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刚刚，国家统计局发布9月70城最新房价数据！
70个大中城市中，房价下降城市个数再增加；一线城市新房和二手房房价环比一降一平，二三线城市房价环比均下降。具体来看：
新房市场
据显示，今年9月，70个大中城市中，有54个城市的新房销售价格环比下降，比上月增加4个。
其中，一线城市新房销售价格环比由上月的上涨0.1%转为下降0.1%；二线城市新房销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新房销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
另外，从新房线上挂牌均价来看，据58同城、安居客发布的2022年《9月国民安居指数报告》显示，9月全国重点监测的65城新房线上均价为17591元/㎡，环比由上月的上涨0.04%转为下降0.01%，其中有24个城市的新房在线均价环比上涨，比上月减少5个。
二手房市场
据显示，今年9月，70个大中城市中，有61个城市的二手房销售价格环比下降，比上月增加5个。
其中，一线城市二手房销售价格环比持平；二线城市二手房销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市二手房销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。
另外，从二手房线上挂牌均价来看，据58同城、安居客发布的2022年《9月国民安居指数报告》显示，9月全国重点监测65城二手房挂牌均价为16762元/㎡，环比下跌0.31%，其中有23座城市的二手房挂牌均价环比上涨。
楼市"银十"会来吗？
分城市来看，一线城市中，北京、上海房价依然坚挺，新房二手房均持续上涨，其中北京新房更是连涨22个月；但广州、深圳的房价则持续下跌，使得一线城市新房房价整体下行。而二三线城市的房价则延续下降态势，说明了市场整体的观望情绪浓厚。
对此，58居客房产研究院分院院长张波表示，一线城市新房价格整体环比呈现下滑，这是较少见的现象，房价下行蔓延到一线城市的趋势表明，楼市降温面在扩大，宽松政策需要进一步加码。
虽然9月70城房价数据整体下滑，但仍有少数城市的房价较坚挺，包括成都、合肥、杭州等城市。其中，上海二手房全国领涨，环比上涨0.5%；成都、合肥新房全国领涨，环比上涨0.7%。
有业内人士表示，成都近几年的人口流入规模较大，使得新增购房人口增加。过去对这类“新成都人”的限购政策执行较为严格，如今限购政策出现宽松，对楼市形成了支撑。
可以发现，这些房价涨幅力度相对较大的城市，普遍是经济基本面不错的城市，这些城市的买房人群大、消费力强劲，这些需求能够带动楼市保持一定的温度。
张波指出，9月楼市未现回暖还是和市场信心不足有着直接关系，市场信心包括行业信心和购房者信心。从四季度来看，除了针对改善性需求的政策或进一步发力外，经济层面的总体回暖将有利于拉动整体购房者信心和行业信心恢复。
近日，已有包括昆明、武汉、天津、石家庄、秦皇岛、贵阳、济宁、清远、宜昌、襄阳等在内的超14座城市，房贷利率已降至4%以下，最低降至3.7%，未来或有更多城市跟进。加上各地公积金贷款利率下调15个基点，换房退个税等政策的实施，多重利好政策下，购房者的买房成本将进一步降低。
金九已爽约，不知在楼市各项利好政策下，银十会如约而至吗？
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