北京西城区房价靠什么，才能涨到12.9万一平

现在北京的房价也开始下跌了。虽然北京是全国房价最高的城市，但北京楼市也出现了供大于求的情况。

这两个月以来，北京楼市的待售二手房数量从93000多套增加到了101000多套，短短的两个月就增加了8000多套。这对于北京这样的一线城市来说，是一个很罕见的迹象。这说明北京楼市有大量的二手房想要卖出去。

只可惜北京这些年一直在做减量发展，这几年北京的人口数量不但没有增加，反而还出现了减少。这对于北京楼市的那些二手房来说，简直就是一个灭顶之灾。

在这种情况下，北京房价想要维持不跌，太难了。

北京楼市的租房市场，也能反应出来这种情况。大家可以看到北京的空置出租房数量从32000多套增加到了38000多套，两个月的时间就增加了6000多套。现在很多北京房东都反应自己的房子不好出租，而且租金还下降了，也是因为供大于求了。

北京房价虽然这几年涨幅不如其他的一线城市，但是北京房价已经是全国房价最高的了，就算涨幅没有深圳、上海房价那么多，但北京房价的基数在那放着。

西城区平均房价都快要突破13万一平了，这有可能是全国第一个，平均下来房价还超过了13万的地方了。

北京房价不是洼地，在北京买房也要谨慎一些。