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苏州办理房贷的三大银行梯队。
1.国有股份制银行的特点是:利率低(年化5%左右)，授信3-10年，先付利息后付资本。偏高——借款人的业务要求:对真实的业务经营、还款能力强、流水&开票&纳税等有一定的要求。-抵押要求:抵押的房子要在20年以内，房产证上不能有未成年子女和老人，产权关系只能是夫妻，不能有第三者等。
2.外资商业股份制银行的特点是:年化利率在5-7%左右，最长期限为10年。要求相对宽松，如产权人、房龄、业务流程、计费、纳税等级等。当然主要还是看客户的星级等。
3.村镇银行和地方城商行的特点是灵活性强，要求相对宽松，主要关注客户的还款能力和房产情况。