之前，我们写过一篇稿件，深入地探讨了这次疫情对买房人的启发与思考。
回顾可戳链接→
当时我们就强调过，一个好的物业，真的很重要！
广州这次疫情，涉及到的区域较广，封控时间也在不断延长，情况相当地复杂。
而对自家物业的表现，有夸赞之声，也有吐槽批评。人无完人，如果大家对小区管理有心得体会，也欢迎在评论区留言分享。
小区管理“神操作”
相信在疫情封控之前，很多人不知道原来物业这么重要。
疫情期间，物业不仅需要负责小区进出管理、日常卫生清洁、组织核酸检测、发布通知，甚至是送菜上门等等。
没有物业，或者是物业管理水平有限的小区暴露出了不少问题。
一、日常管理跟不上，“掩耳盗铃”
疫情管控期间，不少物业不仅没把日常的垃圾清理、出入管理做好，甚至还出现了暴力执行，将反映问题的业主踢出群聊等一系列“神操作”。
对于物资短缺，无法送菜上门等问题，网友辣评“不关心你的死活，却关心你的健康”。
有一些被封控的楼栋，好几天垃圾都无人处理。
疫情防控，从清理垃圾做起。
面对物业人员，管理过程中态度过激，业主表示“权利还是得关进笼子里”。
凡事不能一刀切，可以优待，但不能纵容。
就医无法落实，在业主群内反映问题，甚至被无端踢出群聊，现代版掩耳盗铃。
还有一些物业的自发行为，在网络上引发了较大争议。
在小区大门处有喇叭喊话“外来人员格杀勿论、就地正法”。
网友直呼“物业大人好大的官威”“每天都在治疗我的低血压”“是不是还觉得自己很幽默啊”。
经了解，此举可能是外来人员想进入小区内做核酸所导致。
想要规范管理，防控风险无可厚非，但这不代表可以打着防疫的旗号，为所欲为。
二、人员的进出管理等环节存在漏洞
本轮疫情防控不断升级，不少小区对进出人员要求24-48小时的核酸，但无物业、物业管理水平较低的小区，可能在这方面要求并不高。
夸张的，不扫码就能随便进出，甚至可能存在黄码、红码人员随意进出的情况。
对此，常见的回答有“那些都是临时工”“工作人员周转不开”等等。
这次疫情，广州城中村是重灾区之一，重要原因之一就是物业管理不到位。
三、重要通知不到位
例如，核酸点位置、时间调整，以及附近风险片区消息等通知不及时。
“封控没有明确通知、指引，导致大量人流在周边片区穿梭，疫情风险大大提高”
网友A“核酸点之前是到晚上9点的，昨天去到才知道结束时间提前了，白跑了一趟”。
网友B“坐标天河北城中村，所有消息都是二房东转发的，有时发都懒得发，直接让我们看他朋友圈”。
“未通知的情况下，禁止所有外卖、快递进入小区。”
不断推卸责任，多方请示，上演踢皮球式做法，网友评价“拿着鸡毛当令箭”。
疫情防控，
是小区物业的一场“大考”
经过这一次疫情，想必大家对物业管理的重要性有了更清晰的认知。
涉及小区门禁，应急管理，小区绿化、墙面日常维护等各种细节。
高水平的物业管理服务，也是房子的一个加分项。
对于新房，可以关注物业的品牌，风评如何。二手房更直接，小区的管理情况实地走走一目了然。
疫情对小区物业来说是一场大考，很多临时的突发状况，工作量大大增加。
当然，物业水平很重要，沟通协调也很重要。
临时处理的过程中可能会有一些漏洞，需要双方的沟通、理解与包容，而往长远了看，还得解决问题，落实防控措施，参考一些社区优秀案例等。
例如，荔湾一小区楼栋被封，由于临时封控，家长无法出门接小孩放学。
对此，物业紧急成立了接娃突击队，顺利将小孩带回家，帮业主解决了实际困难。
图源：城事特搜视频号
网友夸赞，“人性化的物业，广州是个有温度的城市”“这才是行业标杆”“别人家的物业”“对得起物业管理费”。
对于居民出门购菜不方便，海珠区保利社区的物业管理公司直接为业主统一采购菜品。
业主在手机下单，第二天就能提到选购的菜品。
不用出小区门口，就可以买到接近市场价的菜品，省心又贴心。
图源：城事特搜视频号
一个好物业，不仅可以让你的日常生活更舒心，还能让你住得更放心。
此次疫情下，还有一些小区不仅做到了人员进出严格管理，还有孕产妇均安排上门检测核酸，无需下楼排队；封控楼栋送菜到户；及时通报小区内疫情情况等等。
你如何评价自家小区的物业管理服务？欢迎参与投票或评论区留言~
免责声明:
本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
广州各区超难卖房源出炉！