深圳五和的一家奶茶店，前年租的门面签的是一年合同，今年就涨租金了。朋友是从上一家店家手上接过来的，当时给了转让费5万块钱接手的。但是到今年合同期就满了，于是房东就开始涨2000租金，并且还要10万块钱的喝茶费，才愿意续约。因为上一年的生意不好，加上今年遇到疫情的影响，谁都不知道今年的生意会不会很惨淡，所以朋友一气之下干脆不续约了，直接转租出去。
深圳二手房东就是这样，看到你生意好就想方设法的涨房租。抢到了合同一到期就立马要喝茶费，并且喝茶费都是5万10万的狮子大开口。很多实体店都是小本生意，本来利润就不高，还要拿这么多的钱给房东喝茶，根本就没得赚，所以只能倒闭转让出去了。
做实体店的其实在深圳很多人都听说过喝茶费。特别是二手房东看不得别人的生意好。觉得你挣的钱太多了，他就会想办法，不是涨房租就是要喝茶费，对此我们来听听网友是怎么评论的。
网友：确实有很多这样的人，但是我不会去做这种过分的事情，因为我也是外地来深打工，现在有了一点物业收入，从来没有收过喝茶费，房租也是小幅度的就涨五十，在外都不容易，多点理解，钱是赚不完的。
网友：深圳就是动不动就要喝茶费，好像租个铺子，有钱捡一样！大家都不租了，看他们喝西北风去吧，现在房东坏得很，今年才听说喝茶费一回事！因为我朋友开了一家店。
网友：华强北有一家肠粉店不到十个平方，转让费和喝茶费60万呢，你说这话就是不了解市场。深圳这边，中介跟房东做笼子，房东都是靠喝茶费跟押金，那个收入一下就是月租的几倍，又快。
网友：深圳向西村4平米的店，租金1w，喝茶15w。合同3年，我去年租的门面是5000元一月，喝茶费5万，被人下套了，现在转都转不出去．人家只要一听到5万的喝茶费就直接走了，我都转让一年了。
网友：我在深圳宝安找了个店面，房租一个月4500，合同一次3年，还有一个月，转让费7万，合同马上到期，续签合同喝茶费8万，能做吗？我觉得3年下来运气好，白给房东赚了一台车，运气不好，自己贴老本给房东买车，我去，老子掉头就跑！我不租可以吧