“这是我的房子，拆迁款我要一半！”2003年，魏女士花16万买下一处500平的土地房屋，并于房东签订了房屋买卖合同。十多年过去了，得知房子即将拆迁，能拿到419万拆迁款，魏女士非常高兴，但此时，曾经的房东却突然出现，并表示要分一部分拆迁款。
2003年，33岁的魏女士下岗了，由于闲来无事，手里有一部分闲钱，她便有了买房的打算。正巧这天报纸刊登着一则卖房广告，房屋的位置和面积都让她很心动，于是她立刻联系中介，一定要拿下这处房子。
很快，魏女士就来看房了，房子总面积达到500平，虽然使用面积不算很大，但是配有一个很大的院落，魏女士非常满意，甚至开始计划买回来重新翻建一下，然后自己住两间剩下的租出去。想到这儿，她直接约见了房东刘女士商讨此事。
刘女士告诉魏女士，她本来不舍得卖房子，但丈夫不久前刚刚过世，为了给丈夫治病，几乎花光了家里全部积蓄，而她还有两个孩子要养活，又欠了不少外债，实在是没有办法，之前也有几个买家来看房，但出价太低，很难满足她的要求。
听说了刘女士的遭遇后，同样身为母亲的魏女士非常感动，遂决定在双方约定好的价格上又加了5000元，最终以16万的价格与刘女士签订了房屋买卖合同。
对于魏女士的举动，刘女士非常的感动，所以在购房合同上她不仅签下自己和亡夫的名字，还让两个儿子也都签了字，看上去，这几乎是一份诚意满满，万无一失的合约了。
买下房子之后，魏女士就把老房子给翻建了，还在院子里加建了两栋房子，增大了使用面积。而刘女士也拿着剩下的钱盖了新房子，一切打理完毕，刘女士就带着孩子搬了过去。
就这样，魏女士实现了愿望，不但自己搬进了大房子，还把大部分房屋出租，收入可观。交易结束之后，魏女士和刘女士在生活中便再无交集，各自忙各自的生活。
一晃来到了2018年，随着内赤峰市的城市化改建，魏女士的房子被列入了拆迁范围，拆迁补偿款将有419万之多。听到消息的刘女士激动不已，当初的投资终于有了回报，可紧接着，十多年未曾谋面的刘女士找上门来，烦心事也开始了。
见面之后，她先对魏女士表达了感谢，随后话锋一转，说知道这里要拆迁了，房子本来就是自己的，拆迁款应当有她一份，当然她不会多要，只拿150万就够了！
听到这儿魏女士非常生气，从买房到现在十五年了，两个人没有任何瓜葛，现在听说拆迁了，你却要过来找我要拆迁款，你的良心呢？对得起我曾经对你的帮助吗？
有合同在，刘女士继续威胁魏女士讨要拆迁款，此时魏女士不想再听她胡说，便将她请了出去。本以为这事可以平息，可令她始料未及的是，某天她突然收到了法院的传票。
刘女士起诉了魏女士，要求双方曾签订的房屋买卖合同无效，并提出要分得魏女士所获一半的拆迁补偿款。魏女士认为刘女士就是见钱眼开，她的诉求肯定得不到法律的承认，但这一次她还真想错了。
1999年，国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知，第二条里面规定农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民，占用农民集体土地建住宅房。
根据该规定，魏女士没有购买自建房的资格，刘女士正是发现了这一规定，才有恃无恐。
魏女士认为，她买这套房子15年了，从没人告诉她违法，即便有过错也不该一个人承担，当初双方买卖房屋的时候，他们都是自愿的，不存在强行买卖的行为。
过了几个月，拆迁款的数额公布，房子拆迁款全部419万元，几栋有证的房屋拆迁补偿为323万余元，除此之外还有一笔配合拆迁的奖励补偿款，俗称团签奖有96万多元。
本案最大的争议点“拆迁款怎么分”？
首先，法官认为，团签奖96万应该全部归他们，剩下300多万元由法院判决，他们应当拿到多少拆迁款。
其次，民法基本原则要求人们在民事活动中应当诚实、守信用，正当行使权利和履行义务。刘女士在出售房子长达15年后，因为巨额拆迁利益而反悔，显然是有违诚实信用原则的。所以在这点上，刘女士具有重大过错。
再次，要考虑魏女士是否对房屋有翻建、扩建，如有则应侧重保护魏女士权利。
法院经过审理认为，虽然判定了买卖合同无效，但是考虑到买家的无辜，因为毕竟这份合同的都过去15年了。
并且，魏女士当年也花了51万对房屋进行了改造及扩建，在扩建的284.81平方中，刘女士一分钱没出，所以这一部分对应的房屋拆迁款，属于魏女士一人。
最终，法院一审判决，本案涉拆迁补偿款共计4195759元。买房方魏女士获得其中3822836元，刘女士母子三个获得其中372923元。
对于最终结果，魏女士非常生气，看着自己辛苦得到的拆迁款就这么被人夺取，她心有不甘，并表示农夫与蛇的事情在她身上上演了！
我们一定要记住，做人要脚踏实地，诚实守信，一定要有契约精神，不要一味地见钱眼开！当然，凡事也要留个心眼，毕竟害人之心不可有，防人之心不可无，否则，吃亏的结果是不可避免的。
