01、前言
如果一个社会，连普通人都可以随随便便，轻轻松松都能投资赚钱，那么这个社会还会有人吃苦打工吗？大家都投资算了。
现在国内很多人都有一种误解，就是他们看到房价不涨以后，就会很理直气壮的来一句，如果房价不一直上涨，那老百姓的钱不买房，还能买什么赚钱呢。
可想而知，他们已经把国内20年的发展红利，当成了一个常态化的东西。
而实际上，不管是在哪里，投资都是一个很难的事情，哪有普通人随便投资就能赚钱的道理呢。
现在20年红利吃完了，市场恢复到了本来的样子而已。
投资亏钱是常态，赚钱是少见的。
普通人积累财富的手段，打工存钱。
02、去年上半在杭州买房的人亏了
去年上半年，在杭州买房的人算是亏了。
房价是近三年来的高点，房贷利率去年还达到了6%，也是历史高点。
不管从房价的角度，还是从房贷利率的角度，去年上半年入手的都是亏的。
去年因为贪心，没把手上普通二手房或者老破小给卖了的房东，内心也是痛苦的很。
现在杭州待售二手房从1月的7-8千套，增加到了9月份15.06万套，一年不到的时间，待售二手房就快要翻倍了。
可想而知，杭州楼市里面想要抛售二手房的人是有多少。
回归本质，普通人想要让自己成为中产以上的存在，让自己的物质生活变的较好，首先要改变的，就是自己的思维方式。
我观察了很多普通年轻人，他们的思维方式很单纯，或者说，在国内那么多年的简单的文化思维教育，让很多年轻人都很单纯。
他们就有点像是单细胞，看什么事情都是非黑即白，而无法理解还有一种东西，叫做灰。
学校里面学到的和外面社会上实践的，是完全不一样的。
给大家举一个很简单的例子，就拿那个深房理的事情来说。
深房理的事情，大家应该都知道。
从我们的角度上来看，他就是炒房客，他就是在深圳搞假婚礼，套取JYD买房等等的幕后黑手，这是大家都知道的事情。
但是为什么他没事？或者说，至今都没事。
有人说，他是因为后面牵扯了很多人，所以他没事。其实这个并不是主要因素，主要因素是他从我们的客观角度上来讲，他的确就是幕后黑手，但是从法律的角度上来讲，他不是。
我们经过的多年学生教育，给我们大脑里面注入了传统的思想。
那就是正义永远都会出现，邪恶战胜不了正义，事实胜于雄辩，黑的变不了白的。
在我们的大脑里面，深房理就是幕后黑手，这是摆明了的事情，为什么查不了了他。
这是因为他和那个被查的公司，不是隶属关系而是合作关系，那个公司的法人都不是他，他和那个公司是合作，不是隶属。
所以在查到了那个公司之后，再往他身上查的时候就走不了，他在搞之前就已经利用法律漏洞，在合同方面把自己完全拆出去了。
所以，这就出现了两个真实：
一个是客观真实，也就是他的确是幕后黑手，尽管他不是法人，但那个公司就是他搞的。
另外一个是法律真实，法律是要讲证据的，不是靠大家认为，就能定罪的。
普通人只能看到客观真实，而无法接受法律真实。
03、当下投资房产，95%以上的人都会亏
很多人说，别看现在有个500万现金，好像钱很多，但是要不了几年，通货膨胀之下，这500万就不值钱了。
但实际上，别说几年了，就算放在过去十年里面，2012年你有个500万现金，你的生活会很潇洒；放在现在，你要是还有500万现金，你的生活也会很潇洒。
这十年里面大件物品价格上涨的，就是房子。
如果说没有用房子做对比，十年前有个500万现金算有钱，现在有个500万现金，你还是算有钱了。
网上很多人看不上这个500万，但实际上全国那么多人，能拿出200万存款的都没多少的。
二线城市的那些土著，在不卖房的情况下，家里能备个100万存款，都算是不错了。
