据悉，位于番禺区万博金山谷旁、富豪山庄北门的 近日加推 了9号楼，价格方面有较大的优惠。
项目主力户型有建面约91-95㎡3房，以及建面约125㎡4房。如今3房只需34X万起，四房48X万起。
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——以下为项目笔记——
【保利悦公馆】基本信息
开发商：央企保利
产品规划：高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)；小洋房4-6层（1梯2户）
主推产品：全南向91-130㎡高层瞰景三四房；南北通透92-99㎡全南向花园洋房
容积率: 1.01-2.8
绿化率：38%-50%
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
项目地址：番禺区万博金山谷旁（富豪山庄北门）
——【保利悦公馆】五大优势——
一、品牌｜央企保利，所到之处皆为中心
大型央企，世界500强，国家一级开发资质
有中心必有保利，有保利必是中心。紧跟广州发展的步伐，从珠江新城、到琶洲、再到国际金融城，连续10年蝉联广州市场销冠
保利紧跟南拓步伐，落子番禺，时隔5年携封面矩作重归番禺，打造片区住宅新标杆?
二、区位｜南拓首站，千亿万博
广州南拓核心CBD，配套逐步兑现；项目紧邻万博商务区，无缝衔接繁华主场
投资千亿打造九大重点项目（万达广场、奥园国际中心、粤海广场、佳创盛汇地下空间等），规划规模相当于10个天河城
引进超5000家企业，YY语音、携程华南总部、微软、基金小镇等企业已入驻
价值逐步兑现，2019年万博CBD总营收达千亿，占番禺的1/2
三、配套｜万博生活圈，一站式齐全配套
（1）交通：25min直达珠城，1小时畅达粤港澳
①高速：5横5纵交通路网，出门即达新光快速
5横：新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速
5纵：汉溪大道、南大干线（建设中）、广明高速、东环路、兴业大道
②地铁：2+2地铁线路四通八达
项目门口即公交总站，未来预计接驳地铁22号线市广路站。
3号线：已开通，番禺至海珠天河
7号线：已开通，广州南站至大学城
22号线：已开通，步行15min达市广路站
18号线：已开通，至海珠天河
（2）教育：周边学校+项目配建+旧改规划，全龄段的优质教育
①项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷中学部（2022年对标学校）、富豪山庄小学（2022年对标学校）
②紧邻里仁洞旧改所规划教育资源：15所学校加持（7所幼儿园，5所中小学，3所9年一贯制），3-18岁教育配套完全不用费心
（3） 商业： 万博+祈福+市桥三大商圈环绕
10min可达万博商务区（万达广场、天河城百货、海印又一城等）
10min可达市桥商圈（钻汇广场、易发商业街等）
5min可达祈福商圈（祈福缤纷世界）
（4）医疗：五公里内五所公立配套 三家三甲
祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）
四、园林｜八万方园林 绿氧生活全龄段
超低容积率北地块仅1.01打造绝版花园洋房；南地块2.8打造稀缺全南向高层
宜居有佳处户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡
休闲有去处大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套
五、产品｜稀缺全南向三四房高层+绝版花园洋房
【91-95㎡2+1房2卫户型】
上车首选｜稀缺带主套南向三房
经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米阔绰开间
【125-130㎡3+1房2卫户型】
首改必选｜四开间全南向全明户型
南北对流望一线园林+入户花园+主卧套房设计+衣帽间
【140㎡3+1房3卫户型】
改善必看｜一线园景位，全盘稀缺产品
南北对流+双主套+6.3米大阳台
【花园洋房92-99㎡2+1房2卫户型】
稀缺在售｜主城绝版花园洋房 自主投资皆宜
南北对流+超高使用率+拓展空间大
【样板间实拍】
注意：以上为 的项目官方笔记，仅供大家了解项目。更多项目的信息，以及客观的分析与讨论进无介社群聊~~
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