一纸文书，彻底浇灭了珠江铂世湾业主的希望。
这个位于番禺万博的网红盘，已经落地的名校居然黄了！真是有点不可思议。
本来，去年学校已迎来正式开学，但同年却出台了教育新政，闹得沸沸扬扬。
如今，这件事终于尘埃落定，却令不少业主大失所望。
番禺教育局对铂世湾业主关于学校房问题作出了答复：
受政策影响，原“华师附中番禺小学”不能再使用华师附中等公办学校品牌进行办学，并更名为广州市番禺区广州南方学院番禺附属小学”，因此“广州市番禺区华师附中番禺小学铂世湾学校”也需对校名进行变更……
简单地说，就是沉甸甸的金字招牌——“华附”字眼要拿掉。
名校变村小，珠江铂世湾如何给业主一个交待？
为什么会闹出这样的“大乌龙”事件呢？我们先来梳理一下来龙去脉。
两年前，铂世湾引进华附番小，合作开办华附番小铂世湾学校。
这里要介绍一下，铂世湾引进的华附番小，本来就是合生创展旗下的创办的民办学校。
华附番小铂世湾学校为公民共建，性质上属于公办学校，去年就顺利开学了。
本来皆大欢喜，却一头撞上了教育新政。
教育部等八部门发布相关通知，规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校。
《通知》中提到，公办学校应当增强品牌保护意识，规范学校名称、简称的使用，不得违规输出品牌。
自此，广州多区开启了轰轰烈烈的民校与公校脱钩浪潮。
一大批华师系、华附系、广附系、中大系、广雅系等名校纷纷更名，Linda、Vivian秒变桂芳和翠花。
如“广州市白云广雅实验学校”就改名成了“广州市白云区广州云雅实验学校”、“广州市华南师范大学附属中学海珠双语学校”改名成了“广州市海珠区华海双语学校”。
民校与公校脱钩是大势所趋，华附番小作为民校，也不可能置身事外，更名为番禺区广州南方学院番禺附属小学，如今是板上钉钉了。
皮之不存，毛将焉附？
华附番小铂世湾学校虽是公办学校，也得跟着改名，再也没有“华附”的影子。
问题是，当初业主可是真金白银为学校的品牌而买单的。
这下好了，名校光环没了，业主白白吃了一个大亏。
甚至未来，还有可能影响房价的涨幅。名字被摘掉，LUCY变翠花，起码“观感”就略输一筹。
不过，业主以此开展的维权行动，注定艰辛。
这次的学位问题，和以往开发商虚假宣传不同，而是教育政策的改革引发的。
番禺区教育局对此的答复，也非常明确：
“已多次就合作办学事宜与铂世湾小区开发商沟通，鼓励和支持开发商重新选择引进优质资源合作办学”
铂世湾能否等来转机，就要拷问开发商的良心了。
前期珠江铂世湾之所以能成为网红盘，是它卖得早，缺乏竞争者。
后来，越秀和樾府开卖，劲敌当前，铂世湾能顶住压力，去化仍表现不错，其原因很大程度则是其有着和樾府没有的优势——学位。
否则，在地段方面，铂世湾肯定会被越秀和樾府秒成渣渣。
现在，铂世湾名校光环没了，最有力的卖点大打折扣，相当于直接失去一条有力的臂膀，与越秀和樾府互殴，实力差距越来越大。
别说贴牌的名校的名字不重要，否则开发商也不会千辛万苦花巨资引入来提升竞争力。
事实上，在2021年底铂世湾传出学校改名后，去化情况就表现一般般
2021-2022年，铂世湾的三次全新加推中，共售出251套房子，余货还有293套，去化率不足50%。
这里面当然有市场下行的原因，也或多或少受名校光环消失的影响。
有意向购房者就表示，自己就因为这而退房了。
而为提高项目的吸引力，接下来项目或不得不另寻它法。
据了解，去年初，项目最高卖到5.2万/㎡，但现在最低4.6万/㎡可入。价格有所回落。
但是，降价这个“杀手锏”虽然拿了出来，不料又碰上了另一个强劲的竞争对手——越秀瑞麓府。
新盘瑞麓府，同样位于万博CBD的辐射范围，还有长隆的环境优势，价格4.6-5万/㎡，与铂世湾价格相当。
它自带广东番禺中学实验学校九年制学校，名气也不小。
铂世湾全新的加推在即，接下来如若通过下调价格来提升竞争力，有可能还会对已购房的业主造成二次伤害。
太不让人省心了。
事实上，学位只是铂世湾爆出的众多问题中的一小块。这个盘虽是网红盘，但却风波不断。
情报哥翻看了领导留言板上，业主对该盘的投诉，足足翻了好几页都没看完。
比较多人反映的问题有：
1.天价停车费，停车场收费800元/月，是周边小区2倍；
2.售楼质量堪忧，房屋漏水；
3.出行尤其不便，只靠一条金新大道，缺乏公交和地铁（政府表示在整改）；
4.楼盘是抵押状态，存在风险。
这些问题，都需要开发商去跟进和整改。
虽说这些在其他楼盘也偶然会出现，但全部集中在一个楼盘，在广州还是比较少见的。
开发商莫不是卖得太好，飘起来了？
但情报哥想说，当下楼市不比从前，网红盘也经不起折腾。
开发商还是要爱惜自己的羽毛，维护好自身口碑，否则负面事件和消息积累到一定程度，难免遭到市场反噬。
买个房不容易，谁不想省点心呢？