今日热点新闻：
01
百家湖红盘百家臻园将于本月月底前加推2#、7#共104套房源，户型建面约143㎡、180㎡，精装放风价约4.6万/㎡‘；
02
雨花伟星时代悦峰将于本月月底前首开7#，建面约104㎡、113㎡，精装放风价4.4万/㎡，紧邻S3号线景明佳园地铁站；
03
小行热盘万科朗拾即将加推5#，建面约109㎡、139㎡两种，总价460万起。
百家臻园首开时隔一周
曝将再次加推，180㎡绝版户型仅52套
首次开盘推出146套房源吸引538组买房人报名，综合中签率为27.7%，平均4人抢一套房源。首开当天不到两小时即全部售罄，百家湖久违上新的全新改善住宅百家臻园，在南京楼市创下销售奇迹。
而最近百家臻园也是趁热打铁，宣布在本月月底前加推2#、7#两栋楼共计104套房源，户型建面约143㎡、180㎡两种，精装修销许43155元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选。
值得一提的是，百家臻园本次加推除了建面约143㎡的户型，还有建面约180㎡王炸户型，首次面世。
并且据可靠消息，整个百家臻园项目仅有2号楼一栋楼拥有180㎡四房两厅三卫户型，这款户型房源总共仅有52套，非常稀缺。
即将加推楼栋位置图
对于百家臻园的紧急加推，各界颇为关注，更有评论说因为该项目首开去化效果极好！
11月18日首开146套房源开盘当天售罄，紧急加推反应了该项目产品供不应求的市场局面，最近热销项目“称热打铁”的情况屡见不鲜，比如城南小行的万科朗拾，自10月以来3次开盘，去化房源达到220套，而同样受追捧百家臻园也走出了独立行情，“称热打铁紧急加推”之举，再次应证了惨淡的市场环境下，只要是好产品仍然会赢得购房者的欢迎。
另一方面，百家臻园的紧急加推也反映出项目对180㎡王炸户型产品的强大信心，该产品有哪些亮点呢，我们一起来看一下：
四房两厅三卫，两梯两户设计！270°观景阳台，阳台开间约8.9米，三卫全明！
客餐厨LDK一体化设计，公区面积达到了罕见的50㎡，客餐空间还打造了高端的中西合璧形态，紧挨厨房的空间打早了西式岛台，豪宅仪式感满满。
主卧套房面积达到了25㎡，面宽达3.9米，搭配L型衣帽间、双台盆设计及私人浴缸的植入，让奢华感倍增。
百家臻园180㎡样板间实景图
升级装修方面，百家臻园启用高端瓷砖品牌简一仿大理石砖、实心竹木纤维墙板、歌尔西亚品牌隐形门等，二次加推百家臻园放风价格4.6万/㎡，相比上次开盘价格略低。
百家臻园二次加推预计将在11月底，最快本周就会开盘。
翘首以盼，伟星时代悦峰即将首开
104-113㎡全系三房，精装放风价4.4万/㎡
“伟星时代悦峰即将首开，预计本月月底即将申领7#销许”，这对久未有新盘推出的铁心桥板块来说，绝对是一个重磅利好！
伟星时代悦峰，作为今年7.12土拍拿地项目，自前身地块铁心桥G43地块被伟星集团以21.2亿元斩获之后，其成长历程就备受关注。
项目代建的1.6万㎡的市政公园、4000㎡的口袋公园，营造“先造公园、再造房子”、“让家生在公园里”的先进开发理念；诞生浙江、成长安徽的头部实业型房企伟星集团独资打造；104㎡、113㎡全三房锚准初改级客群的产品理念；每一个产品卖点都打动人心。
建面约104㎡的三房两厅两卫户型：
中间户户型。南北通透，清风、阳光自然入室；约6.4米的宽景双阳台，尺度朗阔，尽揽四季美景；U型厨房，动线自如合理，业主尽情烹饪美味佳肴，与家人享受难得的家庭时光；双卫全明，业主生活更加从容、舒适。
建面约113㎡的三房两厅两卫户型：
市面上少有的纯边户户型。在建面约104㎡户型的基础上做了升级，5.2米开间的横厅，在同面积段产品中也比较少见；全屋均带飘窗，采光、通风、观景视野无敌。
