停工14个月，“恒大总部”用地75.43亿起拍卖！位于深圳湾超级总部基地

据深圳公共资源交易中心11月11日公告披露，位于深圳湾超级总部基地的宗地T208-0054，正在以75.43亿元的起始价出让，竞买申请截止时间11月26日9时；产权状态为“抵押”。

公告截图。图片来源深圳公共资源交易中心

据了解，宗地T208-0054是恒大集团于2017年12月，以底价55.52亿元摘得的商业服务业用地。宗地占地1.04万平方米，建面28.92万平方米，规划建成一栋≤500米的高楼。

彼时土拍出让结果。图片来源腾讯深圳房产

据彼时恒大相关人透露，该宗地用于“恒大总部”基地建设。

此前传深圳的“恒大总部”为金色楼体。截图来源恒大集团官网

不过，目前该项目已在14个月前停工。据深圳公共资源交易中心公告，该宗地建设项目自2021年9月开始停工，宗地按现状转让。

关于现状，公告还提醒:该项目因长期停工，主体施工总承包单位尚未定标；因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工，可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀等问题；同时，存在逾期竣工风险，存在被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险。

此外，公造强调，该宗地存在被认定为闲置土地的风险，如宗地被认定为闲置土地，按国家和深圳市关于闲置土地相关规定处理。宗地建设项目存在包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。

“恒大总部”基地位置示意。截图来源:百度地图

【图文】冯少文

【作者】

大湾区楼市观察