突发！刚刚常州挂出4块宅地，起拍总价18.76亿元，起拍楼面价最高达14004元/㎡。常州武进长沟河1号王炸地块，也终于挂牌。
总共11宗宅地，即将在下个月集中竞拍。
和前面的土拍一样，此次土拍对地块的最高限价和学区走向做了明确规定。
NO. 1｜壹
长沟河1号地块
出让面积：39702㎡
用地性质：居住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤35米
地块小学安置去向：常州市武进区星河实验小学分校
地块中学安置去向：武进区湖塘初级中学
位于湖塘核心，地块以西就是西园教育培训中心，最近学校规划方案已公示，规划建设一座小学、一座中学。周在在售有景瑞宸运天赋等。
周边配套情况：
交通：人民中路、西园路、淹城北路、聚湖东湖
教育：西园实验学校、湖塘实验小学、规划幼儿园
公建：长沟河带状公园、规划公园
NO. 2｜贰
红星美凯龙南侧地块
出让面积：28461㎡
用地性质：居住用地
容积率：1.0
地块小学安置去向：武进区学府小学
地块中学安置去向：武进区鸣凰中学
常州武高新板块土地出让频繁，之前美的旭辉开发了公园天下、翰林府等新楼盘，还有滨湖两宗待建宅地。
周边配套情况：
交通：常武路、西湖东路、沪武高速
教育：规划中小学、清英外国语
商业：红星美凯龙、星湖商务广场
NO. 3｜叁
龚家名园东地块
出让面积：19621㎡
用地性质：居住用地
容积率：1.0
建筑密度：≤22%
建筑高度：≤60米
地块小学安置去向：武进区人民路小学
地块中学安置去向：武进区人民路中学
湖塘老城区板块，目前该板块有一江风华、路劲铂樾、景瑞宸运天赋、常发珑玥等新建商品住宅项目在售。
周边配套情况：
交通：聚湖东路、常武北路、1号线聚湖路站
教育：机关幼儿园龚家分园、武进区实验小学分校
商业：步步高广场、福克斯广场、万达、吾悦
NO. 4｜肆
洛阳明昱玖园北地块
出让面积：37929㎡
用地性质：居住用地
容积率：1.0
建筑密度：≤22%
建筑高度：≤60米
地块小学安置去向：武进区洛阳中学小学
地块中学安置去向：洛阳初级中学
洛阳明昱玖园北地块位于洛阳镇中心，公园路以北、珠光路以东，总出让面积约3.8万㎡，最大容积率1.8。未来大概率打造洋房产品，周边在售新项目较少。
地块周边综合配套：
综合交通：珠光路、阳光路、新科路、武南路、洛阳路等
教育资源：永安幼儿园、洛阳中心小学、洛阳初级中学、洛阳高级中学等
公园绿地：全民健康主题公园、洛阳休闲园等
商业配套：洛阳农贸市场、洛阳核心商业区等
医疗资源：洛阳镇卫生院等
总体来看，常州年末集中供地的亮点依然不少，比如说，长沟河1号地块，比如说董家塘地块，值得大家好好关注一番。应该也有不少房企蠢蠢欲试。
目前的行情，大家都明白，政策的出手，一直是老百姓最为关注的问题。
只有等待政策的暖风频吹，市场底构筑起来了，楼价开始反弹，市场信心重新得到恢复，广大购房者才会加快入市的步伐。
而这些，拍地还是会起到推波助澜的作用，这次土拍也是定调常州楼市的风向标！
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