重磅!闽侯高新区再添一重大产业配套,价值攀升。因资金问题停工了近两年,占地257亩的启迪科技城即将重新开工入市,现最新效果图已曝光!打造百米建筑地标!

官方公示,启迪科技城规划调整,二期已备案!

2022年11月8日,高新区官网发布了一则“关于福州启迪实业发展有限公司福州启迪科技城南屿园项目总平及建筑设计方案拟调整公示”。

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公示显示,福州启迪科技城南屿园项目总平及建筑设计方案已于2017年8月经评审通过。现建设单位福州启迪实业发展有限公司因项目后期发展需要,申请对该项目总平及建筑设计方案进行变更。

考虑到企业实际使用需求,并根据2022年8月29日高新区专题会议精神,拟同意该项目调整方案,现将具体调整内容公示如下:

一、规划指标调整内容:

调整前总平面规划主要技术经济指标:用地面积171087.50m²;总建筑面积620241.0m²;计容建筑面积513687.0m²,其中配套办公及生活服务设施建筑面积77053.0m²;不计容建筑面积106554.0m²;建筑占地面积51326.25m²;容积率3.0,建筑密度30.0%,建筑系数40.0%,绿地率20.0%;机动车停车位2671辆,非机动车停车位6678辆。

调整后总平面规划主要技术经济指标:

用地面积171087.50m²;总建筑面积564020.01m²;计容建筑面积513262.50m²,其中配套办公及生活服务设施建筑面积84602.77m²(占总建筑面积的15.0%);不计容建筑面积50757.51m²;建筑占地面积66261.07m²;容积率3.0,建筑密度38.73%,建筑系数40.01%,绿地率15.0%;机动车停车位1870辆,非机动车停车位6792辆。

新总平图

二、总平及建筑设计方案调整内容:

1.对总平分区进行调整,由原C1、C2及C3区调整为一区、二区及三区。

2.除已批工程规划许可楼栋C1-01、C1-02外,对各分区内的建筑根据需要重新设计。

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新岛瞰图

今年9月15日,福州启迪科技城南屿园二期在福州高新区成功备案立项,项目(法人)单位为福州启迪实业发展有限公司。

项目二期最新效果图曝光

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停工近两年,网曝工地拱门已搭建

2021年,有网友反映,启迪科技城一期三栋写字楼疑似已经停工大半年了,目前什么进展,何时复工。

对此,高新区城乡建设局(交通运输局)于2021年5月回复表示——

经了解,该公司因资金问题导致停工,我局已督促项目加紧筹措资金,尽快复工。此外,福州高新区自然资源和规划局则回复称,我区建设主管部门城乡建设局将介入监管。

近期,网曝项目二期工地拱门已搭建,并于今年9月发布招商中心开放宣传。

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随着此次规划调整以及二期备案,种种迹象表明,停工近两年之久的福州启迪科技城即将重启。

原规划三个园区,占地2200亩,总投资170亿!

2015年9月, 启迪科技城(福州)在福州高新区奠基。根据早期规划,启迪科技城(福州)计划由仓山园、海西园、南屿园组成,规划总占地面积2200余亩,计划总投资170亿元,规划建筑面积约270万平方米。

启迪科技城原规划布局

▲左为仓山园早期规划 右为海西园早期规划

▲启迪科技城(海西园) 规划图

不过,仓山园用地已经调整为住宅用地,开发为旭辉江南赋及世茂云境。2019年,仓山区自然资源和规划局曾表示,福州启迪科技城仓山园在福州软件园仓山分园内(建新镇冠洲村)。

另外,海西园也无落地消息,目前仅剩南屿园成功落地建设。

2016年,福州启迪实业发展有限公司通过挂牌方式以6127.8万元竞得2016挂(工业)2号地块,地块位于南屿镇尧沙新联桐南村,土地面积17.1087公顷(合257亩)。地块约定交地时间为2018年6月20日,约定竣工时间2021年6月19日。

该项目将作为福州启迪科技城一期率先启动,计划打造全生命周期的智慧产业园区。项目占地257亩,总建筑面积约62万㎡,打造显山露水的生态科技新城。

根据功能需求划分为三个功能片区——科技产业区,科技服务核心区,孵化创新区,其中科技产业区有标志性建筑——数字大厦,打造百米超高标准智慧办公楼。

启迪控股管理总资产规模近2000亿!

据悉,启迪控股股份有限公司成立于2000年7月,其前身是成立于1994年8月的清华科技园发展中心。公司控(参)股启迪药业、启迪环境、世纪互联、BIOREM、启迪国际、启迪设计、绿盟科技、中文在线、北控清洁能源、兆易创新、中航讯、图卫科技等上市及非上市企业800多家,管理总资产规模近2000亿元人民币。

启迪科技城(TusCity)是启迪控股核心产品系列之一。启迪科技城集群是中国新型城镇化与科技创新融合发展的典范,用“园区、校区、社区”三区联动理念,致力于打造产学研互动紧密、宜居宜业的科技新城,推动城市创新能级和价值的提升。

本文来源于蓝房、海西等网络

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