关于现在的房子到底是不是过剩了，或者说，房价到底是不是可以无限上涨的，看看深圳楼市就知道了。
深圳楼市号称拥有2000多万的人口，有房产证的红本只有不到200万套，按照他们的算法，十个人才有一个红本。
如果说全国哪个大城市比较缺房，深圳说第二，没哪个城市敢说NO1。那就在这种情况下，为什么深圳房价不能一直涨？年年涨，一年翻一倍呢？
房价的结尾，还是靠买房的人口袋里面的钱决定的。有钱人虽然多，但人家也不傻，在有房的情况下，也不会无限制的去买房的。
为什么现在一直跟大家强调，当下投资房产，95%以上的人都会亏。
因为当一个利好，被我们都知道的时候，这就已经不是利好了。
每个人都知道这个城市是个好城市，那么这个城市的房价，就不可能低了。
就像长沙，尽管对比同等级的城市，房价的确不高，但长沙本身房价还是达到了1万出头，长沙的改善房现在买下来也要1.4万左右了，也就是一套普通房100万左右，一套 改善房150万左右。
就算按照普通房100万来算，首付30万，贷款70万，分30年还完；每年的房贷是4万5左右，那么以长沙私企的工资来看，这个房贷占比一个普通家庭的收入是30%到40%之间了。
也有点累了，毕竟还要生孩子，照顾老人。
如果说没有棚改去库存，长沙的一套普通二手房，也就是50万，50万的房子，首付15万，贷款35万，分30年还完；每年的房贷就2万多点，占比这个家庭的收入是15%到20%，这个时候买房就不吃力了。
这，是用全国房价相对来说比较低的长沙，做的举例。
如果说用西安，西安现在的普通二手房一套150万，一套改善房至少在220万以上。
那么按照普通二手房150万计算，首付45万，贷款105万，分30年还完，每年房贷是7万左右。
西安的工资和长沙差不多，西安体制内的工作还没长沙体制内工资高，西安购房者房贷的占比家庭收入是达到了50%到70%之间了。
可以说，现在全国就是没有房价洼地，这一说了。
04、总结
以后，大概率会从鸡娃，变成鸡自己。
也就是你有什么，你能给你孩子留下什么，指望你孩子出来给你，就比较难了。
其实这些做法，比较伤的还是中产，有利的是底层的普通人和穷人，无所谓的是那些富人群体。
资产上6000万的，甚至一些2000万以上资产，没有一个同学的孩子上那些名校是买学区房的，都是想办法就上了。所以这个教育变不变，对于人家这些来说，没影响的。
然后对于那些中产来说，他们没有资源，你可以说他们有钱，但是他们有钱，没有人脉，办不了事，他们提着东西，都找不到拜哪个神，对于他们来说，向上的机会，就是买学区房，把价格抬的高高的，让那些下面的人买不起，这样他们的孩子就稳稳的上好学校了。
然后这么搞，就让他们的优势，没了。
他们的孩子就要和普通人的孩子，和穷人的孩子，一起竞争了。
对于那些普通人来说，这教育调整是好事，因为普通人，你能买得起学区房吗？
你能买得起那些好的学区房，你还是普通人吗？本来普通人只能在菜小里面互相卷，然后现在有机会去和中产卷了，明显是得了大便宜。
中产现在压力的确大，往上的通道基本上没了，而下面还有普通人在抢资源，要和他们平起平坐。
或者说不是抢资源，只是感觉那些以前不如他们的人，现在和他们是一样了，心里有些不好接受。
举个简单的例子，全国14亿人，有钱人5000万，中产是4亿，这个时候只要你是中产，你就超过了全国9亿人，但是我们未来的发展目标，是中产达到8亿。
那么大家算算，以前混个中产，就比全国9亿多人要强；后面混个中产，就只比5亿人强，有8亿的人和自己是一样的。
虽然中产的收入，和生活质量都没有太大变化，但是他内心上，是会觉得自己变差了。