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vol.1461
莆田一知名小区燃气管道改造陷僵局？谁来破解？
编辑：闻道 图：网友提供
“莆田一知名小区燃气管道贯穿厨房，业主想要进行管道改造却遇各种难题。燃气管道改管费用谁来担负？改管后是否安全？主体责任人是否发生转移？原以为是生活里一件小事，谁曾想困难重重……
01
建工·绶溪里近期正在交房中。原本乔迁新家是一件值得庆祝的事，然而该小区的一些业主却愁容满面。
烦恼从何而来？
小区业主霞姐表示：“最近新房装修，发现小区的燃气管道从厨房内部贯通，非常不雅观。想要简单做个外包，却被燃气公司告知不能对燃气管道进行任何的装修与改动。”
如此情况并非个例，事实上建工·绶溪里多户业主都在面临同样的装修难题——燃气管道从厨房内部贯通，显得很不协调，想要改变，却被告知未经允许不能做任何改动。
为此，业主专门咨询的了天然气公司，对方了解情况后表示：可以对整栋楼进行统一的改管，将燃气管道整体外移到楼层外立面。
燃气管道整体外移有先例
但此方案很快就遇到了其他问题。
“这些事情，难道不应该由物业或者开放商负责吗？”
02
燃气管道改管，目前为止是由部分业主自发组织进行的。 按照原本的计划，改管的费用需业主筹备自行承担。
对此方案，一些业主提出疑虑。认为燃气管道从厨房穿过，是设计不合理在先。为此，业主不需要对此事负责。现在业主只是正常提出诉求，应该由物业或者开发商牵头来完成接下来的改造工作。
“一栋楼有很多户业主，如果没有开发商或物业出面去协调，能否征得所有业主的同意，都不太好说。毕竟燃气管道改造，涉及到家家户户，有些业主不在意，让他们掏钱，人家也不一定愿意。”
就此事，开发商和物业并未做明确表态。据业主描述，建工·绶溪里交房时包含部分赠送面积。而燃气管道贯通的厨房，恰巧就是这部分赠送面积。
绶溪里位于绶溪公园畔，地段优质 图：绶溪公园
有业主认为，由于是赠送面积，而且燃气管道目前的施工都符合标准，也通过了验收，想让开发商和物业“掏腰包”，多少有点底气不足。
“只能期待，开发商和物业有让小区变得更好的想法。”
03
另外，燃气管道放在外立面是否妥当也有待商榷。
此前，有业主看到其他小区的参考案例，将燃气管道架设在外立面会有两个问题：一是担心风吹日晒，二是一定程度影响了楼盘的美观。
一些业主就外移安全性提出质疑
改道外立面方案不一定最合适，有业主提出是否能安装隐形管道？ 参考南安市的暗装，就做到了将厨房内的燃气管道隐藏在墙壁内，在保证安全性的前提下，不破坏的装修的和谐感。
但此安装技术在莆田不一定受用，其他业主指出核心关键：
“最重要的是，到时候出问题，谁来担负这个责任呢？”
参考其他小区，外移不一定美观
毕竟原来的燃气管道已经验收合格，如今为了装修美观重新再来一遍。这让责任的归属也变得含糊不清了。
“果然好事多磨。”
经历了漫长的探讨，多位业主对此表示心累。原本出于把家变得更好的心情，想要促成这件事，没想到会牵扯这么多利益问题和责任问题。
现在该小区燃气管道改动已陷入僵局，该由谁来破解？或者说，大家有什么好的破解方法呢？
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