01.
清镇出让一宗商住土地
31日，市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第088号成交结果公示，贵州云宇农商贸有限公司、贵州云宇房地产有限公司以3540万元竞得，位于清镇市的QZ〔22〕031号商业用地，成交面积12224平方米。
QZ（22）031号地块位于清镇市巢凤街道办事处黑泥哨村境内，地块总面积12224平方米，实际出让面积12224平方米。
规划用途为商业，容积率不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于80米。
该地块应该为清镇市物流新城贵阳云宇装修建材批发市场后续用地。建材批发市场总占地面积326.77亩，项目分两期建设。项目一期占地面积118.3亩，总投资2亿元，建筑面积14.3万㎡，拟建清镇市装修建材批发市场, 主营皇派、皇鑫等品牌不锈钢门窗，恒驰、鼎福乐等不锈钢门锁以及不锈钢建材，已于2022年7月建成投运。
项目二期占地面积208.47亩，由贵州水泥厂金栗分厂提供土地，由云宇出资，双方争取在清镇注册成立项目公司，共同开发原水泥厂地块，建设钢材市场，建筑面积11万㎡，拟引进金关钢材市场入驻。整个项目建成后，预计年销售收入约100亿元，税收约8000余万元，解决就业1万余人。
02.
云岩黔灵山周边 观山湖金融城同挂地
11月1日，市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第116号、113号土地挂牌出让公告。
G（22）086号地块位于贵阳市云岩区黔灵村，东抵黔灵山隧道、南至马鞍山隧道口、西临黔灵山公园、北至黔灵山路。
地块总用地面积11638.86平方米，计容建筑面积34280.95平方米。规划用途为居住用地（100%），容积率>1.0、≦3.1；建筑密度≦22%；绿地率≧35%；建筑限高与山体、桥梁协调，高低错落、显山通透，在规划方案确定。
该宗地块要求竞得人缴纳幼儿园、小学、初中及高中学位以资代建费，共计约2522.48万元（最终以资代建费缴纳金额以竞得人办理的会签规划方案测算为准）；
G（22）087号地块位于贵阳市云岩区黔灵村,东抵云山山体公园，南至盐沙大道，西临盐沙大道、北至云山山体公园。
地块总用地面积19321.09平方米，计容建筑面积41850.23平方米。
规划用途为居住用地（100%），容积率>1.0、≦2.5；建筑密度≦22%；绿地率≧35%；建筑限高与山体、桥梁协调，高低错落、显山通透，在规划方案确定。
该地块涉及的小学、初中及高中学位由竞得人缴纳以资代建费，共计约2178.32万元（最终以资代建费缴纳金额以竞得人办理的会签规划方案测算为准）。
两块地起始楼面地价为2000元/平方米。
这两块地属于云岩主城和小关板块之间，周边被云山、黔灵山等山体包围，受地形地势的限制，地块的城市延展性比较差，导致楼盘与城市生活沟通容易受限，例如大型商业消费中心。
目前，地块比较成熟的是道路网络，主要城市道路有黔灵山路、市北路、中环路等，但出行容易受到道路的影响，进出社区存在一定的拥堵。还有楼盘其他配套，如医疗，大型商业等需要到主城中心，约2公里的距离稍有不便。
观山湖G（22）083号地块位于同城南路以东、金融城四达轩以南、兰海南速以西、林城东路以北。
地块总用地面积38965.25平方米，计容建筑面积91340.88平方米。
规划用途为商业（3%）、住宅（97%），容积率≥1.0、≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
地块起始价为楼面地价人民币4000元/平方米。
土地其他出让要求：
教育配套由竞得人按照以资配建有关规定执行。周边涉及市政道路（同城大道）及市政综合管廊已由观山湖区建成，无需竞得人出资建设。地块内涉及控制7米弹性支路、小区内部道路、内部综合管廊由竞得人自行出资建设。
根据地块位置来看，该地块北靠金融城四达轩，东近贵遵高速，南临公园绿地，西是同城大道。一路之隔就是观山湖银行金融中心。
地块周边城市配套已经成熟，配套都可见可摸，教育配套应该能与中天金融城住宅学校共享，购房者不用担心规划不确定性的问题。
03.
