刚刚，常州6宗宅地正式公告挂牌信息。总出让面积约34.39万㎡，出让起始总价86.88亿元。
本次挂牌的6宗宅地分别位于钟楼区和天宁区，钟楼区四宗，分别为教科院附中西侧地块、荷园4#地块、常大7#地块、邹区周家大村1#地块；天宁区两宗，分别为青龙3-2地块、摇树村地块。
6宗地的土拍时间均为2022年12月5日。
NO. 1｜壹
教科院附中西侧地块
面积：106942㎡
容积率：1.0-1.8
建筑高度≤60米
起始楼面价：13335元/m²
最高限楼面价：15309元/m²
教科院附中地块位于钟楼区清潭路板块，紧邻教科院附中、近距离中吴宾馆。
从配套来看，地块周边教育、交通等人居配套齐全。且教科院附中、幼儿园、高中等学校林立，周边学府气息浓厚。
周边在售项目有：中建国贤府，万科国宾道。
NO. 2｜贰
荷园4#地块
出让面积：26948㎡
容积率：1.0-3.0
建筑高度≤80米
起始楼面价：10106元/m²
最高限楼面价：11714元/m²
配套上，地块周边有昕弘实验学校、新闸全民健身中心、新闸卫生服务站，城市生态资源-荷园，常州工贸技工学院等，南侧有新闸中小学、新闸法治文化广场。
周在在售项目：荷樾府，拾光里。
NO. 3｜叁
常大7#地块
出让面积：66823㎡
容积率：1.0-2.3
建筑高度≤80米
起始楼面价：14002元/m²
最高限楼面价：16084元/m²
从区位来看，常大7#地块地块靠近龙江路高架，向北对接龙城大道高架、沪宁高速，向南对接长虹路高架，可实现半小时畅达全城。
此外，地块周边白云路、星园路，连接城市内核区域，出行也是十分便捷。
常大片区位于勤业-花园片区，是钟楼生活氛围浓厚，发展相当成熟的板块之一。距离较近的生活片区内，云集了白云新村、洪庄村小区等一众老小区。
周边在售：目前晋陵在白云新城开发的晋陵文华。
NO. 4｜肆
周家大村1#地块
出让面积为31749㎡
容积率：1.0-1.8
建筑高度≤60米
起始楼面价：9992元/m²
限制楼面价：11391元/m²
该地块位于邹区（钟楼高新园）核心地段，周边有泰富时代广场、邹区中心公园等优质生活配套，还有优质教育资源有光实验学校。
周在在售：融创龙宸映。
NO. 5｜伍
青龙3-2地块
出让面积53435㎡
容积率≤1.8且＞1.0
建筑高度≤60米。
起始楼面价：11000元/m²
限制楼面价：12559元/m²
地块位于青龙东风片区范围内，近距离青龙西路、龙城大道等交通要道，综合交通要素齐全。
另外，区域内还有小学、邻里中心等各类配套在建。随着区域城市设计的更新和房地产市场的发展，未来这里将成为天宁高端人居一个重要板块。
周边在售：保利天珺，大和玖越。
NO. 6｜陆
摇树村地块
出让面积58025㎡
容积率：1.0-1.5
起始楼面价：17498元/m²
限制楼面价：18877元/m
摇树村地块位于天宁区茶山街道，东至摇树路、南至劳动中路，西至龙游河、北至龙青路。
值得一提的是，地块内不得设置底商住宅，商业用房应沿龙青路设置。
地块紧邻老运河和东坡公园，是老城正中心一宗难得的低密沿运河宅地。
周边老城区配套齐全，位于城区所以价值所在，起拍楼面价也是最高的。
值得一提的是，常州11月还有多块好地要集中上市，到时候我们一起看看具体哪些开发商年末拿地。
总共11宗宅地，即将11月集中竞拍。和前面的土拍一样，此次土拍对地块的最高限价和学区走向做了明确规定。
常州金坛还有8宗宅地要拍，其中最高起拍楼面价12500元/m²，金坛的土拍也是火热起来，我们一起拭目以待。
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