重磅！瑞安拿下平凉社区21万/平旧改地块

刚刚，上海市杨浦区规划和自然资源局公示了杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊） 历史风貌保护项目实施主体结果，瑞安房地产&杨树浦置业拿下了该幅地块。

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瑞安房地产曾先后在上海中心城区及大虹桥片区开发了瑞虹新城、翠湖天地、蟠龙天地等高端项目。2021年，集团又一地标式商业项目太阳宫开业。而杨树浦置业则属于上海杨浦滨江投资开发有限公司。

本地块的房地联动价为21万元/平，块位于局部风貌保护街坊（汾州里），出让规则设置了风貌保护要求，公开资料显示，地块规划用地面积16993.8平方米，规划用途为二类组团住宅用地，容积率1.4，起始价为23.76亿元，并且地块没有中小套型、套数下限的要求。与此同时，21万/平的房地联动价也追平了上海新盘价格纪录，当前取证价格最高的新盘是露香园。

平凉街道6街坊03B3-01地块历史建筑，易眼看房实拍

值得一提的是，地块周边有多达近10幅旧改地块，部分地块已是净地，尚有部分地块正在进行拆除和填平工作，未来这一片区整体的开发体量相当大，瑞安房地产未来不排除会成为整个平凉社区的开发主体。

平凉街道待出让地块