在社区治理中，党建引领是根基，贯穿于社区的各项工作中，社区党组织是掌舵者，发挥着领导核心作用，建强组织显得尤为重要。海祥社区严格按照“一个居民区一个支部”原则，建立久和苑居民区党支部，同时建立“社区党委—居民区党支部—楼栋—党员中心户”四级管理体系，确保党的组织建设与小区建设同步谋划、同步推进。充实网格人员队伍力量。由小区党支部书记兼任网格长，吸纳片区民警、城管、楼栋长、社区活跃党员志愿者等人员入网充实，制作网格标牌标识，标明责任区，公示网格长、网格员信息。网格员负责解决处理网格中的具体事务，定时开展巡查入户走访，掌握动态，及时收集困难和问题，及时反映和协调居民群众各方面各层次利益诉求。

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把党组织建设的工作全面融入小区规章制度中，明确小区党组织职能定位、权责和工作方式，进一步完善党组织对物业服务企业的指导，确保小区党组织发挥领导作用制度化、具体化。通过发展党员、引导物业服务企业优先招聘党员员工、选派党建指导员等方式，加强物业党建。

在社区党组织领导下，由居民区党支部牵头，建立由业主代表、物业公司、物业管理委员会等共同参与的多方联席会制度，制定议事规则和工作流程，建立供需清单，每月定期召开工作例会，协调解决物业服务过程中发生的重大矛盾纠纷，研究、协商、解决居民反映突出的问题。

坚持党建引领物业管理，及时组建物业管理委员会，明确物业管理委员会主要工作职责，督促提升小区物业管理水平。依托居民区党群服务中心设置居民议事室、调解室，方便居民组织开展活动。由居民代表主导，邀请社区领导、区人大代表、社区法律顾问、公共单位代表、市场监管所、物业经理等人召开“圆桌会”，讨论协调解决小区乱倒、乱堆餐厨废弃物等问题。