引言
这些年来，只要有关房产的任何一条信息都能引发大众热议，究其原因就是因为房子是事关绝大部分百姓的大问题。
特别是自1998年国内开启房地产市场商品化时代以后，此后大家想要解决住房问题就只能靠买房。
如果说房价处于一个合理水平，大家努力几年就能买到一套房子，房子这件商品也不至于如此备受热议，问题在于20多年的时间里房子价格一涨再涨，很多人想要买房却无能为力。
可偏偏房子对一个人来说又有着极高的重要性，因此为了买房现在不少人只能选择按揭贷款，掏空全家人的钱包凑上30%的首付，再用几十年的时间来还剩余的贷款，可当下令人感到奇怪的是，社会上已经出现大量提前还贷的情况，而且这些人并不是因为房贷利率高，那这究竟是怎么回事呢？
房主赵先生几年前买了现在和全家人居住的这套房子，因为当时经济情况不允许，而且又急于用房子结婚，当时赵先生和家里人商量选择贷款买房，那时候为了能够通过银行的房贷申请，赵先生甚至还四处走关系，给别人送了不少礼。
但没想到现在局势突然大转变，赵先生表示自己身边很多贷款买房的朋友都在急于提前还贷，而且这些人为了能够提前还贷，也找了不少关系。
为什么房贷市场会有这样大的转变呢？仅仅是几年的时间，为什么已经从放贷难变成了还贷难呢？
有人猜测，这可能是因为当下房贷利率不断降低，众所周知房贷利率在不同时期是有不同表现情况的，在此前的几年里房贷利率从一度高到6%以上，可现在房贷利率接连下滑，今年有望下滑至4%多，这样一来，那些此前办理了房贷的业主们欲哭无泪，为了更大程度减少损失只能提前还贷，这虽然是一部分人选择提前还贷的理由，但其他人未必都是因为房贷利率不断下滑所致。
现在社会上因为提前还贷而掀起浪潮，在很多人印象中都是第1次出现的情况，在今年8月1日，交通银行正式发布关于提前还贷补偿金收费标准的调整公告，此消息也随即引发争议并登上热议话题榜。而除了交通银行现在发布关于提前还贷补偿金收费的调整公告，也有媒体同步报道北京楼市出现提前还贷潮的消息。
据相关人士透露，现在到银行想要办理提前还贷需要排队，而且据了解排的队伍已经很长了。
除此外还有某家银行的北京分行在2022年提前还贷量数据显示同比增长了20%，还有某家国有大行的北京支行每个月提前还款多达8000万。
可此时大家也不禁想到究竟是什么原因造成客户集体性的提前还贷呢？
一方面是因为投资理财的整体收益下降，大家纷纷选择提前还款，更大程度上弥补损失。
另一方面也是因为疫情等多方面原因导致各个家庭的收入骤减不足以支付月供还款。考虑到持续二三十年还贷会给自己造成不小的压力，而且还要多支出很多利息，有一些家庭便举全家之力提前还贷。
第三方面原因就是房价上涨的速度跑不赢房贷利息，国内房价上涨速度大有放缓，当房价甚至呈现下跌状态时，那些房产投资客不得不提前还款，避免造成更多的损失。
事实上除了首都北京以外，还有很多地区的银行也出现了提前还贷潮，如今提前还贷的数量要比往期增加不少。而在业主圈内，提前还贷也已经成为大部分贷款人士的共识，大多数人似乎都已经在排队办理提前还款业务了。
不过现在若想要提前还贷也需要按照银行要求缴纳部分违约金，对于提前还贷需要收取违约金的情况也并不是因为这一次出现大量还贷浪潮而突然决定的。不过不同银行对于提前还贷这件事的态度不同，有些银行对提前还贷要求收取大额赔偿金。
而且即便是同一家银行，在各地的不同分行政策执行能力也各不相同，这是因为总行给各地的分行下发了提前还贷补偿金减免的权限。
但是在当前由于各地都出现了大量提前还贷的情况，银行对此事的态度似乎也有了转变。
毕竟这两年房地产市场的发展本就大不如从前，而这也直接影响了银行的利息。
住房按揭贷款的增量停滞了，房地产市场不景气，买房的人越来越少，银行的房贷增量自然也不好，另一方面由于大量的提前还贷，导致银行房贷存量迅速减少。
小结
原本某家银行在北京的支行个人房贷客户约有5000名，然而现在每个月都有几百人提前还款，还贷人数大量增加还贷金额也比常规情况下多了几倍。
今日热议：为什么会出现“提前还贷”行为？不是房贷利率高，而是另有原因？