或许每个奔波的打工人都做过一夜暴富的美梦，比如彩票中奖亦或房子拆迁。
毕竟拆迁户这个桂冠，多少人想戴都找不到机会。但随着《成都市“十四五”城市建设规划》机会清单的出炉，成都部分地区的居民开始“圆梦”。
在整个规划里面，让全城投去羡慕眼光的就是「东光片区」的项目了，范围从锦江区北到二环路、南临沙河、西到金华路一段，东到静居寺路。 预计投资61亿，拆除建筑约14.68万平方米，新建建筑约22.16万平方米，安置户数约13202。
而且，不仅是东光片区，传了好几年要拆的崔家店，也终于是板上钉钉的事了。
拆！崔家店这次真要说再见了
提起崔家店，老一辈的成都人没有不熟悉的。在成都工业发展的黄金时代，崔家店也是“最闪亮的仔”之一。一家家的工厂铺排开来，工人也在此工作和生活。每逢上下班，真的是热闹非凡，烟火气超级浓。
时代更替，互联网社会来临，崔家店落寞成了“被遗忘的角落”。 比起已经脱胎换骨，经过旧厂改造的东郊记忆和杉板桥，崔家店实在有点像成华的小透明。
虽然在2.5环，周边有万象城、建设路，还有7、8号线加持，老旧的底色也没能让崔家店受到追捧。
事实上，今年3月初，成华区就已经开展了崔家店西片区城市有机更新项目的劳务招标工作，且陆续发布了多个东、西两个片区招标公告。
从4月中旬问政四川的官方回复来看，片区改造已经提上了日程。
而通过全妹儿今天的走访，我们发现相关部门已经着手推进拆迁协议工作，西片区部分小区搬迁公告已出，相关进程也在有条不紊的进行中。
一边是高楼林立，一边是旧屋破败，成都的两种底色这里交缠。
“幸福城市”背后成都有机更新进行时
同样的情景在成都各处上演着。
临近春熙路、太古里，一条条市井小巷串起了从历史中走来的一栋栋老建筑、旧民居。随着时代变迁，街巷、院落、建筑都已爬满岁月痕迹。于是，四圣祠片区启动了城市有机更新，并在突出历史文化传承与保留街区特色的同时，加速推进。
现如今，四圣祠片区城市有机更新项目的历史建筑改造、川西民居院落风貌改善等部分已经进入尾声。
▲已修缮的四圣祠老建筑
除了四圣祠片区，包括耿家巷、祠堂街等城市有机更新项目也正开足马力、加紧施工。据成都市住建局更新处相关负责人透露，2022年成都城市更新项目全面推进，其中片区更新项目78个，老旧小区（院落）改造项目601个，棚户区改造项目4394户，城中村改造项目1704户，除已完工的项目，正在加速推进其他项目建设。
“近些年，我们在多个片区进行了城市更新项目。老旧小区改造已经从过去单纯解决功能性需要,改变院落破败为主,变为进一步挖掘城市文化特色，注重文化资源的保护和文化元素的植入。”相关负责人介绍，“我们也在推进非遗主题街区、小镇的打造，通过集聚性的文旅融合，促进非遗的市场化再创造。比如著名的天府锦城“八街九坊十景”，在城市更新的过程中，我们保留这些复古街区与景点，将历史格局与现代空间相吻合。”
从“脏乱差”到“烟火气”，曾经落后的巷子变得整洁，甚至还摇身一变成了打卡地，开满了各式各样的网红小店。
▲更新完毕的枣子巷
“完全焕然一新，比以前干净和整洁多了，也有很多游客和年轻人愿意过来游玩打卡，带动了这一带的繁荣。”金牛区枣子巷附近的居民说：“以前这里路面都是些坑坑洼洼，有很多违章搭建，公共设施和楼道都很旧，除了这里的住户以外没人会愿意专门过来。”
▲更新完毕的枣子巷
枣子巷就是城市更新中一个典型的例子，它是全成都首条按照公园城市街道要求打造的示范街区，它的更新依托成都中医药大学及其附属医院的中医文化本底，全长约880米浓浓的民国风街道中，汇集了中医药膳食、药妆、旅游产品、中医药博物馆、名医馆等业态，现如今是成都著名的中医药文化一条街，游客络绎不绝。
位于金牛区抚琴街道光荣北路上的成都面街就是通过老街焕新吸引大量人气，从而带活了这里的商业。
▲老街焕新后的成都面街
成都面街的打造，是成都推动城市更新、打造公园城市的缩影。
这里在更新前是一条少有人问津的背街小巷，如今集聚了60余家特色面馆和各类小吃，沿街的墙面上设置了各式面食主题墙绘。听商铺老板说每到晚上饭点，各类面食店堂内就会有不少来自四面八方的食客。
▲成都面街
猛追湾、华西坝、枣子巷等多个全国知名的城市更新项目珠玉在前，去年年底，全面焕新的玉林东路作为玉林城市更新的阶段性成果，也隆重登场。
改造后的玉林商业街区全长约800米，已入驻160余个商家，展露新颜的街巷里，有各种美食网红店，文创精品店，精致的咖啡馆。
项目对道路进行了改造，拓宽了人行步道，还通过植入艺术橱窗、画墙、雕塑等，艺术化展现玉林IP，让街巷更有气质，更有文化，更有温度。
无数市民来到升级后的玉林东路“打卡”称：“过去的玉林充满了岁月斑驳，“现在的街区既有‘颜值’又有玉林独有的‘气质’，很有味道！”
龙头房企“扎堆”入局新赛道考验综合实力
城市更新，已成大势所趋。不仅国家政策频频提及，房企开展城市更新业务的速度也在加快。
中国房地产目前正处于从增量市场到存量市场的转轨期，而城市更新正在成为城市发展新的增长点。业内人士指出，借道城市更新寻找业绩新增长点，成为大部分房企的共识。无论是先入为主的本土房企，还是后来居上的头部房企，纷纷发力。城市更新的战场愈发火热，硝烟弥漫。
毕竟城市更新项目因为地理位置优越，及其资源价值稀缺性，对于房企后续项目销售都有较大利润空间。
据克而瑞统计，在百强上市房企中，有六成房企涉足了城市更新。在成都就有华润参与420厂的旧改，因此诞生了千亩大盘华润二十四城；保利介入木综厂的旧改，于是占地379亩的保利时代拔地而起；电建地产洺悦府、恒大曹家巷广场等也都是旧改而来的项目……
至于不得不提的猛追湾片区城市更新项目，则是由万科中西部产城竞得。
在更新改造之前，猛追湾这里是一大片游乐场和游泳池，如今新时代的猛追湾已然成为了“工业文明与现代时尚交相辉映、美食文化与文创产业共生共融”示范区， 迸发出源源不断、愈加强劲的活力。
当下，城市更新也提出了新的要求，城市更新最核心是“新”，但不是简单的“以旧换新”，在建设模式、功能设计上要坚持高起点，具有前瞻性。在产业及运营模式方面创新，利用科技力量提升更新项目和区域的品质，发展新业态、新模式，推动城市发展更高效、更合理、更智能，更适应未来需求，这些要求无不考验入局房企的综合实力。