不知什么时候开始，中国官媒都会提供一个所谓的70城的房价表，要知道中国一共有660多个城市，这只占全部的10%多一点，为什么要关注这些城市呢？
想来有以下几个原因：
1、人口--70城足够满足中国人民未来的居住需求了。可以预见到的是未来五十年中国人口会大幅下滑，相信巅峰时期一年不到1000万的人口出生，面对的是每年可能高达2000-3000万人口的死亡，我国一年人口净减少都在1000-2000万人。大概率在50年后中国总人口可能只有8-9亿，70个城市平均分下去也就1000万多一点。足够满足我国人口的居住需求。
2、机会--聚人为城，聚商为市。一个城市必然需要人口，只有大城市才有更多的机会和服务，一个100万人的城市很难养的起庞大的公共设施以及娱乐设施。大城市有更多的机会和服务，人们渴望幸福和富足的生活必然会像大城市聚集。这也就意味着人口会向机会更多的70个大城市聚集。
3、资源--社会资源分配的基本的逻辑是，资源是有限的的，合理化分配很重要，毕竟我国大量资源需要进口，如铁矿、铜矿、原油、木材等等。我们不可能有无限的资源把所有的城市都修建的很好，那么集中有限的资源修建这些大城市是一个不错的选择。也就意味着50年后这些城市才能拥有足够的资源维持良好的运行状态。
4、政策--虽然不知道何时何人开始提70城，但是可以肯定的是中央层面可能已经将这70城作为中国未来人口的主要居住区，按照这次党代会的规划，避免功能重复，建立互依托的功能互补，中央层面会分配不同的功能，比如湖北地处中部，辐射全国的物流成本最低，据说打算建立一个物流产业区（连带会在周边城市建立产业园），也就意味着相应也就政策作为支持当地发展。而得不到政策城市也必然会慢慢衰落。
5、农业--农业现代化必然意味着农业人口的下降，农民人均亩产上升，中国已经迎来农业现代的契机了，国家层面为了保证社会层面的稳定，必然不会让资本过多掌握农业，影响农业的稳定性。这就意味着土地会出现大量的合并，产权的转移等等法律问题。会有一部分农民获得现金支持，国家可能会继续提出支持这些的进入城市的政策，鼓励他们进入城市谋生，或者就地谋生，从农业人口转化为其他领域的劳动力，这些人受到前面列举的因素影响，也会向这70个城市迁徙。
我觉得未来中国城市发展主要受到这五个个方面的影响，也就意味着未来地产行业除了这70个城市以外的其他小城市，基本未来都没有投资价值了，绝大多数城市会日渐像鹤岗一样，人口减少，产业凋零，房价也跟着下滑。同时根据功能区的确定，不同区域内的同业竞争可能会加大，如果想要在某个行业内发展，很可能需要去相关的城市群居住才有更多的机会和资源以及获得相关政策支持。
不知道大家怎么看这个问题，欢迎讨论一下。
武汉公社（ID：wuhanyard）
武汉伢的小天地