5万一套房，遍地任你挑。
两年前，黑龙江的鹤岗以房子“白菜价”的方式冲上了热搜！
鹤岗成了中国“最不值钱房子”的代名词。
两年后的今天，鹤岗带着更低的房价重返热搜。只不过这回，鹤岗形象180度转变，成了年轻人的“向往生活”。
刷视频时，我在某音上看到一个线上画画的自由职业者，用1.5万在鹤岗全款拿下40多平的房子。
每月再花1000元请阿姨帮忙做家务做饭，生活过得美滋滋。
多少年轻人听完双眼发光，可一想到要跨越省份买房，瞬间不香了！
殊不知，根本不用大老远跑去黑龙江！南昌也有“鹤岗”房！
根据整理，我们发现南昌总价40万内，房龄15年内的住宅房源有456套，可以留在家乡，又何必远方？
我们从近90天成交套数情况，选取了7个成交热度还不错的，涉及到南昌县、青云谱、青山湖、西湖区、经开区多个区域。
南昌县的数量是最多的，有3个小区可以选择，青云谱区、青山湖、西湖区、经开区各一个，接下来我们一起来看看这些小区的居住环境如何？是不是比居住在鹤岗更舒服呢？
景城名郡、平安象湖风情、南昌恒大城
景城名郡、平安象湖风情、南昌恒大城 这3个小区都位于南昌县象湖板块，离得都不远。
25.5万，就可以在景城名郡买下一套35㎡的一居室。
按照首付8.2万元，按贷款10年，利率4.41%计算，等额本息月供每月为1734元，如果是贷款30年，月供则更低，只需要842元，而同面积户型租金在1000-1400元/月不等。
景城名郡由34栋花园洋房和58栋中、高层组成的低密度社区，容积率仅为1.4，户型面积极为丰富，一房到五房全都有，小区2014年建成,。
小区内洋房主要在小区的东西侧，北侧和小区中间是高层，整体绿化做的还可以，门处栽种了一些景观竹，小区内绿植也很丰富，而且因为是大社区，所以游泳池、儿童游乐场、老年健身设施这些全都有。
不过物业管理比较一般，园内绿植没有定期修建，显得比较杂乱、
洋房的外立面为红色，英伦风格，瓷砖基本无脱落，高层是棕色的外立面，外观也维系的不错。
商业上，小区旁边有沃尔玛和旺中旺，走小区西面人行小门就可以直入菜市场，加上周边也都是成熟小区，底商十分丰富，购物还是十分方便的。
学区是新城学校一部，区域内的一所公办学校，就在小区东侧，距离很近。
这个楼盘在象湖来讲成交还是挺活跃的，价格不高，对比周边小区有很大的优势，位置也不错，除了没有地铁之外，其他方面都很方便。
平安象湖风情33.8㎡的一房户型，最低挂牌价为26万，和景城名郡的价格差不多。
小区就位于景城名郡的北面，两者除了学区不同外，其他配套都大差不差 ，平安象湖风情的学区是新城小学二部。
内部园林上设置了水系景观，很有特色，不过不知道维护情况到底如何，有了解的可以打在评论区。
恒大城距离在这两个小区的南面，金沙二路的西侧，2013年建成，位置上会稍微偏一些。一套41㎡的一室一厅，挂牌价为40万。
这个小区体量非常大，区总建筑面积约168万方，配建有恒大影城、恒大农贸市场、恒大运动中心、会所等内部配套，再加上小区各式底商，基本生活需求都能得到满足。
小区的绿化做的很出色，种植了很多杨梅树，中央景观的湖景也维护的很好，没有发黄的迹象。
外立面方面，整个小区属于欧式风格，北侧几期外立面应该是乳胶漆粉刷，南侧外立面是贴的瓷砖，都没有出现脱落的迹象。
整体环境上会比景城名郡更强势一些。
世纪风情三期-青山湖区
世纪风情位于青山湖区主干道北京东路南面，距离一号线艾溪湖西站、高新大道站步行距离都在1.5公里左右，整个小区主要是由高层、小高层、洋房组成，2010年建成，毛坯交付。
