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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，能不能帮忙分析一下静安永和板块，感觉很少人了解，不知道沪叔了解吗？
沪叔：你好，永和板块属于新静安，很多人对它不是很了解，区域内交通主要是7号线和1号线，自驾也比较便利，挨着大宁， 相比较大宁板块的高房价，永和热度和名气一般，房价相比较低，对于刚需群体，未来希望可以享受大宁商业配套，这个板块可以关注一下。
提问：沪叔，你好，请问700-1000万总价，上海首套，全国二套房，主要用途是投资，应该买在哪里呢？自住的话自己还有别的房，之前是三价取低，现在有变化吗？长持有，两到三方，积分不到40分。
沪叔：你好，新房积分低的情况下，二手房适合你，1000万左右可以考虑上海中环附近，大宁，新江湾，北蔡，配套比较完善，有规划和升值潜力。700万左右可以考虑上海的外环附近，比如南翔和徐泾。
提问：沪叔，你好，850-950万，近期看了长峰馨园和金色黄浦，这两个小区保值增值潜力怎样呢？
沪叔：你好，金色黄浦优势明显，在黄浦区中心老西门板块，周边配套完善，区域开发也基本完成，地段已经把周边环境的优势打压下去。长峰馨园在董家渡金融城，近在咫尺的金融城带来的辐射影响巨大，未来潜力无限。
提问：沪叔,你好，刚变成无房户。想近期打新。怕政策再变。所以想尽快下手。看沪叔有什么建议。目前华侨城纯水岸，弘久别外滩,中企海睿,79分,打新投资,800-1500万都可以,因为是纯投资,肯定是想看回报更好更稳的,不知道怎么买比较好呢？
沪叔：你好，你的需求是纯投资打新,可以看企海睿滨江。目前这三个项目:华侨城纯水岸这边主要依靠江利好,但是张江科学堿现在向南发展。弘久北外滩挺好的,但是目前配套很成熟；中企海睿目前这边有14号线和18号线的规划,14线是是上海稀缺的和二号线平行贯穿东西一条线,18号线号称换乘之王,也是比较重要的一条线,而且洋泾这边教育资源很好,地段也是滨江边上。