障措施等内容,为土地一级开发实施阶段提供科学可行的方案。

项目概述

1、大兴西红门镇团河南村、团河北村、新三余村3村土地一级开发项目位于大兴区西红门镇五环路南侧及团河路两侧,总用地面积约108.56公顷(含保留用地),主要规划用途为居住及商业,规划总建筑规模约49.11万㎡。拟分为A、B两个组团实施。项目范围如下图:

2、土地一级开发实施方案编制内容包括项目背景和必要性分析、规划梳理与分析、土地开发经济测算、土地收益测算、资金平衡分析、项目实施路径和实施时序、资金来源与保障措施等内容,为土地一级开发实施阶段提供科学可行的方案。土地一级开发实施内容包括前期各项手续办理、土地征收和人员转非安置、房屋地上物拆迁、安置房建设及人员房屋安置、市政基础设施建设等,使项目范围内土地达到场清地平,满足土地供应或入市条件。

3、为深化落实北京城市总体规划关于城乡结合部减量提质增绿要求,从空间上统筹考虑“人、地、产”等要素的协同平衡,全面落实团河行宫整体保护要求,推动团河行宫主体及周边乡村地区一体化发展,改善现有村庄脏乱差的人居环境,彻底解决安全隐患,启动团河南村、团河北村、新三余村3村土地一级开发项目。

服务内容

(1)对项目涉及各村人口情况、宅基地情况以及项目用地范围内地上建筑物情况进行调查;

(2)对项目周边征地、拆迁、腾退政策等相关情况进行调查;

(3)对项目所在街区规划及规划情况进行分析,对项目规划进行分析;

(4)对项目土地一级开发成本进行经济测算,包括各项前期费用、土地征收费用、房屋及地上物拆迁费用、市政基础设施建设费用等进行经济测算

(5)对项目入市地块未来入市收益进行测算分析;

(6)进行资金平衡分析,合理安排实施时序;

(7)根据项目情况、各阶段测算及分析情况,编制项目实施方案;

(8)编制PPT电子版成果,配合甲方向相关部门进行汇报;

(9)根据各部门意见,调整修改方案,并通过相关部门审核;