2021年5月,位于仓山三江口的福州三江理想城交房后,新房变成了危房。后经协调,开发商已同意B区商品房退房。

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日前,关于“福州三江理想城退房退车位”事项,福州市住房保障和房产管理局通报了最新调查处理。

经查,福州三江理想城共有住宅15幢2026套,其中:商品房3幢442套,福州市房管局、市建设局等部门按照上级要求,全力推进商品房退房处置工作。截至目前,已签订退房协议421套,累计退款总金额5.56亿元,开发商未到位资金2.86亿元,目前,市房管局、市建设局正在全力督促开发商落实退房资金2.86亿元,争取尽快完成全部商品房业主退房退款工作。

墙体开裂、楼栋倾斜...
福州这个楼盘新房变“危房”

据福州市城乡建设局调查了解,云锦公馆(福州三江理想城)项目共分A、B两区,共15栋住宅,15-27层。A区为安置房共12栋住宅;B区为商品房共3栋住宅。项目于2018年开工,2020年10月经建设单位组织项目勘察、设计、施工、监理进行竣工验收,2020年11月通过消防验收。

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▲现场图

2021年5月,项目交房后,有业主发现房屋存在大量质量问题,包括房屋墙体开裂、门窗变形、小区地库多个承重梁在底部和顶部出现裂缝等。

▲业主提供

接相关楼栋的质量问题投诉后,福州市城乡建设局已组织专家进行现场踏勘,初步判断A13、A12、A8、P1楼栋工程质量存在一定问题

事件前期,出于优先保障公共安全考虑,福州市城乡建设局责令建设单位对A13、A12、A8、P1楼栋立即停止使用,同时督促建设单位对已交房的业主做好安置补偿等工作。

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后经协调,对B区商品房,开发商已同意B区商品房退房,由双方确认后签订协议进入正式退房流程。对A8、A12、A13楼栋安置户,市政府已要求仓山区政府会同市房管局考虑其他房源对A区该三栋问题楼栋安置户另行安置,同时协调建设单位正在发放A8、A12、A13业主过渡费。

后记:
据悉,该楼盘部分退订房源的钱款已到原业主账户,房款包括近几年的银行利息,如果是已经装修的业主,按照相应的装修费予以补偿。

有网友表示,该楼盘是当初的“日光盘”,大部分房源都有绑定车位,首付款并不低。如今钱款到位,同样的预算,可以买更好的地段。且银行利息也降低了,购房成本也先对更低。整体而言,对于购房者来说,的确是“赚了”。相比一些不能交房的业主而言,他们无疑是“幸运”得。虽然时间漫长,这一次的天平,最终倒向了业主方,也是福州楼市,甚至中国楼市史上罕见的一幕。但是从该楼盘交房至今,几百个日夜的维权,原业主经历的一切无异于“噩梦”一场,其中的艰辛也不言而喻。

而对于已经建成的“危房”项目,要如何处理呢?我们也将持续关注后续的进展。

综合整理自:蓝房网、海峡都市报

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