地产股全线飘红！
今日，港股、内房股板块连续走高，龙湖、绿地、雅居乐、龙光等多家房企股价暴力拉升，地产全产业链普遍上涨。
16条金融政策等多重利好下，昆明楼市“回血”在即？
金融16条力挺房地产
股市转好，多个地产股大涨
当双十一的“剁手者”们还沉浸在开箱的喜悦中时，广大股民也迎来了属于他们的双十一狂欢。
11月11日以来，在多项重磅利好刺激下，房地产板块连续多日大涨。
今日 （11月14日） ，房地产服务板块上涨2.86%，房地产开发板块上涨1.54%。
其中，截止11月14日下午收盘，龙光涨幅高达38.67%，绿地香港涨35.19%，雅居乐涨33.92%，龙湖涨幅16.48%。
另外，金地集团、新城控股涨10.01%，中交地产涨幅4.59%，绿城中国涨6.46%，万科涨幅4%，保利发展涨2.91%，中国中铁涨2.66%。
地产股大涨，也带动了上下游行业一片向好。
如建筑材料行业、厨卫电器行业等，均有不同幅度的上涨。
地产股大涨，离不开以下原因：
其一，金融16条政策力挺房地产。
11月13日，一份来自央行、银保监会内部的重磅红头文件流出，刷爆地产圈。
该文件发文日期为11月11日，内容涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。
对此，招商证券分析到：房地产政策从保需求、保项目进入保主体阶段。
同时预计，此次政策将产生积极效果，有助于房地产业发展回归正反馈。
其二，房企可保函置换预售资金，用于建设、偿债。
为防范房地产流动性风险，今日 （11月14日） ，银保监会、住建厅、央行3部门联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。
其中提到， 银行可自主决策，与优质房企开展保函置换预售监管资金业务。
房企要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等。
通知原文 图源：银保监会官网
其三，防控新政，释放市场稳定向好信号。
为进一步提高防疫的精准性，11月11日，国家卫健委发布（以下简称《通知》）。
《通知》提出次密接取消隔离等一系列举措，确保在疫情下减少对经济的影响。
国家卫健委发布新政后，昆明迅速跟进落实。
11月13日，“云南疾控”发布昆明最新疫情防控新规，明确昆明市在疫情处置中，不再判定密接的密接，不再划分中风险区。
该《通知》的出台，有助于恢复市场经济的信心，在一定程度上也能刺激消费。
图源：云南疾控
绿地、绿城、龙湖等成绩亮眼
昆明买房，这些房企楼盘值得一看
值得一提的是， 这些股票大涨的房企，在昆明布局了不少项目。
如龙湖，在昆明深耕多年，收获大量买家的好评，目前在售有锦粼天序、龙湖揽境、山海原著等。
纵观龙湖在昆明的项目，大多数都分布在核心板块，不少项目甚至成为片区内的标杆。
锦粼天序实景 图源：项目
再看金地集团，目前2个盘在售。
集团今年新入市的金地云溪九境，凭借硬核的产品力，以一己之力拉高空港板块楼市热度。
绿城中国今年更是一口气推出2个全新盘，分别为鳳起蘭庭、柳岸晓风。
作为双塔板块新盘，绿城2盘一经面市获得市场极大关注。
昆明鳳起蘭庭 图源：项目
另外，保利发展在昆明开发有保利天际、保利春湖小镇、和光屿湖等项目。
立足昆明已有17年之久的万科，项目也是遍地开花。
目前，万科在昆明有4盘在售，多数集中在核心板块，如同德商圈的京江隐翠、西北新城的万科城、会展片区的公园城市、万科500里等。
绿地香港在昆明布局项目也很多，在售的有绿地东南亚中心428公馆、绿城滇池国际健康城、观云山。
中国中铁在昆明开发有中铁诺德·山海春风、福德TOD等项目。
多重利好来袭
昆明购买力有望释放
临近年底，国家层面利好消息的涌现，无疑为昆明楼市注入“强心针”。
对于后市，楼市君依然保持乐观的态度。
首先，利率下行，楼市迎来入手好时机。
对于购房者来说，利率是买房环节的一座“大山”。
今年以来，LPR降至历史新低，昆明的首套利率也在不断下降，从年初最高的5.2%降至3.95%。
二套房方面，昆明大部分银行可申请到最低3成首付。
低利率下，购房门槛降低，能够刺激不少买家上车。
其次，优惠力度大，买入门槛低。
比如在双十一等购房节点下，各大开发商也同步放出一口价单位、送车位券、物管费等购房福利。
另外，还有不少楼盘推出延期交付赔首付，购房返现金等保障活动，多重优惠下，价格相对实惠。
政策端、金融端不停“发糖”，购买力也有望进一步得到释放，推动楼市成交。
地产股大涨，官方力挺楼市，你准备入手吗？
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