在内地开发商纷纷躺平之际，太古地产高调宣布加仓深圳，三天内在深圳最核心区域连续落下两个商业项目。
8月11日，福田区政府公众号“幸福福田”发布，与太古地产正式签署《战略合作框架协议》。
根据框架协议，双方在城市更新升级、活化市区环境、引进国际级文化艺术资源、打造可持续活力社区等方面将进行长期、稳定的战略合作，携手打造具有影响力及示范性的商业项目，提振福田的消费能级和国际影响力，全面助力打造国际消费中心城区。
太古地产暂未公告此事，《好商业》辗转获知，该项目大体确认落地在香蜜湖国际金融中心区域。而且根据双方探讨框架设定，也极大概率落子太古地产旗下最有影响力的商业品牌——太古汇/太古里。这意味着在福田区，将会崛起一座重奢型商业项目。过去多年，福田先后建设了多个代表性的商业项目，但均未能出现一个像罗湖、南山万象城一样的高端消费场所，此次有望得到填补。
截至目前，太古地产已在北上广蓉等一线及新一线城市落成六个国际化商业项目，包括上海前滩太古里、成都远洋太古里、广州太古汇、北京三里屯太古里、北京颐堤港及上海兴业太古汇。
这次加入进军深圳，一方面可令太古完成北上广深的布局，另一方面，则可令深圳提升自身的 国际消费中心城市水准。
考虑到此番只是框架协议，以及土地出让程序。有业内人士指，项目真正落地还需要走一些程序，年内确定的希望不大。并且，鉴于香蜜湖国际金融中心的定位，福田区也许更希望会有区域总部引入。这些都需要耐心等待多一些时间，才能明朗。
此前的8月8日，太古地产宣布太古酒店将于2025年在大湾区开设酒店，拓展酒店管理业务。该酒店位处深圳湾中心地带，为公司旗下“居舍系列”品牌酒店。
新酒店预计于 2025 年开业，由奥雷·舍人 (Büro Ole Scheeren) 事务所设计，提供 115 间客房和 44 间服务式公寓。
太古旗下的居舍系列自 2008 年成立至今，已在香港及内地发展四家，包括北京瑜舍、香港奕居、成都博舍和上海镛舍。居舍系列酒店的设计各具特色，屡获殊荣，享誉业内外。
看太古公告，该项目为第三方拥有，是一个高端综合发展项目的主要组成部分，项目内还包括甲级办公楼和活动及展览中心。太古地产没有披露项目所在详细位置，只称项目离深圳湾超总和前海合作区仅五分钟车程。有行内人士指，应该是在蛇口或后海范围。
太古地产最早自2019年在深圳设立办事处，寻觅合适项目。居舍酒店的落子，是公司在深圳市场的首个项目。但和福田项目比，完全不是一个等量级，市民的重点会高度聚焦于太古汇/太古里何时落地。
以上两个项目都是太古地产年初“1000亿港元投资计划”的组成部分，太古在今年3月份的2021年度业绩会中披露：计划在未来10年投资超过1000亿港元，在香港、内地和东南亚进行扩张。其中一半资金将投放于中国内地市场（继续发展太古汇和太古里品牌），并以一线及新一线城市的零售主导综合发展项目为重点，预期未来十年公司应占中国内地物业组合的总楼面面积将增加一倍。
太古地产这个针对商业地产的庞大投资计划是在疫情环境下做出的，考虑到疫情封锁对商场收入的冲击。足以显示，太古地产对内地商业地产的长期增长潜力判断相当乐观，并决意在内地房地产的低谷期逆势进取，以低价获得更好的项目资源。
在8月12日，太古地产发布了2022年度中期业绩。业绩会问答环节，太古地产主席白德利、太古地产行政总裁彭国邦也对内地房地产市场做出了新的判断。
现场提问：如何看待内地楼市消费情绪转弱？有没有任何措施可以减轻对业务的影响？
彭国邦：关于内地市场的问题，我们仍然非常致力在其中投资，主要是一线、新一线城市的零售项目，内地项目前景依然强劲。自上海和北京相关措施解除以来，我们看到稳步的复苏，并认为下半年将继续复苏。因此，长远来说，我们对有良好地理位置、高质量项目的前景充满信心。
现场提问：集团计划透过1000亿港元的投资计划继续巩固核心资产和开拓新的投资机遇，可否详细地介绍当中的计划？
白德利：自我们3月公布该计划后，一直取得良好的进展。在这笔资金中五成会在中国内地继续发展太古汇和太古里品牌、300亿港元会用在发展香港住宅物业项目和发展东南亚新市场。几乎是在宣布该计划之后，我们很高兴成功在西安收购了非常有价值的地皮，有机会在西安古城兴建太古里。
……放眼内地，大湾区长足发展，而且对香港具有重大策略意义，该区将是未来的投资重点。
另外，我们继续加强在东南亚的核心资产，以及自3月以来在越南取得稳定的进展。我们将继续在东南亚寻找机会，以发展当地的业务。
后台的小伙伴们，对太古地产落子深圳，你有什么样的期待或看法，欢迎留言探讨。