中铁文旅项目正式落地花溪
11月2日，市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第078号成交结果公示。贵阳中澄房地产开发有限公司（中国中铁子公司）以总成交价31242.46万元拿下G〔22〕053、055号地块，总成交面积161649平方米；贵州中龄大健康产业发展有限公司以成交价6630.43万元摘得G〔22〕054号地块，成交面积45105平方米。
G（22）053号地块位于贵阳花溪区青岩镇大坝村，东临青燕路、南临规划道路、西临田园南路、北临北部环线。地块总用地面积17106平方米，计容建筑面积10743.2平方米。
规划用途为商业设施用地，规划容积率不大于0.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高不大于18米。
地块重要配建：竞得人须承担0.8千米长的红军长征历史步道（花溪区乡村振兴项目）投资额不低于403万元。
G（22）054号地块位于贵阳花溪区青岩镇大坝村，东临桐惠路、南临青燕路、西临田园南路、北临北部环线。地块总用地面积56734平方米，计容建筑面积67657.5平方米。
规划用途为旅馆用地，规划容积率不小于1.0，不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高30米，局部地标建筑不超过40米。
地块重要配建：需在本地块范围内投资建设投资额不低于6亿元（含土地投资）的康养医疗机构，建设后一年内投资额度达到2亿元（含土地投资）以上，两年内完成项目建设。（非竞得人原因除外）。
G（22）055号地块位于贵阳花溪区青岩镇大坝村，东临桐惠路、南临青燕路、西临田园南路、北临北部环线。地块总用地面积148220平方米，计容建筑面积178605.10平方米。
规划用途为居住用地兼容2.02%商业，规划容积率不小于1.0，不大于1.205，建筑密度不大于31.90%，绿地率不小于30%。装配式建筑和成品住宅要求按相关规定执行。
土地重要配建：承担8.8千米长的红军长征历史步道（花溪区乡村振兴项目）工程建设，投资额度不低于4447万元；另要负责配套修建本地块北侧、G（22）053号地块东侧面积约101亩的公园作为公共配套设施，公园投资成本不低于4600万元，若不同人参与土拍，需要分摊公园建设成本。
7月中旬，中铁文旅已在花溪青高路设立贵阳中澄房地产开发有限公司，开始筹备文旅项目的前期工作。
7月底，中铁文旅集团在花溪签约花溪国际山地运动旅游度假区项目的有关内容协议，标志着文旅项目的官方名字公布及项目内容确定：
该项目定位为集旅游、度假、康养、居住等“旅、居、业”元素为一体的国际山地运动旅游度假目的地、新型城乡融合示范区、国家级康养示范区和乡村振兴示范区。
目前，该项目的价值点逐渐清晰，据拿地要求，将打造以康养等配套的价值卖点，并同时加以住宅配套，再加上花溪的“天然的大环境”，来满足对应客群的居住、医疗、康养等一体的需求。
项目首先拿地打造康养配套，就是为了把项目的部分价值呈现出来，给后期的住宅助力，好让消费者知道不是画大饼。不过就文旅项目的未来前景来看，十分考验运营方的能力，再加上贵阳当前的楼市环境和花溪区域有限的城市价值来看，未来住宅的销售是否会一帆风顺呢？
04.
清镇集中挂牌55万方商住地
11月3日，市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第120号挂牌出让公告。位于清镇市的QZ〔22〕038-051号共14宗商住地挂牌，总出让面积约55.31万方。
本地挂牌的土地集中位于位于清镇市巢凤街道办事处水晶东部居委会境内及周边，根据地块的情况来看，或为清镇金茂水晶智慧新城项目后续建设用地。
清镇金茂水晶智慧新城位于清镇市城南片区、贵安新区和清镇市的交界处，规划总面积4896亩，其中建设用地2892亩，总投资约300亿元。
项目拟建设工业遗址公园、文化创意基地、文化展示基地、智慧能源管理中心、智慧健康管理中心、户外运动公园、亲子主题公园等多种业态，打造具备绿色能源体系、智能系统等绿金科技的智慧新城和绿色生态宜居之都，并视情况在开发过程中引进高端制造业及其它相关优质产业。
目前项目正在抓紧一期建设，一期占地682亩，计容建筑面积124万平方米。
一期项目涵盖工业遗址公园、文化创意基地、文化展示基地、智慧能源管理中心、智慧健康管理中心、户外运动公园、亲子主题公园、星级酒店、高端商业综合体、公立名校、医院等丰富城市配套设施，打造具备绿色能源体系、智能系统等绿金科技的智慧新城和绿色生态宜居之地。
05.
