女子在卫生间洗澡，结果粪水从天而降。女子忍着满身臭气的污水，找楼上，找房东，找物业都不管。女子一气之下将三家一起告上法庭，要求赔偿100000元。漏水没人管，女子能维权成功吗？
吉林长春，严女士在自己家的卫生间内洗澡，突然一股污水从棚顶洒下。将洗到一半的严女士，从头到脚淋了个遍。严女士知道这是楼上卫生间，又漏水了。
严女士家住3楼，4楼的卫生间管道经常有漏水的情况，自己找过多次都没有解决。而这次则是最严重的一次，污水从卫生间流出，把卧室都给淹了，并且所流出的污水气味非常的难闻。
气愤的严女士跑到楼上找邻居理论，要求立即维修卫生间的下水管道。而4楼的邻居小郑说：我是这里的租户，卫生间出现漏水的情况，你去找物业，找房东，你找我干啥？
严女士见跟这租户说不通，立刻打电话给4楼的原房主刘先生。要求立即维修下水管道，并且赔偿自己30000元。
4楼的房主刘先生表示，他的房子租给小郑两年了。当初刘先生住的时候，卫生间下水没有任何问题。现在出现了漏水的情况，应该是这个租客小郑使用不当所致，谁用坏的你找谁。严女士应该去找租户小郑赔钱，而不是找刘先生。
严女士发现跟这两个人都说不通，去到物业讨要说法。物业的工作人员表示，应该尽快维修，并且物业也同意，安排物业的维修师傅去上门维修。
哪想到，2名维修师傅到了4楼，小郑却不在家。物业的维修师傅，一共去了两次，4楼的邻居小郑都不在家。严女士给小郑打电话，小郑回答说：我去单位上班了，这两天特别忙，到家得十点钟以后，你安排维修师傅十点以后再来吧。
严女士再次联系物业，而物业表示晚上十点钟，维修师傅已经都下班了，人家工作了一天难道不需要休息的吗？
严女士非常气愤，怎么找到谁，谁都不管呢？
严女士随后将原房东刘先生，租户小郑，物业公司一起告上法庭。要求赔偿房屋装修费用30000元，家具损坏修复费用20000元，搬家费，住宿费，误工费，精神损失费50000元，共计100000元。
1，严女士要去法院起诉谁比较合理？
应该起诉4楼房子的房主刘先生，因为这个房子是归属刘先生所有。如果是租客小郑恶意破坏了，卫生间的下水管道，导致漏水淹了严女士的家，就应该由租客小郑来赔偿。
但是经过调查，租客小郑没有故意破坏下水管道的行为。漏水的原因是卫生间的下水管道，年久失修导致。所以严女士去法院起诉房主，刘先生是没有问题的。
2，严女士要求的100000元赔偿，是否合理？
因为4楼卫生间管道的漏水，而导致严女士的卫生间需要维修，装修，漏水所淹没的地板，家具等，是可以要求赔偿的。
那些费用不能赔偿呢？严女士的家住在普通的住宅区，并不属于高档的住宅区。因为漏水将房子淹了，并且污水流的满地，气味非常刺鼻。严女士没有办法，选择搬出去居住，这个费用是合理的费用，可以要求赔偿。但是如果严女士搬去五星级大酒店，每天居住费花费上千元，这个费用就不合理。
并且严女士要求搬家费，误工费，精神损失费等，一般情况下法院不予支持。
3，严女士的损失如何认定呢？
因为4楼漏水导致严女士家卫生间天棚和墙面，出现的大量污渍，地板被污水浸泡，卧室内家具等损坏。这些需要重新装修或者维修的，要专业部门的人员进行鉴定，并出具鉴定结果报告。并不是说严女士要求赔偿多少钱，就得赔偿多少钱。
这里还需要注意一点，就是赔偿的合理性。比如严女士说：我卫生间内的一个价值10000元的洗脚盆，因为淹水被损坏了，而且发票我也找不着了，赔偿我5000元就可以。这样的要求法庭一般不予支持。
4，闫女士应该怎样固定证据？
本来严女士想通过跟4楼的租户小郑，和原房主刘先生协商，解决这个事情。但是小郑和刘先生都耍无赖，不愿意维修漏水的下水管道，也不愿意承担赔偿的责任。
严女士可以采用手机拍照，录像等方法记录，做为证据。并且严女士也可以选择报警处理，因为现在的民警到达现场后，都会随身携带执法记录仪。执法记录仪会将严女士房屋内的情况记录，这样也算是严女士的证据。
5，物业应不应该承担责任？
依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
严女士已经居住8年了，已经超过5年的时间。但是物业公司也有义务，对漏水的房屋进行维修。严女士找到物业公司，要求物业派出维修师傅，到达现场进行维修，是合理的要求。
物业公司应该在24小时内都安排维修师傅在岗，不能以维修师傅下班为理由，拒绝为严女士上门维修。所以物业公司，也应该对严女士进行一部分的赔偿。
一审法庭宣判，房主刘先生赔偿严女士25000元，物业赔偿严女士2800元。
