有买房打算，是现在出手还是等到明年的统一给大家答案呢？
等到明年！几个原因。
第一，房贷利率明年会比今年更低。现在的房贷利率已经是到了4.1%，明年一定会下调，下调到多少不好说。但是打完折以后一定会到四以下。那么有可能上半年到了3.83.9，下半年就到了3.63.7都是有可能的。这也就是同一套房子的利率差了一点儿，总价差很多。
那另外一个大头是什么？是房价！房价明年比今年下降个5%或者是8%，甚至到10%都是完全有可能的。一套房子下来10万， 20万， 20万， 30万，这个可能性非常大呀！去年在这个时候我就提醒过大家，不要着急买，等到今年买。很多人不听，着急上车，结果比今年多花了几十万。今年这个时候我再一次提醒大家，明年会比今年还省几十万。这个大头是房价。利率省是省了几万块钱，但是房价不一样，我们挣个10万，20万很难很难。但是省10万，20万可能只需要半年的时间，一年的时间。不是太着急的，一定要等到明年。
第三，也是非常重要的一点，就是明年买新房烂尾的风险会比今年要小。因为今年是房地产企业这些大型的房企风险集中爆发的时候。我估计能撑得过今年，能够撑得过明年的风险就小了很多。大多数气数已尽的房企可能都走不到明年的年末。其实大家也能够看清楚，各种风暴正在酝酿，这个时候千万不要着急买房，多花几十万很窝火。但是如果买到一套烂尾楼，那就不是窝火的事情了，可能一生都毁了。
我很清楚明白这些打算买房的人的这些心理。我们想买个东西，那就睡不着觉了，那就非要今天晚上买，明天恨不得就拿到手。我很明白你这种着急的心态，又担心这个房子被人挑没了，又担心涨价，各种各样的担心。因为打算买的东西的时候就不会往那个坏处去想，就担心我不买会被别人抢去，或者是涨价。这种心态完全不要有！
现在整个房地产的形势错综复杂的这种形式，你们觉得是在酝酿着什么？是在酝酿涨价吗？你们觉得是在酝酿涨价吗？他是在酝酿着往下掉价格正在一个死命硬撑的一个阶段。所以这个时候我们要等它沉不住气，我们一定要沉住气。等到明年的这个时候。很多的美好只存在于我们的想象，那个房子没有到手之前，想象我这个房子，我装修完了，住进去多么的美好。
其实真正等你住进去，住上个两三个月就那么回事儿，不比你原来的破房子好。只要有媳妇儿，睡哪儿都一样。反而每个月还要还着好几千块钱，大几千块钱甚至上万块钱的月供。这个房贷会持久的给你带来一种压力，所以一定要慎重！
