今年前9个月，万科累计实现合同销售面积1936.9万平方米，合同销售金额3146.7亿元，同比下降34.3%，可喜的是9月份环比上涨12.1％。面对行业的凄凄惨惨戚戚，相较于去年的颓势，万科今年的业绩还算亮眼，大概率将会穿越周期，继续扮演行业标杆的角色。拿万科董事会主席郁亮的话来说，恢复是一个缓慢和温和的过程。
万科的股票，在经历前期短暂反弹以后，近期持续下跌调整，继续寻底之路。看来，这个冬天，楼市寒气依然逼人！前期政策利好虽然众多，但是，市场信心恢复依然缓慢。金九银十已经不再，新房打折活动，此起彼伏，一二线城市，二手房开始降价抛售。新房市场，区域分化，楼盘分化，已十分明显。

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台州十月的新房签约量，大幅下降，土拍市场出现降温迹象，分化现象已经出现。热门板块竞价激烈，而溢价率则已明显下降，以底价成交的地块也开始增多。在房住不炒的今天，市场回归理性，将是大势所趋。
在俏俏看来，在大多数地方，大多数楼盘，投资效应会明显下降。只是新房市场，期望大幅下跌，也不太现实。对于刚需买房来说，市场回归理性，自然是个好事，在这个时候买房，正好是个不错的时机。