黄埔一直是广州买房人安家的热门区域之一，但随着广州城市东进策略落地推进，黄埔的上车门槛也随之越来越高。
目前，黄埔有部分楼盘价格已经突破6万大关，想要在黄埔选到“物美价廉”的项目，难度可想而知了。
位于知识城的凭借超高性价比，一直备受刚需青睐。国企项目、2字头价格、地铁上盖......放眼整个知识城，也难寻对手。
项目目前在售8-122㎡T4全南向三四房，均价2.5万/平。最近项目两周年钜惠，特推一波一口价单位，总价200万不到即可上车84平三房单位。
更多项目信息和客观分析，记得进无介好房的社群，我们细细聊~
——以下为项目笔记——
……【星汇城】从枢纽到中芯 ……
约16M达地铁口 · 不换乘 1站科学城 3站到天河
––– 项目基本信息 –––
总占地：约25.5万㎡
⛰️ 总建面：约70万㎡
总户数：约4700户
容积率：2.1
绿化率：35%
热销产品：88-122㎡T4全南向三四房
––– 星汇城八大必买理由-–––
【千亿知识城】世界级科创硅谷，千亿产业
【18分钟天河】1站科城3站天河3地铁交汇
【18年教育】公立广外附+玉岩学校环伺
【TOD枢纽】商业/办公/交通/居住/教育
【全能大城】约8000㎡ MIX商业街/图书馆
【T4全南向】88-122㎡全南向三四房
【无缝接驳】地铁口16m，无风雨归家动线
【国企实力】广州地铁越秀地产科学城集团
【三大国企，品牌保障】
广州地铁、越秀地产和科学城集团三强联合开发，广州本土建设品牌背书，打造广州地铁上盖TOD轨交枢纽大城
一站，创享知识城【世界级知识城】
国际级双边合作，1800家高新企业注册，超3000亿产值，抢占50万人口红利，高密集旧改遍及28条村和3个社区，打造具有全球影响力的国家知识中心！
一站，超级枢纽芯【TOD枢纽Link世界】
【TOD综合体】集商业mall、教育、居住、酒店、交通、办公于一体的微城市，无忧风雨连廊，畅享垂直消费、垂直换乘的一站式体验
【四轨交汇】镇龙TOD枢纽上盖四轨交汇（14号线、21号线、27号线、新白广城际）
【城市枢纽】一座客运站、三高速、三快速路
【1站科城芯，2站达天河】（21号线快线）
【高密度交通路网】
【14号线】：黄埔-白云串联，新和换乘14号线，一站抵达嘉禾望岗；
【21号线】：广州首条快线，一站苏元萝岗万达，三站天河；
【新白广城轨】：10分钟新塘，15分钟白云机场，半小时广深生活圈；
【27号线】：规划中线路，未来将在镇龙站于21号线汇合后前往朱村和新塘；
【增天高速】：预计2022年开通，通过金坑互通口入高速，最快半小时到天河！
【花莞高速】：15min抵达白云机场，半小时内出入境，形成广深东等多地1小时生活圈；
【广河高速】：1小时内到珠江新城
一站，繁华商圈【全能配套，聚汇城市】
【品牌商业】配套约8000㎡MIX商业街：麦当劳、图书馆、华润超市、喜士多、风行牛奶等品牌商家已确认进驻
【便捷商圈】规划准五星级酒店、10分钟可达绿地缤纷城、合景悠方购物中心等，1站萝岗万达配套加持
一站，无忧教育链【18年全龄教育】
星汇城重磅引入公立广外知识城实验小学（办学规模24班）小区另配建18班幼儿园、托儿所，保障孩子安全上下学，更有广外增城实验学校，玉岩实验学校、华附学校等在旁，多所学校加持实现小初高一站式教育；
一站，国际医学谷【四大肿瘤医院汇聚】
驾车15min可达萝岗红十字会医院、泰和肿瘤医院、中大肿瘤防治中心、知识城南方医院、皇家丽肿瘤医院，荟聚高端医疗机构
一站，魅力生活圈【剧场式全能社区】
无风雨归家路线
图书馆、肉菜市场、老年星光之家、热带雨林中轴园林、双环跑道、飞鸟剧场等，为您打造一个全配套宜居生活大城
21栋独栋央景楼王面世，火热加推中
【建面约95-122㎡】T4纯南向三四房
两梯四户·户户朝南丨私密独栋，多面采光
容积率约2.1 低密舒适社区丨热力步道 下楼即享
01/02【建面约96㎡三房两厅两卫】舒适三房
约17㎡南向套房式主卧，轻盈通透，缔造舒适温馨居所。动静分区，工作生活互不相扰。
03/04【建面约121㎡四房两厅两卫】精致四房
独立入户花园，藏景于室静享精致生活，约6.9m奢阔横厅外衔景观阳台，四季风光经手眼底！
全新29、30栋火热上新
88㎡人气王强势返场
【建面约88-97㎡】T4纯南向中轴园景三四房
两梯四户·户户朝南丨阳光草坪，惬意时光
容积率约2.1 低密舒适社区丨休闲运动球场，下楼即享
01/02【建面约97㎡三房两厅两卫】园景三房：
动静分区，动线分明尽显生活的两种美好模样，三开间朝南，约6米阔尺阳台连通客厅卧室，精致采光通风。
03/04【建面约88㎡三两厅两卫】实用三房：
套房式主卧空间，奢享尊崇生活体验，口走道浪费，每一寸空问都能物尽其用，独立入户花园，藏景于室，让生活与风景相互交融。
（1、2、3）栋明星户型持续热销中
【建面约104㎡】独栋T4纯南通透四房
100%南向，T4设计 丨 飞鸟造型亲子乐园，享受惬意亲子时光
C位头牌近地铁，出行方便丨 繁华商业街，下楼即享
03/04【建面约104㎡四房两厅两卫】灵动百变四房
多一室则少一事，灵动百变空间，多功能书房，创意生活随心打造！
约37-101㎡地铁口头牌金铺火热认筹中
7大必买理由
①越秀商投商业地产超级IP保障
②知识城南拓，新龙副中心势不可挡
③约20万高端消费人群，强劲消费力
④近3万固定消费人群，人多铺少财靠谱
⑤临街社区商铺成置业新选择，致富先人一步
⑥紧邻多所学校，人口密度高，消费能力强
⑦双地铁餐饮铺稀缺，掘金百变空间
—免责声明—
1.本项目推广名为【星汇城TOD】，核准地名为【星汇尚景花园】。本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房买卖合同约定为准。
2.本宣传资料中的户型图为创意装饰效果示意图，项目内相同户型印楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、部分设备位置等略有不用。
3.本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨和高速、投资前景等信息截止于2022年1月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化，以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。
4.相关教育资源仅供参考，开发商对此不作出任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置开学(班)时间，招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准，如教育资源信息或政策有更新，请自行查政府部门发布的官方信息，
5.开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料。在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容拥有解释权。
6.开发商:【广州市品辉房地产开发有限公司】;预售证:【穗房预（网）字第20211557号】;印刷时间:【2022年3月】