一套32.78㎡的一室一厅挂牌价为37.3万。按照首付12.5万元，贷款10年，利率4.41%计算，等额本息月供每月为2529元，如果是贷款30年每月只需要还款1228元，而同面积户型租金在1500元/月左右。
世纪风情的绿化覆盖率蛮高，达到了50%，整个小区就像一个植物园，环境很不错。
周边的生活配套也很成熟，艾溪湖湿地公园、万象公园双公园环绕，自带了风情商业街，生活超市都涵盖在内，北面有个天虹百货商场，距离华润万象汇也不算太远。
学校是小区北门东侧的京安学校，九年义务教育。
整个小区的位置和环境还是很不错的，靠近高新区，蛮适合短期过渡。
莱茵半岛
莱茵半岛位于西湖区老城区，2010年建成，容积率1.81，绿化率40%。
一套39.67㎡的一室一厅挂牌价为30万。按照首付10.4万元，贷款10年，利率4.41%计算，等额本息月供每月为2023元，如果是贷款30年每月只需要还款983元，同面积段的租金在10000-1200元不等。
从房信网成交记录来看，这个小区一室一厅房源的成交情况还是蛮不错，成交单价在九千左右，成交总价都没超过40万，可能大部分都是为了学区，学区是站前路教育集团千禧莱茵小区+南昌一中桃花小区。
小区距离三号线京家山站大约1.2公里左右，也勉强算是拥有地铁了。
博泰魏玛峰尚一期
博泰魏玛峰尚一期位于广州路以南，总建筑面积30万㎡，容积率2.0，50%的绿化率，以小高层和多层为主。
20万就可以买下一套25.12㎡的小一室，这也是今天最“鹤岗”的房源了，不过面积比较小，小区内也有40㎡的一室一厅，总价约40万，空间就更大。
这套20万的房源，按照首付6.7万元，贷款10年，利率4.41%计算，等额本息月供每月为1373元，如果是贷款30年每月只需要还款667元。
学区是南昌三中青云谱校区，一所九年义务教育学校，距离小区大约1000米左右。
广州路现在在售的新盘不少，价格都不算太高，是一个刚需比较集中的区域，周边的城市界面目前比较一般，附近都是农民公寓和村庄，交通便利度一般，跨区通勤不是很便利，大型的商业方面也比较缺乏。
一切都需要等，未来象湖隧道和广州路东延打通，这边的交通会更便利。
青岚嘉园
青岚嘉园位于海棠北路与青岚大道交汇处，建于2008年，绿化率34%，容积率1.54，都是六层的楼梯房。
一套47.3㎡的一室一厅挂牌价为29万。按照首付10.1万元，贷款10年，利率4.41%计算，等额本息月供每月为1951元，如果是贷款30年每月只需要还款948元，同面积段的租金在1200元左右。
小区内自带了幼儿园，而且配建了一条商业街，生活购物很方便，大型商业方面，距离旭辉MALL步行距离大约1.5公里左右。
学区是昌北二小青岚校区和林科院学校，小学就在小区东面。
交通方便主要依赖自驾，公共交通工具需要换乘，通勤时间不短。
作为省会城市，南昌的城市能级比鹤岗高很多，资产保值性比鹤岗要好，虽然没有到5万块钱的白菜价，不过除了上面我们讲的小区之外，南昌还有很多房子的价格都不高，买下来压力不会很大，何必舍近求远呢。
2019年，一个到鹤岗定居的江西小伙，花4万元买房后打算做自媒体，结果创业失败，只能去咖啡厅打工，后来实在做不下去，把房子卖了3万块，回一线城市继续上班。
对于某音上的消息，甄别着看，衡量自己的实际情况考虑。
最后，不知这7个南昌版“鹤岗房”，有没有吸引到你呢？
如果是你，会考虑购买这些低价房源吗？欢迎来留言区讨论。