龙洞堡挂牌4宗商住用地
11月2日，市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第118号挂牌出让公告。双龙航空港经济区龙洞堡区域挂牌SL〔22〕005-008号商、住用地，总出让面积为82096.9平方米。
SL（22）005地块位于贵州双龙航空港经济区内，南邻龙腾路、西邻规划道路。
地块总用地面积26893.1平方米，计容建筑面积60043.5平方米。
规划用途为商务用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤60米同时满足机场限高要求。
地块起始楼面地价人民币1550元/平方米。
SL（22）006地块位于贵州双龙航空港经济区内，东邻西南环线、南邻鱼梁河、北至科幻谷路。
地块总用地面积38542.7平方米，计容建筑面积16944.3平方米。
规划用途为旅馆用地；兼容不大于35%的商务办公用地。容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%（酒店部分绿地率≥35%），建筑限高≤50米同时满足机场限高要求。
起始价为楼面地价人民币1080元/平方米。
SL（22）007地块位于贵州双龙航空港经济区内，东邻见龙洞路、南邻机场路、西邻机场路、北邻兴业南路。
地块总用地面积13388.1平方米，计容建筑面积41503.11平方米。
规划用途为居住用地（其中非住宅占6%－10%）。容积率≤3.1，建筑密度≤24%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米同时满足机场限高要求。
起始价为楼面地价人民币1481元/平方米。
SL（22）008地块位于贵州双龙航空港经济区内，东邻见龙洞路、南邻机场路、西邻机场路、北邻兴业南路。
地块总用地面积37398.1平方米，计容建筑面积115934.11平方米。
规划用途为居住用地（其中非住宅占6%－10%），容积率≤3.1，建筑密度≤24%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米同时满足机场限高要求。
起始价为楼面地价人民币1481元/平方米。
SL（22）007、008两宗地块要求统一规划设计、开发建设，按照住宅每户1车位配建停车位；地块范围内因建设涉及基础设施改造，由竞得者自行负责并支付相关费用。
重点说一下后两块住宅用地，这两块地位于龙洞堡核心区域，属于该区域内的优质地块。目前周边城市资源已经成熟，例如医疗（贵阳市第一人民医院分院）、商业（太升国际、奥特莱斯等）、交通（地铁2号线见龙洞站）。
地块区域目前教育配套不足，位于中南林越附近的见龙洞中、小学正在修建中。整体来看，地块属于配套齐全，且以上配套基本属于步行可达的范围。
06.
清镇新城中心土地挂牌
12月4日，市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第123号挂牌出让公告。位于清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村境内QZ〔22〕052-055号商住用地挂牌，总面积约15.88万方。
土地出让重点要求：地块需要承担不同额度的义务教育阶段教育配套设施以资代建资金，在办理施工许可证前缴纳。
QZ（22）052代建资金为237.86 万元；QZ（22）053代建资金 251.0992 万元；QZ（22）054代建资金 1041.7913 万元；QZ（22）055代建资金 996.6953 万元。
该4宗地块位于清镇市新城中心区域，目前周边城市较好，不少新建楼盘都已经或正在交付中，如四季贵州椿棠府、吾悦华府（清镇吾悦商业体）、旭辉金地·上观、蓝光雍锦湾等项目。
周边重要城市资源配套有清镇吾悦广场商业体、清镇市第一人民医院，四季贵州水上乐园等。
07.
云岩、观山湖、白云同时挂牌商住用地
11月5日，来自市公共资源交易中心筑公资告〔2022〕低字第006号挂牌出让公告信息，位于云岩区六广门GD(22)009地块土地正式挂牌，起拍价达到8521元/㎡。
GD(22)009地块位于云岩区六广门，东至中华北路，南至永乐路，西至人 民大道，北至沙河街。为地块为城市更新用地。
地块总用地面积 73143.82 平方米，实际出让面积55406.08 平方米,计容建筑面积 227591.75 平方米。
规划用途：城市体育文化综合体（包含体育、文物古迹、商 业、商务、居住、12 万吨污水处理厂等功能），主要性质为体育用地，兼容住宅用地、文物古迹用地、商业用地、商务用地、酒店用地。
容积率>1.0且≦3.76；建筑密度≦36.8%；绿地率≧15%；建筑限高150米。住宅建筑比例不高于45%，其余非住宅类建筑比例不低于55%。
地块要求竞得人在实施建设过程中，改造部分和拆除部分需同步实施，并妥善解决该地块涉及污水处理厂的历史遗留问题。
