国内的房价不会再疯狂无序地上涨了，只会慢慢跌到比较合理的价格区间！
房子本来就不应该成为具有投资属性的商品，因为地球上的土地原本就不属于任何附着于、依赖于地球环境而得以生存的生物。
古往今来，房子从来都是人类安身之所，本就不值多少钱，值钱的只是房子里置办的各种奇珍异宝以及名贵物料做成的各种家具。
建国之前那些撇家舍业逃亡的国民党高官在北京的府邸和四合院压根就没有人要，因为兵荒马乱之年最不值钱的就是房子。
后来有很多灾民没有地方住，就斗胆住进了这些废弃的四合院，建国之后开始重新登记房子的住户，那些以前逃难住进来的人也就顺理成章的成为了这些废弃四合院的新主人。
我们国家的房价从1990年至2020年之所以会暴涨三十多年，那也只是在特定的时间，特定的历史的大环境之下的必然产物。
建国初期百废待兴，各行各业都需要大把大把的金钱来复苏，并且当时国内各行各业发展所需要的物资极为有限，再加上科技发展水平较低，以至于生产力也不高。
此时直接印钱在经济发展规律面前，显然是行不通的，毕竟客观的供求关系在那里摆着呢。
过分的发行货币数量只会扰乱和破坏正常的供求关系，让经济发展受到无妄之灾。
这个时候就需要一个基本上不需要或者成本极低的，还能够极大地拉动国内各行各业经济增长的方式出现，于是具有中国特色的房地产经济形势出现了。
全国全面实行城镇化的政策应运而生，于是全国的土地经过各个地方的政府一到手，房地产公司一接手，银行一过手，房地产开发商把拿到的土地抵押给银行就立马拿到了高额的贷款，之后房地产开发商先用银行的贷款结清了拿地的钱，剩下的钱就用来支付拆迁征地补偿款和挖坑打桩盖楼。
房地产开发商当然是要盈利的，2000年左右原本盖好一层毛坯楼的钱，按照平米计算，每平米也只需要二三百块钱，把拿地的钱和银行的贷款和利息平摊进房价里之后，净利润按照30%计算下来之后，房子每平米的价格就变成了八九百一平米。
随着全国各地的城市化进程如火如荼地开展开来，地价是越来越高，房地产开发商付出的拿地成本也是水涨船高，随之而来的就是房价也是越来越高。
随着国内的房地产市场生意越来越火爆，很多人都投身到房地产开发这个赚钱贼快的行业了，但这样也直接导致全国各地的商品房基本上都是供大于求的状态。
为了能够将房子尽快地销售出去，房地产开发商每平米的利润也一直在回落，现在净利润基本上都是在10%～20%之间。
房地产市场经济暴涨了30年之后，其作为国民经济发展的支柱型产业的属性已经得到了最大化的发挥。
于是我们国家迅速出台了“房住不炒，房子是用来住的”的基本国策。
此举给风头正劲的房地产经济市场狠狠地泼上了一盆冷水，让国内各地的房价快速地减缓了上涨的势头。
这也是导致国内很多的房地产开发商倒闭破产的主要导火索，因为之前很多大大小小的开发商都长期存在用银行土地抵押的贷款在全国各地囤地拿地的情况，房地产经济市场形势一吃紧，就让很多大大小小的房地产开发商因为资金链断裂而倒闭或者是携款潜逃了，这也是导致近些年国内各地出现大量烂尾楼的主要原因之一。
目前国内在建的期房和建好的准现房基本上都处于有价无市的状态，二手房市场也是差不多，如果再去掉全国各地学区房属性的加持，那么房价的下跌速度就会逐渐加快了。
房子原本只是供人类居住的，就不应该成为具有价值涨跌属性的商品！
现如今国内的房地产市场早就已经是供大于求的状态，很多城市的楼房新房空置率比例是很高的。
只是因为房价还是涨得太离谱了，绝大多数普通人根本就不可能买得起，勉强买的还是举全家之力贷款买的房子，贷款的利息都超过了贷款总费用的一半！
这种让普通人二三十年不吃不喝才能全款买得起一套七八十平方米居住面积的现状，很显然是人为造成的，所以当这些始作俑者们都顶不住的时候，房价自然而然的会变回白菜价。
放眼全球，人口老龄化、生育率成负数是全人类共同面对的问题。远的不说再过个三五十年之后，房子还是房子，但是需要买房的年轻人却没有几个了。
到时候真不知道还能够有几个房地产开发商能够活着。反正以国内目前的房地产开发商的处境来看，形势不容乐观。
当下最重要的工作就是维持国内各地房价的稳定，至少要让房价在未来20年～30年之内不能让各地核心城市房价跌得太狠，比较大多数房子都是普通老百姓举全家之力凑的首付贷款20年～30年买的。
否则一旦全国各地核心城市的房价出现腰斩情况的话，那无疑会引发比起近两年因为烂尾楼而导致国内多地老百姓集体断供的更大的断供潮出现！
届时无疑会对社会的安定，金融市场的稳定造成不可挽回的极大的冲击。
本来从2019年全球爆发的新冠肺炎疫情至今的两三年里，各行各业的正常发展都不同程度上受到了冲击和影响。
很多大中小型的企业、公司、私营个体户们，都没有能够挺过这两三年里疫情反复，最终都因为资金链断裂而倒闭了。
在这些单位上班的人都陆陆续续地被迫失业了，因为失去了稳定的经济收入来源，短期内又找不到工作，很多人的房贷和其他贷款都被迫逾期了。
当初放款的银行可不管你有没有遇到疫情失业，所有的银行都在正常收取贷款，只要你敢逾期不还，那就马上到法院起诉你低价法拍了你的抵押房子。
众所周知国内各大银行在疫情肆虐的这几年营业收入都暴涨了！
房子的纯投资的商品属性势必要消失，回归到仅仅是住房的属性上来。
也许在过二三十年广大房奴们把贷款还完之后，房价都成了白菜价了。
毕竟只要是明码标价的商品，那它的价格就会根据供需关系有涨有跌。
房子也是一样，目前全国各地出台的房价限跌令就是为了维稳房贷信贷体系的正常运行。
大家都知道作为国际硬通货的黄金的价格还有涨有跌呢，这才有了那句话，战时买黄金，和平时期购置资产。
随着土地财政的转型以及核心城镇化进程放缓，商品房供给出现过度的饱和，房价势必也要降到一个人人都买得起的价位。
至于房价最终会跌到什么程度，大家可以对比参照黑龙江鹤岗，大兴安岭，石嘴山，双鸭山，吐鲁番，七台河，金昌，张掖等地区的房价之后，心里就有底了。
文章写到最后还是要奉劝大家非刚需、不急着买房子住的情况下，尽量不要再贷款买房了，期房也不要再碰！
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