年末最后1个多月，西安楼市在持续降温之中，包括土地市场、新房市场、二手房市场。
但与这种降温相比，开发商在推盘节奏方面则丝毫没有停歇，纯新盘入市、老盘加推不断，为全年业绩而继续努力。
今天的西安商品住房意向登记平台上，有5个楼盘共计984套房源正在登记。从这几个楼盘登记情况来看，高科麓湾国际社区的登记量远远超过房源量，金地玖峯悦则刚刚撞线，其余3个楼盘的登记量距离房源量尚远。
除了正在登记的楼盘之外，位于高新区、今年下半年入市销售的中国铁建西派樘樾、天地源棠樾坊迎来了最新一批房源价格公示！均价超过2.5万元/㎡的这两个楼盘，即将迎来加推。
西派樘樾能否再次摇号？
位于丝路软件城板块的中国铁建西派樘樾，是本月初刚刚迎来首次价格公示、首次意向登记的一个纯新盘。
首批次推售的269套房源，有500个家庭进行意向登记并且核验通过。从开盘去化率来看，开盘去化率66.54%！其中，建面约190㎡、220㎡的房源开盘几乎售罄。
作为一个建筑面积约170㎡起步、备案均价2.55万元/㎡的高端改善盘，中国铁建西派樘樾在当前的市场环境下，首开实现摇号并且开盘去化率接近七成，可以说是一份非常耀眼的成绩。
而今，中国铁建西派樘樾迎来了最新一批房源价格公示。
此次公示价格的是1#、7#、8#、10#，2栋25层高的高层、2栋16层高的小高层，高层户型面积约170.39㎡、193.04㎡，备案均价分别为24839.93元/㎡、25844.99元/㎡，小高层户型面积为221.11㎡、222.54㎡，备案均价分别为27284.50元/㎡、26971.30元/㎡。
够西安
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值得注意的是，在此次加推在即，中国铁建地产联手山水比德在中国铁建西派樘樾项目，打造的西安首例沉浸式万象森境社区景观，已经实景呈现，带来昼夜不同光影森居体验！
中国铁建西派樘樾将科技融入社区景观园林，正好与丝路软件城以科技产业为主相一致，共同为“码农”带来更多的生活想象空间。
其实，我对中国铁建西派樘樾比较佩服的一点是，明明可以凭借地段就把房子卖了，却在项目本身、产品本身方面带来更多的创新、更多的惊喜！从这一点足见开发商的用心。
天地源棠樾坊3栋楼价格公示
天地源棠樾坊所处的高新CID板块，应该是今年西安新房市场竞争最为激烈的板块之一，有超过10个项目在售，并且在产品面积段、价格方面非常接近，又均为品牌房企。
这个项目，是天地源在高新CID板块开发的第一个项目。除了天地源棠樾坊之外，天地源目前在高新CID板块还有两个项目储备。
天地源棠樾坊所处的位置在未来之瞳南侧，紧邻龙湖青云阙、紫薇华发云峰里，项目体量不大，规划了5栋高层，共计502户。
在9月底的时候，天地源棠樾坊首开推售了2栋高层，共计200套房源，备案均价2.62万元/㎡，最终实现平销。
此次迎来价格公示的是项目剩下的3栋楼3#、5#、6#，分别为25F、22F、26F的毛坯高层，户型面积约113㎡、127㎡，备案均价分别为26624.97元/㎡、25860.82元/㎡、26813.57元/㎡，共计254套房源。
建面约113㎡户型
建面约127㎡户型
当然，这个价格只是备案价格，并不代表实际成交价格，从近期西安市场来看，大部分的楼盘在开盘时都会给出一定的优惠，实际成交价并没有这么高。
除了天地源棠樾坊外，高新CID板块目前在售新盘还可以重点关注龙湖青云阙丨尚府、曲江文商檀境、紫薇云上、华宇御璟天宸、紫薇华发云峰里等等。
另外，大家关注度最高、期待度最高的中海在高新一小、一中新校区旁的项目，由于是10月份刚刚摘地，因此项目亮相最快也得到春节后了，还需要继续耐心等待！