伟星时代悦峰113㎡样板间
由于项目是精装交付，在精装品牌以及精装细节的筛选和把控上，也秉持着伟星一贯的严苛标准。项目的玻璃窗选用的是国际一线品牌日本YKK AP系统窗，成本高昂，且气密性好、隔音保温，为业主营造静谧、安然、舒适的居家环境。
此外还有东芝的中央空调、菲斯曼的地暖、爱迪士的新风系统、方太的高端厨具、唯宝的壁挂马桶均为国际一线品牌，装修品质在区域周边极为出挑。
值得一提的是，尽管伟星时代悦峰已经是内外双公园的配置，但在整个小区楼栋布局上，项目6栋住宅呈围合式布局，建筑极致退让，为小区营造出一个约10000㎡的中央景观，与市政公园、口袋公园相互映衬，实现自然与人居生活的互融、共通。
30天3次开盘
小行万科朗拾即将第三次加推
眼下的南京楼市，要论开盘节奏快，唯小行板块的万科朗拾莫属，自从10月25日首开以来，万科朗拾就一路开挂，据权威数据统计，自首开以来万科朗拾累计去化房源已经达到220套，售楼处累计接受购房者报名超900组之多，售楼处接受来访者超过5000组。
也许眼下的南京楼市就是分化行情，“强者越强，弱者渐弱”！万科朗拾在前两次的开盘热销之后，快马加鞭即将于近期加推5号楼，近120套房源，总价近460万起！
不得不说，万科朗拾的实景示范区和样板间确实吸引人，产品打造体现出“万科功力”！万科朗拾以“拾起生活的真意”为主题，打造出大师名作云集的“朗拾艺术生活季&village示范区”，童玩场地、微风草坪、艺树场、水榭林间、氧气花园、草间茶座六大主题社区景观，铺陈出“拾级而上、层林叠翠”的家园秘境。
朗拾艺术生活季&village示范区实景
万科·朗拾外立面效果图
万科朗拾外立面采用铝板一体板与全封闭阳台的交付标准，体现出项目挺拔、时尚的建筑造型，社区入口的“二进式宝门廊”设计新颖独特，灵感来源于曼谷四季酒店，每一处巧思设计都扣准了南京中产的审美偏好！
建面约109㎡三室两厅两卫户型
约5米的南向宽厅，约11.1米南向超大面宽，初次到访会让人有种误入平层豪宅的错觉感，
然而越走进来了解，惊喜越多，餐-客-厨-阳台一体化设计，延伸多变空间，家人亲朋欢聚、茶道、儿童游乐、少年电竞……可实现所有的家庭社交场景，主卧套房式设计，单独主卫、定制收纳系统的植入，尽显未来生活的尊贵感！
建面约139㎡三房两厅两卫
真正的改善大三房设计，南向客厅面宽达到了罕见的6.5米，公区按照先进的LDKB+X空间格局打造，在保证空间完整性与通透感的同时，X空间的出现，可以按主人需求，随心布置成客厅+书房，或者客厅+活动区。
中西双厨设计，南向主卧套房式设计，开间达到3.4米，私享独立卫浴与L型衣帽间，尊贵与舒适感兼备。
样板间实景
万科此次直接与华为携手，让万科·朗拾成为南京主城首家引入华为全屋智能的住宅项目。
装修用材方面，万科朗拾也是甄选全球一线品牌，满足南京中产的生活品味。三大件启用大金中央空调、威能地暖、朗思威新风，“豪宅标配的品质感”尽显，厨房启用博世灶具+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机，以及弗兰卡大单水槽+抽拉式水龙头；卫生间启用杜拉维特智能马桶，汉斯格雅花洒龙头；尊贵人居品位彰显无遗。 （概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）
在室内灯光设计上，万科·朗拾在客餐厅、主卧空间启用豪宅标配的无主灯照明，轨道磁吸灯，让室内空间更显冷静、沉稳的高级感，亦让天花造型更加立体、干练！
上一次开盘，万科朗拾销许均价40982-41093元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成起，此次即将加推5号楼，大概率也是这个价格！