每个城市的发展，都有自己的逻辑。
在广州，从越秀的环市东，到天河北和珠江新城，再到如今的智慧城和科学城，广州东进运动已经持续了近40年。
“造城”运动轰轰烈烈，GDP步步高升，在2012到2021年的短短9年，广州的GDP总值就翻了一番 （2012年为1.32万亿，2021年2.82万亿） 。
坐拥城市“东进”价值传导轴线的黄金区位，以互联网和高新技术产业为主导的天河智慧城和黄埔科学城，成为了广州重要的经济增长极。
随之而来的，是越来越多的城市高知群体的诞生与聚集。这些以新中产和高净值人群为代表的高知人群，尤其注重生活的品质以及家庭资产的高效配置。
怎样的房子，才能承载高知群体对生活品质与资产配置的需求？
抢占未来十年发展头等舱
占据城市发展的核心地段+舒适的居住环境，是这些高知群体人群置业的硬性要求。
如天河的牛奶厂板块，毗邻珠江新城和智慧城，且是天河目前唯一低密度、纯改善的居住板块，逐渐发展成为了广州标志性的豪宅区。
随着人才集聚与产业发展同频共振，高知群体也同样需要一个纯粹的高端改善区，以抢占未来10年板块发展的头等舱。
天河向东第一站，同样具备高端改善住宅基因的黄陂，成为了广州高知人群置业绕不开的重点考虑对象。
被誉为牛奶厂2.0的天河“绿腰带”黄陂板块，拥有更优渥的生态资源。
周边有天麓湖森林公园、天河湿地公园、火炉山森林公园、萝岗香雪公园等，森林覆盖率高，且周边几乎没有工厂，这里拥有其它板块垂涎的生态基底，居住舒适度直接拉满。
最重要的是，这里距离天河智慧城和黄埔科学城都很近，这两个新城可是广州互联网和高新技术企业的聚集地，是最容易产生新中产和高净值人群的“黄金产业”。
位于广州科技创新轴（第三中轴）与主城山居“绿腰带”黄金交汇处，智慧城与科学城两大科技城产业红利叠加，无疑黄陂是广州未来十年最有潜力的板块之一。
在这里，高端改善住宅区的优势与特征一览无遗：和产业恰到好处的距离，向左一步是天河智慧城，向右一步是科学城，出则繁华，归家则是城市稀缺的自然景观，入则宁静，工作与生活两不误。
要知道，城市板块的轮动与房价涨跌逻辑，演绎出一个值得牢记的逻辑：短期看，拥有地铁商业要素的楼盘，价值表现得快；但拥有城市核心自然资源的高端项目，价值天花板更高。
在广州置业，占据“云山珠水”等核心自然资源的房产，已经深刻阐明了这一价值逻辑。这些高达20万+/㎡、甚至30万+/㎡的高端豪宅，无不具备这一价值要素。
被花语天宸“剧透”了
城市高知人群的理想生活，是什么样的？
占据极具想象力的地段，舒适的居住环境，纯粹的改善社区，优质的教育资源，齐全生活配套，方正实用的大户型，中铁建·信达·花语天宸，已经狠狠拿捏住了高知群体的需求。
1、低密度伴山社区，汇聚纯粹高知圈层
整个小区共规划8栋住宅，最高23层，户户朝南，容积率仅有2.8，这样的低密度已经接近了别墅的建筑标准。
这是一个依山而建的“小而美”的小区，没有逼仄的“钢铁森林”，远离混浊的空气，是多少都市人梦寐以求的理想生活。
目前黄陂板块在售新盘中，只有花语天宸能够独享这样的山景。
现代、典雅、精致的外立面，不仅彰显高端改善社区的质感，建筑色彩与材质的完美结合与自然环境相得益彰。
说实话，只有这些优势，还不足以让高知群体“上头”。
于是开发商直接放弃了小户型产品，整个项目只设计了建面约97-168㎡纯4房产品，保证了小区圈层的纯粹性。
这么一组合，花语天宸在越来越卷的黄陂板块中，迅速脱颖而出。
靠近马路出行方便的，没有花语天宸的宁静，小区前面的翔龙商业综合体，可以有效隔绝小区受到噪音与粉尘的影响；圈层纯粹的，却没有这令人心旷神怡的山景。
同时，为了能够更好迎合高知人群的高品质生活需求，整个小区的设计精致且务实，细节很到位。
①项目整体地势东南高西北低，考虑地面建筑舒适度及地下车库的经济性，将整个小区抬高了约9米，减少挖方，巧妙消化了场地高差。
这样不仅能够照顾到低楼层的采光和视野，车库位于地面也减少了很多渗水漏水的隐患。
