上海房价四连跌，三万炒房客被套上海楼市，上海楼市分析第50期

上海楼市2022年10月第一周数据出炉，其中：

一、上海楼市二手房挂牌价从57610元变为57589元，本周下跌21元，持续下跌。

现在上海房价也开始下跌了，那些在前段时间贪心想要把手上二手房卖个高价的房东，这个时候都被套牢了。

现在上海楼市的二手房市场已经开始明显地降温了，购房者的意愿越来越低。在前几个月能卖到600万的普通二手房，现在只能卖到550万了，而且还要被购房者挑挑拣拣的。

上海楼市降温得这么快，而且还是在放松了调控的情况下，上海房价依旧是下跌。这里面主要的原因是上海今年新房供应量太大了。截止到现在，上海楼市今年已经供应量六批次的新房，10月14日，上海第六批的新房供应又开始了，这次又是扔出来了10784套新房。

上海虽然是全国年轻人都想要去的城市，但这并不代表全国年轻人都能在上海买得起房。上海的房价已经劝退了全国99%以上的年轻人，只有那1%的年轻人可以在上海买房。想要在上海买房，和买不买得起，是两件事。

上海楼市今年累计已经推出了69846套新房了，在新房供应量充足的情况下，很少有人会去选择买二手房。

上海楼市今年的土拍供应量又那么大，上海楼市今年、明年的新房供应量肯定不会少。上海房价大概率还会继续下跌。