近日，抱着对本地国企的信任，满怀欣喜地去接房的梧桐馨园业主却发现，房屋精装质量问题多，与当初的期望相差甚远。
一位业主表示，我购买了成都城投置地开发的人才公寓梧桐馨园4栋1单元的一套商品房，2022年10月30日接房过程中发现精装房存在多处质量瑕疵，包括瓷砖空鼓、瓷砖破损、踢脚线收缝问题、插座未接地线、湿区挡水条渗水、洗漱柜下水渗水等。其中，卫生间湿区、生活阳台的地漏均存在错位、短接、不下水、无法安装除臭阀等问题，交付质量差。
图源：问政四川
公开资料统计，梧桐馨园位于成都市双流区罗家堰路53号，是双流区首个入市的人才公寓项目。开发建设单位为成都城投皓宇置地有限公司，隶属于成都城投置地旗下。项目占地面积占地约120亩，分为梧桐馨园以及梧桐馨园南区两个地块，容积率2.0，涵盖小高层、高层、洋房产品，建面约62-150㎡，共1388户。高层清水均价约15000元/㎡，根据不同的装修风格，装修标准为2050元/㎡至2700元/㎡，高层带装修整体价格约17000元-18000元/㎡，洋房均价则超过20000元/㎡。
据了解，作为双流首个人才公寓项目，梧桐馨园开盘即遇冷。2021年初首次开盘推出1388套房源，仅吸引54人前来摇号，去化不到4%。
一方面，从地段来说，梧桐馨园位于双流区，新兴板块对购房者来说吸引力不强，另一方面，价格优势不明显。项目北侧已售完的旭辉金科棠府带装修高层16000-18000元/㎡，带装修洋房均价18000- 20000元/㎡。同期在售项目中，一街之隔的正源荟均价17600元/㎡，清水交付。相较而言，梧桐馨园的区位、配套和价格不足以吸引人才购买，是导致项目去化低的主要因素。
此外，人才房的质量问题也令购房者担忧。城投置地开发的梧桐栖、梧桐玖宸等精装房交付时，不少业主在问政四川上投诉精装质量问题、拖延整改等。
图源：问政四川
梧桐馨园交付过程中，因精装房质量问题又频遭业主投诉。
2022年3月，梧桐馨园南区交付，业主在收房过程中发现多处精装质量瑕疵。包括地板水平偏差大、瓷砖空鼓、油烟机安装高度不合理等。其中一位业主表示，双流第一个人才公寓在收房时发现这么多质量问题和安全隐患，希望成都城投承担起国企应有的担当，真正履行好自己的职责。
对此，成都市双流区住建交通局4月15日做出回复称，已责成开发单位对存在的房屋质量问题进行排查整改，开发单位已承诺会按照购房合同履行质保义务。
图源：问政四川
10月30日梧桐馨园交付后，一位业主通过问政四川表示，验房时总共验查到69处问题，精装质量根本达不到交付标准。比如：墙面瓷砖大面积空鼓、墙面乳胶漆掉灰、墙面裂缝、卫生间地面无坡度导致积水、阳台积水、玻璃划痕等显而易见。整屋装修工艺惨不忍睹，到处用乳胶漆和胶掩盖各种裂缝，装修质量堪忧。
更令业主不满的是开发商拖延整改的态度。一位业主表示，开发商每天派一个工种派一两个人工作，比如砖工已经整改17天了，一层楼6户都没整改完，全小区六百多户，何时能整改到位？
对此，成都市双流区住建交通局于11月14日回复称，反映的问题属实，区住建交局已联系开发公司整改。
实际上，对于重视人才引进并着力改善人才居住环境的成都，其人才公寓投入与建设方面一直走在全国前列。根据成都发布《成都市人才开发指引（2022）》（成都人才白皮书），人才房旨在引导各类人才有序按需流动和市场化优化配置，促进人才资源与产业“建圈强链”高效协同。
作为地方国企，城投置地开发的梧桐系寓意“栽得梧桐树，自有凤来栖”，也正是匹配了成都“筑巢引凤”的初衷。多位梧桐馨园业主呼吁，城投置地打造的“人才工程”应真正符合政策应有之义，筑就高品质项目，让人才在这里安居乐业。
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