知道现在市场，谁最红吗？
我投黄埔科学城一票，没人反驳吧？
今年1-9月上半月，科学城新房网签3916套，成交金额187.91亿元， 全市NO.1 ，还甩开第二名近60亿！
作为黄埔的“一哥”，科学城逢开必爆的体质，真的羡煞旁人！
比如前阵子的科城山庄开盘，比去年高出1万的价格，还火速被抢光！
上周的星樾山畔TOD二期开盘，3.5-4.2万/㎡的价格， 开盘10分钟，去化超8成 ！这种火爆程度，真的馋哭隔壁开发商了。
作为每年开一次，爆一次的大网红，星樾山畔TOD，地段就很加分。
区府地段，靠近21号线水西站，更是7号线二期 （在建中） 水西北站的地铁上盖！
要知道，7号线二期，可以换乘6号线、5号线、3号线、21号线、13号线，8号线等等，算得上畅达全城。
单是交通这块，就能干掉不少竞争对手。
还有比较加分的地方是，项目周边，有学校，商业，公园，医院等配套，近距离可享受到成熟的生活圈。
项目周边，有万达商圈，锐丰广场，奥园广场，敏捷广场等商业配套，吃喝玩乐自然不愁。
附近还有市二中苏元学校，广州市第一一七中学，广州科学城中学，广州高新区第一小学等教育资源。且项目自身配套了12班小学+9班幼儿园，“内外兼具”。
项目 三面环山， 还配建4万㎡沉浸式园林，环境也挺不错。
但需要注意一点，项目的噪音问题。 山畔靠近广佛肇高速，噪音自然会有。 但项目在这点上用了心，用上隔音玻璃，噪音会有一定程度的降低。
能否接受，还是建议各位实地去看看，毕竟白天和晚上，噪音有不同程度的影响。
星樾山畔这次推出的是A7栋、A9栋，80-110㎡三四房，3.5-4.2万/㎡的价格，对比隔壁4万多，5万多的盘，自然是香的！
喜欢山畔的，要密切关注动态，后期会加推8栋，看中就得盯紧了。
毕竟一年开一次，还逢开必爆，如果真的抢不到满意户型，科学城也有不少新盘可以挑挑。
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保利锦上，最近话题度最高的新盘，很多声音都在说，它马上要卷爆科学城！
项目是保利在今年7月拿的地 （开源大道以南，隧南路以北SDK-A-3） ，成交楼面价1.79万/㎡，短短几个月，就火速面市了。
项目三面环山，环境看着不错。靠近地铁6号线香雪站，楼下可公交接驳地铁。附近，是有轨电车5号线永和隧道南站（在建），届时也可接驳21号线。
附近教育资源也不少，包括有广大附中高新区实验学校 （9年一贯制） ，玉泉学校，东荟花园小学东校区等。
为什么说，保利锦上会卷翻科学城呢？
保利锦上 容积率只有2.5 ！规划了7栋楼，808户，产品为75-135㎡三至四房。
75-88㎡的三房单位，对科学城来说，还挺少见的。
这样的产品，会卖多少钱呢？
要参考周边的价格，但据说也会非常笋！
目前周边已经聚集了越秀·岭南雅筑 （二手3万/ ㎡） ，龙湖首开云峰原著，万科金色梦想 （二手3.4万/㎡） ，时代天韵（黄埔），中海誉城（二手3.1万/㎡）等项目。
有人说， 项目会卖2字头 ，科学城新盘2字头，你敢相信？
不过，这也 未必不可能 。 保利卷王的风格大 家大概有所 耳闻，之前的保利水木芳华，保利领秀海，不就是卷翻周边的项目？
保利锦上， 首 开的价格或许真的很有惊喜，但到 底有多惊喜，等项目11月开放后，大概就有答案了。
再来看科学城其他新盘，今年前9月，像星樾TOD，合生中央城，保利罗兰国际都卖得不错的。
红盘合生中央城，10月份延续国庆发福利的节奏，放出了特价房源，有的单位源 单价低至3.3万/㎡ ，不到300万就能上车科学城三房。
保利罗兰国际，目前在售3栋，108-135㎡的三至四房，价格在4.2-4.3万/㎡，这个价格，比之前的价格也笋了不少。
而准现房，佳大瑞园，目前在售1、3栋，后续会加推2栋。
总的来说，想在科学城上车，可选择还挺多，趁着年底，可以好好选一选，挑一挑。
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