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刚刚，国家统计局发布了 10月70城最新房价数据！
70个大中城市中，房价下降城市个数再增加；各线城市新房和二手房房价均环比下降。具体来看：
01 新房市场情况
据显示，今年10月，70个大中城市中，有58个城市的新房销售价格环比下降，比上月增加4个。
其中，一线城市新房销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新房销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
另外，从新房线上挂牌均价来看，据58同城、安居客发布的2022年《10月国民安居指数报告》显示，10月全国重点监测的65城新房线上均价为17588元/㎡，环比微跌0.02%，降幅比上月扩大0.01个百分点。
02 二手房市场情况
据显示，今年10月，70个大中城市中，有62个城市的二手房销售价格环比下降，比上月增加1个。
其中，一线城市二手房销售价格环比由上月的持平转为下降0.3%；二线城市二手房销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点；三线城市二手房销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。
另外，从二手房线上挂牌均价来看，据58同城、安居客发布的2022年《10月国民安居指数报告》显示，10月全国重点监测65城二手房挂牌均价为16696元/㎡，环比下跌0.39%，降幅比上月扩大0.08个百分点。
03 释放什么信号？
从上述的房价数据中可以看到，一线城市中，仅剩北京房价保持坚挺，新房二手房均持续上涨，其中新房更是连涨23个月了。而广州、深圳的新房和二手房房价则持续下跌，广州的房价从3个月前开始下跌后，就再也没有回升过。
另外值得注意的是，上海这次的二手房房价也没扛住，环比下跌0.4%，有业内人士认为，上海的“打新热”直接抑制了二手房市场，导致二手房量价齐跌；上海10月新房房价则继续上涨，环比上涨0.3%，可见上海一二手房倒挂现象或将逐渐缩小。
这次二三线城市的房价也继续呈现出下降的态势，这说明了市场整体的观望情绪还是比较浓厚的。
对此，58安居客房产研究院分院院长张波表示，受整体销售数据下滑影响，10月房价总体下行的趋势还在延续，市场的降温已达历史性低点，房价的变化趋势也显示出目前市场已处于阶段性底部，但后续随着政策不断加码，尤其是房产金融16条等大力度政策落地，市场的复苏也正在酝酿之中。
其实，二三线城市中，还是有少数城市的房价较坚挺的，比如成都、南充等城市。其中，南充的新房房价领涨全国，环比上涨1%；成都的二手房房价全国领涨，环比上涨0.4%。成都的房价在今年已经多次领涨全国，这与近几年成都的人口流入规模较大有关，使得其新增购房人口有所增加，加上现在对这类“新成都人”的限购政策出现宽松，对整体楼市形成了有力支撑。
最后，相信政策春风已至，寒冬终将过去。
对此，你怎么看？你觉得11月楼市有望回暖吗？欢迎下方留言。