北京楼市已经成为全国房价最高的城市，西城区房价突破12.9万一平

现在北京楼市的热度越来越低了，随着北京的待售二手房数量突破10万套，很多人都已经知道了北京房价下跌的事实。

北京楼市虽然从去年开始，就已经分化了，但是这种分化，还是有所不同的。

去年北京楼市的分化，是改善房房价上涨，普通二手房和老破小房价不涨，基本上房价下跌的房子不多，但是今年北京楼市的分化，是改善房房价横盘或者阴跌为主，普通二手房和老破小房价下跌。

去年北京房价虽然涨幅没有其他的一线城市的高，

但是北京房价也涨了10%到20%之间。北京房价本来就是全国房价最高的城市，但是北京房价却还能上涨10%到20%，这已经说明北京房价的空间不大了。

北京楼市的现在的平均房价是59000多元，这还是全靠北京的那些远郊区把房价给拉低了，不然的话，北京主城区的房价早就已经突破了7万一平了。现在北京西城区的房价已经达到了12.9万，距离13万一平，已经是一步之遥了。

北京房价并不是低洼地，既然北京房价不是低洼地，北京楼市出现回调，也是比较正常的事情。