关注桂林房价的伙伴们，一月一报的官方数据又出炉了！
11月16日，国家统计局发布了《2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
最新房价情况如何？来看看桂林有什么变化~
10月份桂林新房价格出炉
按照统计局公布的数据，2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。
从各线城市表现看，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
据悉，新房环比降幅靠前的主要包括北海、秦皇岛、湛江、安庆、岳阳、常德、大理、哈尔滨和太原等城市。
此外，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
而官方数据显示，10月桂林新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降3.5%。
不过，与上一月相比，“银十”期间桂林的新房价格跌幅有所收窄。
10月的桂林二手住宅销售价格指数上，环比下降0.4%，同比下降3.5%。
政策利好
有助楼市逐步走出“寒冬”
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖日前在国新办举行的新闻发布会上表示：总的看，房地产市场出现了一定积极变化，但是下行态势还在持续，下阶段还是要坚持“房住不炒”的定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。
虽然刚过去的传统营销旺季“金九银十”上，市场整体下行的大趋势仍未彻底改变。但包括桂林在内的许多城市，新房销售情况稍有改观。
今年，全国房地产政策频出，从2022年初至今，包括放松限购、降低房贷利率、降低首付比例、公积金贷款门槛降低等楼市松绑政策。
而对于今年接下来楼市的走势，10月份以来，各项楼市政策利好仍在不断输出，并多次对市场信心起到提振作用。
如最近的，11月8日，中国银行间市场交易商协会发文称“会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(即‘第二支箭’)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资”。
11月11日，人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号），从六个方面部署了16条具体措施，涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、建筑企业贷款、租赁融资、个人房贷和征信等房地产上下游多方面的融资。
业内人士称，该通知（银发〔2022〕254号）是一年多来监管部门纾困房地产行业的标志性动作，有助力支持房地产市场平稳健康发展，提振房地产信心。
相关通知文件截图
此外，在11月14日，银保监会、住建部、人民银行还联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。
据悉，该通知分别在置换额度、申请流程、资金使用方式等方面作出了规定。主要是为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展。
业内人士认为，此次政策是预售资金监管方面的明显放松，对于房企预售资金的盘活和改善流动性问题具有积极作用。
相关通知文件截图
对此，专家表示，随着更多楼市利好政策出台，这些政策端的影响将会逐步反映在楼市之中，楼市也将从底部走出。
桂林各区域楼盘价格一览
七星区
热门在售楼盘
价格
信昌桂海晴岚
起价7500元/m²（洋房）
均价25000元/m²（合院）
翡翠潮庭
起价6360元/㎡
云景台
均价10000元/㎡
兴进漓江郡府
9000 ~ 15500元/㎡
（洋房）
兴进漓江壹号
洋房9000元/㎡起；
大平层19000元/㎡起
彰泰·伴山云庐
起价7300元/㎡
彰泰联发沁园春
起价9300元/㎡（洋房）
交投·彰泰漓东新城
均价7200元/㎡
交投地产·兴进锦城
均价6500元/㎡
桂林顺祥郡
均价18000元/㎡
朝阳1号
均价11000元/㎡
（带装修）
信昌·棠棣之华
起价5518元/㎡（公寓）
东苑国际
均价4500元/m²
伴山雅集
起价168万/套（叠墅）
秀峰区
热门楼盘
价格
大龙湾
均价11000元/㎡（洋房）
荣和林溪府
起价251万元/套（别墅）
桂林华润中心
均价6500元/㎡（公寓）
兴进交投·江山樾
8500-12000元/㎡（洋房）
万卓香语城
均价7500元/㎡
广源·中隐7号
均价9500元/㎡
兴进榕湖公馆
均价20000元/㎡（洋房）
广源·栖山府
400-800万元/套（联排）
叠彩区
热门楼盘
价格
宁铁叠彩佳园
均价7200元/㎡
彰泰春天里
均价8000元/㎡
荣和桃花源著
均价8500元/㎡（洋房）
合院230-380万/套
漓江大河坊
均价7500元/㎡
顺祥府
均价7200元/㎡
国投桂林院子
11000 ~ 15000元/m²
（洋房）
25000 ~ 30000元/m²
（合院）
金地怡和佳苑
均价7500元/㎡
博翠漓江
7200 ~ 8600元/㎡
象山区&雁山区
热门楼盘
价格
龙光·御学府
均价4600元/㎡
安厦漓江大美
起价5242元/㎡
润鸿水尚
均价5300元/㎡
碧园南溪新城
均价8800元/m²
彰泰联发春天颂
7800-8500元/m²
龙光国际养生谷
均价7500元/㎡
利森·红悦城
均价6200元/m²
交投地产兴进漓江悦府
7300-8300元/㎡
临桂区
热门楼盘
价格
桂林奥林匹克花园
均价5500元/㎡
汇荣·桂林桂林
均价5500元/㎡
兴盛·天鹅堡
均价5600元/㎡
桂林国韵村
均价6000元/㎡
花样年麓湖国际
均价5900元/㎡
彰泰金桥水岸
4800-5500元/㎡
桂林彰泰郡
5300-5600元/㎡
彰泰中央城
均价6000元/㎡
彰泰滟澜山
5600-6200元/㎡
龙旺·海悦湾
4800-5500元/㎡
新安厦·西宸源著
均价5500元/㎡
彰泰欢乐颂
5300-6500元/㎡
新衡学谷
均价5500元/㎡
广汇·汇悦城
4900-5500元/㎡
兴进瑞园
均价6000元/㎡
碧园香槟小镇
均价5500元/㎡
碧园·印象桂林
均价5000元/㎡
碧园华骊茗城
均价4800元/㎡
兴进·颐景城
均价4600元/㎡
金科集美东方
均价5600元/㎡
金源·新城福邸嘉园
均价5700元/㎡
信和信大中华养生谷
均价6500元/㎡
祥龙云居·那山那水
均价6500元/㎡
裕发·锦天城
均价5500元/㎡
灵川县
热门楼盘
价格
新城安厦·大都会
均价5000元/㎡
绿涛甘棠府
均价4500元/㎡
绿涛公园里
均价4800元/㎡
数之城澜庭
均价4688元/㎡
桂林漓江府
均价4800元/㎡
桂林大龙府
均价4500元/㎡
大龙城
均价4000元/㎡
彰泰·学府
均价4600-5500元/㎡
筑成时代春晓
均价5100元/㎡
桂林融创九棠府
均价4100元/㎡
宏湖中央城
均价5000元/㎡
桂林富力城
均价4300元/㎡
光大·溪江悦
均价5300元/㎡
天驰桂宏达·公园悦府
均价3900元/㎡
希宇漓江湾
均价4200元/㎡
西宸集团·学府滨江
均价6000元/㎡
金科集美江山
均价4500元/㎡
顺祥·学府壹号
均价4000元/㎡
顺祥源居
均价4500元/㎡
睿翔瑞园
起价4000元/㎡
裕盛·山水尚城
均价3800元/㎡
注：以上楼盘价格仅供参考，具体售价以售楼部实际为准。
来源： 桂房网综合编辑
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