需配合云岩区人民政府完成地块内古建项目毛公馆的修缮工作，修缮费用约 1221 万元，该古建项目毛公馆用地面积 4733.04平方米只用于文物设施建设使用；
地块涉及的幼儿园、小学、初中及高中学位，云岩区将结合实际情况统筹实施教育配套设施。
起始楼面地价为每平米8521元，每次加价为136每平整数倍。
从位置来看，六广门地块的城市资源无疑是丰富的，以北京路、中华路为中心的区域聚集了丰富的城市资源，城市公共快速交通有地铁1、3号线地铁站；商业有银海元隆广场，在建设的云岩吾悦广场等；教育资源有贵阳实验小学、贵阳十七中、第七中学；医疗资源有贵医，周边的省医等；文化资源有省图书馆、省美术馆等等。
筑公资告〔2022〕地字第126号挂牌出让公告信息，位于云岩三马片区G（22）091挂牌，58811.42平方米。
G（22）091地块位于贵阳市云岩区三马片区茶园路街道办事处，北临百花大道，西至普天中央国际，东至规划道路，南至普杨路。
地块总用地面积 65552.76 平方米，计容建筑面积 182315.40 平方米。规划用途为居住用地（98%），兼容商业用地（2%），容积率≦3.1；建筑密度≦22%；绿地率≧35%。
起始楼面地价为每平米4100元。
重要拿地条件：管线迁改、林木移栽等，由竞得人承担相应费用；须在地块内按要求实施幼儿园建设；小初高教育配套费已纳入出让款；竞得人需对黑垭口B地块积极跟进参与。
地块最大的不足，应该是周边的城市界面和楼盘综合品质，从区位来看，三马片区的城市面貌一直比较差，特别是诸多城市细节，小汽车城混杂等。还有就是区域的整体楼盘情况，除了万科麓山品质占优外，其他几个楼盘情况就一般了，例如普天中央国际和中和宝霖广场。
地块优势：临靠快速公共交通地铁2号线百花大道站，属于步行可达的舒适范围，商业有世纪城商圈成熟商业配套。
筑公资告〔2022〕地字第127号挂牌出让公告同时挂出了观山湖G〔22〕092福州商会地块以及小龙滩G〔22〕093、094号地块以及站西路G（22）095-96地块。
G〔22〕092号地块贵阳市观山湖区黔灵山路与同城大道交叉口东北侧。
实际出让面积133858.87平米，计容建筑面积334647.18平米；规划用途为住宅用地（90%），兼容商业用地（10%）；规划指标为容积率≦2.5，建筑密度≦24%，绿化率≧35%；
起始楼面地价为每平米4000元。
重要拿地条件：需在地块北侧（GS-11-02-39）地块按照控规要求实施18班小学、9班初中建设，建成后移交至区政府或指定部门；地块周边涉及市政道路及市政设施已由观山湖区政府建成，无需竞得人出资修建；红线内涉及道路、支路、市政管网等设施由竞得人自行出资修建。
该地块位于观山湖高新区，整体来看，位置还是不错的，有高新区城市资源加持，距1号线白鹭湖站步行距离约700米，近距离白鹭湖公园等。
G〔22〕093、094号地块位于观山湖区观山街道办事处辖区范围内，东至规划道路、西至西二环。
实际出让面积57255.94平米，计容建筑面积143139.85平米；规划用途为住宅用地（95%），兼容商业用地（5%）；规划指标为容积率≦2.5，建筑密度≦22%，绿化率≧35%。
起始楼面地价为每平米3800元。（初次挂牌6300元/㎡）
重要拿地条件：
红线内涉及道路、支路、市政管网等设施由竞得人自行出资修建；公租房、保租房、装配式建筑、成品住宅、磷石膏建筑由观山湖区政府统筹实施；
若两宗地块为同一竞得人，小学、初中部分则无需缴纳教育配套费，须按照土地农转建报批费取得GS-14-01-03及GS-14-01-04地块，并按照相关规划指标建设配套学校（小学、初中）；
小龙滩地块这次挂牌最大的调整是价格方面做了极大让步，条件是需要承担教育配套成本。
G（22）095地块位于贵阳市观山湖区阳关大道与西二环交叉口东北侧。
总用地面积18870.76平方米，其中实际出让面积6938.75平方米。规划用途为商业，起始价为楼面地价人民币3193元/平方米。
G（22）096地块位于观山湖区站西路东侧，高铁轨道西侧，林城东路北侧，白云区区位线南侧。
总用地面积12001.7平方米，其中实际出让面积8794.4平方。规划用途为商业，起始价为楼面地价人民币3000元/平方米。
该两宗商业用地这里不再详述。
筑公资告〔2022〕地字第128号挂牌出让公告信息，白云高新区挂牌G〔22〕097商住用地，总面积126128.97平方米。
G（22）097地块位于高新沙文组团沙子哨单元，二十六大道北侧、沙果路东侧、沙子哨排水干线西侧、动力大道南侧。
总用地面积173229.18平方米，实际出让面积126128.97平方米，计容建筑面积441451.40平方米。
容积率≥1.0、≤3.5，建筑密度≤25%；绿地率≥32%。地块起拍价1500元/㎡。居住用地（96%）、兼容商业用地（4%）。
该土地无重要出让要求，例如配套建设等。