最新消息：科学城红盘星樾山畔已拿预售证，明天周六（10月22日）正式选房！
正式价格还未公布，根据吹风价，不到300万就能上车，大致价格如下：
建面约80㎡北向3房，总价不到300万；建面约90㎡南向3房，总价380万左右；建面约110㎡4房，总价不到440万。
科学城区府板块新盘不多，门槛也不低。
如大壮名城最新一期产品，吹风价已经上8万+/平，项目在售三房户型总价也要去到600万以上；科城山庄128-178㎡3房户型总价也要600万+。
目前区府板块拥有小户型产品的新房项目不多，星樾山畔吹风价不到300万，作为真正地铁上盖盘，性价比是真的不错。
星樾山畔每年加推一次，每次都能够爆火，今年还能延续这个辉煌吗？
扫码进社群，我们细聊。
注意：以下为的项目官方笔记，仅供大家了解项目。
——以下为项目笔记——
===靠山归来，臻品房源“抢先看”！===
【星樾山畔TOD】
总占地：约8.7万方
总建面：约33.8万方
总栋/户数：9栋/2156户
即将推售：8、9#建面约80-110㎡三四房
均价：待定
地址：地铁7号线水西北站（在建中）上盖
山外有山，恰是人生好风光
———靠山生活·星樾山畔———
发展【靠地段】
千亿科学城芯，区府烫金板块
——2021年黄埔区GDP广州市第2！
科学城汇聚超130多家世界500强企业，科创企业超 1005 家，人均 GDP 排名广州第一！（数据来源：人民网官方账号）
——项目位居科学城区府贵脉，汇聚全城优质资源
出门【靠地铁】
地铁上盖，家楼下的地铁站，随心出行
——7号线二期【水西北站】上盖（在建中），紧挨社区主入口和西入口，地铁入口与项目商业街区链接，名副其实的地铁就在家门口
便捷【靠交通】
“双地铁1轨1高速”，便捷交通畅达全城
——【双地铁】7 号线二期水西北站（在建中）上盖、21 号线水西站（已开通），一线通南站（7号线），四站即达天河（21号线水西-苏元-科学城-神舟路-天河智慧城）。
——【1有轨】黄埔有轨电车 1 号线竣泰路站（直线距离约 500 米），串联科学城核心区域
——【1高速】出门即上广佛肇高速，在龙洞的春岗立交转华南快速可到达珠江新城 CBD，近享主城繁华。
生 活【靠大城】
自带多业态商业，约3公里内 4个大MALL
———自带建面约7000㎡商业街，步行约680米（数据来源：百度地图）到萝岗敏捷广场，万达广场、至泰广场、奥园广场、锐丰中心等商圈环绕，购物享乐随心所欲。
信心【靠品牌】
广州地铁x越秀集团x科学城集团，三大品牌强强联手，购房信心保证，汇聚湾区卓越视界，改写科学城人居格局。
成才【靠学校】
社区目送式教育，配套12班小学＋9班幼儿园，助力孩子成长。板块内更有多所教育资源护航。
生活【靠半山】
外有三面环山，内有建面约4万方园林
三面山景，搭配建面约4万方极具特色的主题沉浸式园林，喧闹都市中的森林社区，一字排布，私享环幕山景。出则享繁华，入则归自然。
舒适【靠人居】
全科城稀缺臻品，区府臻藏天际地标
奢单排建筑设计，下楼即地铁（在建）
即将推售8、9#建面约80-110㎡三四房
通风采光无遮挡，户户推窗望景
⛰臻品户型创意鉴赏
建面约80㎡高性价比三房
建面约90㎡南向山景三房
建 面约95㎡山园双景三房
建面约110㎡南北对流大四房
低层臻享园林负离子
高层远眺山景科学城
山间有站,站上有街,街上有家,家中有景家与城市，诗和远方，自然之所让孩子与自然一起长大，诗意的栖居——就在星樾山畔TOD
注意：以上为 的项目官方笔记，仅供大家了解项目。更多项目的信息，以及客观的分析与讨论进无介社群聊~~
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