根据房地产咨询公司Strutt & Parker最新发布的一份预测报告，2023年英国房地产市场将步入调整期，整体价格可能与上年持平，最坏情况将下跌5%。
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该机构住宅研究副主管Matt Henderson在报告中称，“我们预测，随着市场对利率和生活成本上升做出反应，英国房价将面临下行压力。”
这轮放缓将逆转此前连续14个季度的增长态势。但根据上周五发布的报告，“尽管利率和通胀水平不断攀升，但市场有能力抵御小幅回调的冲击。”今年第三季度，英国住房销量和平均价格仍比疫情爆发前的均值分别高出11%和28%。
伦敦中心区核心地段的市场可能更加坚挺
伦敦中心区的高端物业有望实现保值。据Strutt & Parker，2023年首都核心地段的房价在最理想的情况下将上涨3%，但不排除至多下跌3%的可能性。
此外，该机构还修正了对今年余下时间的房价预测。目前，英国整体房价预计将上涨5%到8%，低于此前给出的7%到10%的预测结果。
在伦敦中心区核心地段，今年年底房价预计将保持平稳或上涨2%，较此前2%到5%的涨幅预测有所下滑。
英国房地产市场终将遵循供需关系的基本规律。目前仍处于一个供应非常紧缺的市场环境，即使买家需求下降，也要超过待售房源的数量。