重要信号!近期官方多渠道透露，官媒集体发声：LPR报价下调，势在必行!
先是财联社发声：
“本月MLF到期规模年内最高，业界称5年期以上LPR存下调可能!“
经济学家明确，展望四季度，不及预期的金融数据、相对温和的CPI、外部加息预期减弱等因素意味着货币政策空间或进—步打开。
浙商证券研报认为，当前货币政策仍以稳增长、保就业为首要目标，维持稳健略宽松的政策基调。核心仍是宽信用。预计后续存在进一步降低5年期以上LPR的概率。
东莞国鼎收到信息，就在昨天，央行和银保监会发布16项地产金融新政，对年底前LPR下调可能性又助了一把力!
专家认为，年底前5年期LPR报价还有15至30个基点的下调空间。这是当前支持个人住房贷款合理需求有效的一个发力点，若各项政策调整到位，年底前后楼市有可能出现趋势性回暖势头。”详情戳：刚刚!央行发布“救地产16条”!
第一财经也报道，10月金融数据低于预期，扩大内需必要性加强，“5年期LPR还有下调空间”。
从央行到各大官媒集体发声，透露出重要信号：LPR下调大势所趋，房贷利率必降!
给大家画个重点：LPR会下调，大家的房贷利率会降，每个月的月供又会减少啦，买房成本进—步降低!
这对于有自住需求的刚需、改善客户，是实打实的福利!
16家银行已执行4.1%利率，均无存量房利率降低业务
当前执行的贷款市场报价利率(LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%!
对于房贷是否还会下调，存量房贷是否有降低的可能，东莞国鼎也向部分银行的房贷经理了解了市场行情。
好消息是：目前苏州16家银行的房贷利率仍处于低点，首套首贷4.1%起!不仅如此，还有继续下降的可能!
对于房贷利率是否会继续下调，不少银行表示，有这个可能性：
中国银行：暂未收到利率下调的通知，不过可以关注每个月20号LPR公布，如果LPR下调，那么利率也会随着变低。
农业银行：现在的利率已经非常低了，未来房贷利率是否还要下调，根据每个月公布的LPR来定。
工商银行：目前房贷依旧维持首套首贷4.1%，也有下降的可能性，具体等官方通知。
建设银行：没有收到相关通知，房贷利率是降还是涨，要看LPR会不会变化，不太清楚。
东莞国鼎综合看出，四大行都表示房贷利率有降低的可能，毕竟利率降低，对于买房人和银行都是双赢。
对于存量房利率是否会下调，有银行都表示，没有这种业务。
中国银行：存量房利率不能调，我们没有相关业务。
农业银行：没有收到存量房贷利率能下调的通知，如果LPR下调，存量房贷利率也会随着变化，不过不会像网传降低的那么多。
建设银行：有听说无锡有银行推出相关业务，在苏州是没有的。
招商银行：存量房利率调整业务目前苏州没有。网上传的消息是很多的，但目前所知也没有一家银行施行。东莞国鼎认为，房贷利率本就是市场行为，如果存量房贷降低，对于银行的利润也有影响，如果真的能转，又应该以一个什么样的标准去转呢?这些都是不好考量，不好去设定一个标准。
根据各银行的调研情况，存量房贷利率转低业务，实行的可能性非常低，不过好消息是，房贷利率会随着LPR进行变化，如果LPR降低，存量房贷利率也会降低。
对于想要新购房的购房者，以及已经买了房且办理过贷款的购房者来说，LPR降低都会让购房成本降低，只待11月20日最新的LPR公布，届时，东莞国鼎也会跟进。
新—轮的楼市调整，已经开始。
虽然当前的房贷利率处于历史低点附近，但无论是与企业贷款利率对比，还是从名义经济增速角度衡量，居民房贷利率都处于偏高水平，换句话说，还是高了，可以继续降。
结合当前的现实情况，楼市金九银十成色不足，楼市销量同比降幅略有收窄，接下来为引导楼市尽快企稳回暖，持续下调居民房贷利率就是关键所在。
新一轮存款利率下调，势在必行，LPR降，苏州利率下降也是大概率事件。