11月6日，北京二手房住宅网签量76套，本月截止6号二手房网签量共2225套，环比上月前6天的114套，增加了2111套。
北京新房住宅网签量133套，本月截止6号新房网签量1548套，环比上月前6天158套，增加了1390套！
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一、上周北京均价8万/㎡以上涨价二手房小区
幸福一村西里在周边647个小区中均价排名第260，小区有以下优点：离地铁很近、环线位置极好、生活配套非常成熟，另外这几个方面也不错：商业好、有三甲医院、公园大。幸福一村西里位于朝阳区工体片区，东北二-三环之间，适合对地铁和位置有要求的刚需和改善类购房者。幸福一村西里是1958年的房子，户型为39~338m²之间的一居到四居。
二、上周北京均价8万/㎡以上降价二手房小区
红联村在周边761个小区中均价排名第387，小区有以下优点：环线位置极好、生活配套非常成熟、商业好，另外这几个方面也不错：有三甲医院、公园大、离地铁不远。不足是：过去一年涨幅差、楼龄很老、学校一般，这几个点也不行：物业一般、品质一般。红联村位于海淀区新街口片区，西北二-三环之间，适合对位置和生活配套比较看重的刚需和改善类购房者。红联村是1980年的房子，户型为15~104m²之间的一居到三居。
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三、上周北京均价5-8万/㎡涨价二手房小区
枫露皇苑在周边141个小区中均价排名第7，小区有以下优点：绿化率很高、容积率很低、有三甲医院，另外这几个方面也不错：公园大、户型好、生活配套成熟。枫露皇苑位于通州区潞苑片区，东五-六环之间，适合对绿化率和容积率比较看重的改善类购房者。枫露皇苑是1994年的房子，户型为176~554m²之间的三居到六居。
四、上周北京均价5-8万/㎡降价二手房小区
御汤山熙园在周边27个小区中均价排名第2，小区有以下优点：绿化率很高、容积率很低、得房率很高，另外这几个方面也不错：物业好、品质很好。不足是：离地铁较远、环线位置差、商业差，这几个点也不行：没有公园、物业费很高、户型一般。御汤山熙园位于昌平区昌平其它片区，北六环外，适合对绿化率和容积率比较看重的改善类购房者御汤山熙园是2011年的房子，户型为297~474m²之间的四居到八居。
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五、上周北京均价5万/㎡以下涨价二手房小区
清和园东区在周边108个小区中均价排名第56，小区有以下优点：户型非常好、商业好、公园大，另外这几个方面也不错：得房率很高、生活配套成熟、物业费低。清和园东区位于大兴区旧宫片区，东南四-五环之间，适合对户型和商业比较看重的刚需和改善类购房者。清和园东区是2000年的房子，户型为82~130m²之间的二居到三居。
六、上周北京均价5万/㎡以下降价二手房小区
旧宫北里在周边101个小区中均价排名第37，小区有以下优点：户型非常好、生活配套非常成熟、商业好，另外这几个方面也不错：公园大、得房率很高、物业费很低。不足是：学校弱、物业一般、品质一般，这几个点也不行：楼龄较老、绿化率一般。旧宫北里位于大兴区旧宫片区，东南四-五环之间，适合对户型和生活配套比较看重的刚需和改善类购房者。旧宫北里是1998年的房子，户型为69~178m²之间的一居到七居。
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