新京报讯 （记者袁秀丽）11月9日，房地产股出现集体大涨。截至A股上午收盘时，阳光城、金科股份出现涨停，中南建设、新城控股涨幅均超过8%，首开、金地、新华联涨幅均超过6%。在港股中，截至上午收盘，碧桂园上涨17.36%、富力地产上涨12.4%。

业内人士认为，政策暖风频吹导致这一波上涨行情。据悉，11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）。

在中指研究院企业事业部研究负责人刘水看来，这次政策支持民营房企发债融资，将有力引导市场机构改善对民营房企的风险偏好和融资氛围，有效缓解民营房企信用收缩问题，促进民营房企融资恢复。

在此前的10月27日，人民银行副行长潘功胜对中债增信公司调研并指出，“加大对民营房企债券融资的支持力度”。11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增信公司，召集21家民营房企召开座谈会。

刘水表示，从近期上述密集支持民营房企融资的动作来看，民营房企将迎来发债融资的窗口。在房地产市场深度调整的当下，年内有近万亿资金直接支持房地产企业。包括上半年对房地产并购贷款及并购债的支持规模超过1000亿元；5月份、8月份示范房企通过信用风险缓释工具及全额担保发债融资有百亿元；8月底监管部门设立保交楼2000亿元专项借款；9月底监管指示对房地产新增6000亿元贷款等。

值得关注的是，根据中指院监测数据显示，10月，房地产企业非银融资总额为556.8亿元，同比上升16.4%，融资规模年内首现正增长。

编辑 武新

校对 刘军