2022年9月克而瑞住宅产品月报

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本月看点

HIGHLIGHTS

房企产品动态

• 近日，融创上海集团在南通落地首个「臻心工场」2.0，以八大臻心场景，将潮启未来项目的建造流程，可视化、透明化地呈现。现场参观的客户，可以通过深度化的场景空间体验，将景观园林、公共空间以及一系列工艺工序尽收眼底且触手可及。

• 2022年，正荣地产以“从心出发”为主题换新年度品牌，坚守交付地线，坚持交付品质，积极有序推进全国各地项目建设。近期，正荣地产在已有交付体系基础上进一步深化，推出“幸福交付三有体系”，切实兑现正荣“放心交”的庄重承诺。

住宅产品结构特征

• 9月整体供应量较前两月有显著回升，100个典型城市供应环比增长33.3%，部分核心城市积极推盘入市。成交方面，整体市场延续“筑底”行情，环比上涨5%，与上月基本持平，同比下降23%。

• 1-9月成交主力面积段集中在100-140㎡，合计占比过半，80-120㎡面积段产品成交占比较去年同期全线下滑，其中90-100㎡产品成交占比下降1.6个百分点，跌幅最大。

优秀房企产品系解析

• 招商蛇口专注为家庭客户提供精品住宅，为不同家庭建立他们理想的居住空间，目前住宅产品类型涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房等产品，已形成了玺系、雍系、臻系、依系等产品系，满足“从功能需求到性能需求的提升、从生理需求到体验需求的升级、从居住需求到生活需求的升级”等三大产品主张。玺系，作为招商蛇口TOP产品系，旨在打造客户至上的“尊贵、私享、科技”的人居高端产品。

产品细节亮点分析

• 户型亮点：餐厨场景趋势

• 社区亮点：云植物，园林种植方式的更新

优秀项目分析

• 长沙绿城凤起麓鸣：湘江岸，老九门旁，绿城长沙首座“凤起系”作品

以下为2022年9月住宅产品月报·缩略版

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