近年来，高线城市商业项目趋近饱和，且存量博弈白热化，一众开发商开始在“下沉市场”挖掘增量。
爱琴海集团即是典型代表之一。
以爱琴海川渝运营中心为例，其商业版图正在稳健扩张。未来，重庆秀山、泸州、长寿，以及内江等地将陆续迎来爱琴海的亮相。筹开项目中，二级城市的占比最大。
群雄逐鹿，二级城市商业竞争愈发激烈，爱琴海要如何突围？这里，我们通过内江首座爱琴海购物公园，打开爱琴海的产品逻辑。
成渝一小时生活圈
内江迎来首个爱琴海购物公园
内江位于成渝两地高铁一小时生活圈内，是四川省重点发展的8个百万级人口城市之一。据统计资料显示，在内江5000余平方公里的城市范围内，有常住人口118万。
内江爱琴海购物公园俯瞰效果图丨图源项目
百万人口背后是庞大的需求。目前，内江整体消费方式偏重家庭化，对“新商业体”而言市场机会很大。
既有新项目的话题度，内江爱琴海购物公园还坐拥成熟配套。项目落子高铁内江北站及内江综合客运中心站前，属于高铁交通枢纽圈核心区位，路面交通便利。
周边步行10分钟范围内环绕多座写字楼、高端住宅楼盘、学校、医院及公园，3km范围内密集覆盖34万常住人口，拥有稳定的商务、出行、学生及家庭客群结构，消费圈层自成体系，需求旺盛。
内江爱琴海购物公园区位示意丨图源项目
据市调显示，内江的消费者类型多元，具有强烈的“尝鲜”意愿，并且乐于为体验性强的业态买单。
在城市消费生活需要“新鲜刺激”的节点上，内江爱琴海购物公园的出现自然引发了当地消费者的极大关注。
超50%城市首店
特色空间将“体验值”拉满
先通过一组数据了解内江爱琴海购物公园的基本情况：
- 项目体量：15万平方米
- 商业楼层：B1-5F共6层
- 入驻品牌数：200余个
- 停车位：1000余个
内江爱琴海购物公园将项目定位于“新派文化畅享地”。据此，项目在业态规划、品牌引入，以及空间的打造上强调全新“生活体验”和“消费场景”的营造，实现和城市年轻及精英群体的对话。
内江爱琴海购物公园效果图丨图源项目
- 集结城市首店，弥补现有商业市场的空白位
内江爱琴海购物公园主打多元美食、健身运动、主题影院与KTV、时尚新零售等业态，整体品牌规划偏向年轻化、时尚化和社交化。
在已经完成签约入驻的品牌中，有超过50%为城市首店。
在主力店的选择方面，爱琴海集团既兼顾了当前具有市场热度的话题呈现，也考虑到长期良性可持续运营，带来了诸多未来可期的“新面孔”。
北京冬奥会之后，冰雪运动在国内也迎来了新一轮爆发，尤其受到广大南方消费者的追捧。爱琴海集团趁势引入川南首家真冰场——「冠军冰场」，亦是填补了内江空缺的真冰体验业态。
同时，冠军冰场也是国内首家专业冰场管理机构、首个商业冰场连锁品牌，不仅能够作为当地冰上运动后备人才基地，也可以承接各个级别赛事。
冠军冰场丨图源项目
诞生于重庆的大型餐饮连锁品牌「俏巴渝」，将传统大型中餐宴会与特色餐饮结合，满足不同消费群体的需求，亦为内江当地消费者带来新的美食体验和宴会服务选择。
俏巴渝丨图源项目
在亲子娱乐赛道，内江爱琴海购物公园引入「星际传奇」和「meland」，带来了极富视觉冲击的互动游戏空间，以及寓教于乐的亲子互动方案。
星际传奇门店示意图丨图源项目
meland门店示意图丨图源项目
- 场景创新，为内江带来“眼前一亮”的消费新空间
内江爱琴海购物公园建筑整体宛如一艘停靠在港口的巨舰，银色外观材质和流畅的波浪形线条营造了恢弘的气势。
迎着日光，建筑简洁大气，气质现代硬朗。而包裹在建筑外侧360°全景泛光幕墙将在夜晚呈现耀眼的灵动光效。
值得一提的是，爱琴海团队别出心裁地为内江带来了首座“空中花园”，营造出艺术与自然共生的体验环境。
未来日常运营中，这里可以实现空中草坪婚礼、屋顶户外体验等内容，匹配项目所要传达的“轻奢感”年轻范儿体验。
内江爱琴海购物公园顶层效果图丨图源项目
新派文化社群
由“兴趣”锁定客群
不仅“硬件”能打，项目在品牌输出和营销推广上也极力创新，启用时下深受年轻群体青睐的打法。
比如，内江爱琴海购物公园着力于“社群”的打造。项目将其命名为“新派文化社群”，以“兴趣”为支点锁定目标客群，进行精准营销。
涵盖——“聚爱新活派”、“格调新奢派”、“玩潮新野派”、“美味新享派”、“舒活新风派”、“颜悦新力派”等等。
目前，项目团队通过线上及线下的推广，已建立20+微信群，蓄客超过5000+，完成私域流量的前期储备。
显然，“下沉”市场的商业项目已经越来越“卷”了。
就目前内江爱琴海购物公园在品牌、空间上的呈现，以及营销上的动作来看，它的入市对于本地消费市场的提质有着积极作用。
这样的“卷王”，我们希望看到更多。