②小区园林精致却不过分张扬，和高知群体的内敛品质不谋而合，相得益彰。
“语”系是中铁建的高端人居产品系，旨在营造“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的都市谧境，同系列的苏州拙政江南、昆明山语桃林等项目早已名声在外。
（苏州拙政江南被列为“中国八大样板豪宅”之一，图片来源网络）
花语天宸秉承了“语”系一贯的高端水准，充满诗意的园林，更能吻合高知人群对宁静致远的改善型需求。
项目地块整体呈玉枕形状，近邻梅花岭，伴山退台而建，寓意“高枕无忧”。
约3万方循山森氧园林，对标国内一线豪宅，循山而建，甄选同纬度多省臻稀树种，涵括凤凰木、香橼、紫荆花、黄花风铃木、红枫、乌桕等名贵树种，成龄大树全冠移植，给业主一个已经成长了10年的成熟园林，把天然氧吧搬进家里，每一次呼吸，都是两倍于白云山的负氧离子。
（项目园林示范区实拍）
③车位比1:2，配充电桩。
改善家庭，车位不可少，电动车潮流不可逆，充电桩也逐渐成为了必需品。
细节虽小，但很实用。
2、颜值爆表，户型直戳新中产“心巴”
花语天宸能够牢牢抓住高知人群的心，在开盘当日就劲销5亿+，靠的不仅仅是外在的“颜值”，还有内在的“真本事”。
让人眼前一亮的方正户型，尤其是不管多大面积的户型都能做出“豪横”的超宽敞阳台，谁看了都很难不“上头”。
王炸户型——168㎡4房2厅3卫
该户型位置最佳，牢牢占据了最好的山景资源。
改善的题中要义就是要“舒适”，168㎡的王炸户型，每个细节都兼顾了舒适与实用。毕竟房子不是用来炫耀的，而是要用来住得舒服的。
168㎡有两个户型，年轻人喜欢的大横厅，空间利用率爆表的竖厅，任君选择。
约6米的客厅开间，阳台接近9.4米，整体空间接近50㎡，高端改善的feel拉满了。
（168㎡户型样板间阳台实拍）
厨房是时下最流行的LDK一体化，加上嵌入式的冰箱，不仅有效延伸了视觉空间，而且非常实用！
L形推拉门可形成灵活的可开放式中西厨，关上时阻隔油烟，打开时就能一边做饭一边与家人聊天；西厨备餐台，也可以作为宝宝辅食专用台，干净又卫生。
卧室方面也是品质感拉满了，比如将收纳柜隐入墙体里面，既可以获得巨大的收纳空间，又没有柜子的厚重感，视觉上轻盈了不少。
一个户型的收纳空间有多重要，过日子的人都知道。整个房子的收纳空间相当于377个26寸行李箱的收纳面积，无论是宝宝的玩具、书籍还是一家人的杂物，都能整齐收纳。
142㎡4房算是168㎡户型的“平替”，户型一样，客厅和阳台的总面积相差不大，预算够不着168㎡但又喜欢超大阳台的朋友，可以考虑。
使用率爆表户型——118㎡4房2厅2卫
118㎡户型的使用率达到了惊人的9.8成！
比较遗憾的是，整个小区使用率最高的户型居然没有布置样板间 （可能是因为货量少的原因） 。
方方正正，没有什么犄角旮旯，加上飘窗的极致利用，谁看了不说一句：牛！
（118㎡户型图）
精致紧凑户型——97㎡3+1房
最小建面的约97㎡3+1房户型，既兼顾了多户房间的实用性，还保留了空间的舒展性。
更难得的是，97㎡3+1房的户型，也能拥有6.1米的超大阳台！
（97㎡户型样板间阳台实拍）
此外，还有137㎡4房户型，高知人群对户型的不同需求，这里都能满足。
装修配置方面，也是延续了一贯的高标准。
全屋智能化系统，中央空调、轻智能马桶、智能门锁等应有尽有。家居品牌都是一线国际大牌，还有一体式无切割定制岩板背景墙、全石材一体化岛台等，每个细节都在彰显房子的高端气质。
（168㎡户型样板间实拍）
3、周边配套齐全
小区配建1所幼儿园，直线距离约800米即是省级名校黄埔军校中小学（可摇号上学）。
小区前面是翔龙商业综合体，旁边是城市万象，后边还有东方汇商业广场，10来分钟车程可到达萝岗万达广场，商业配套应有尽有。
交通方面，虽然离地铁不算近，但自驾出行很便利，毕竟地铁出行也不是新中产和高净值群体的主要出行方式。
小区楼下即是公交车站，一出小区就是广汕公路，顺畅的情况下十几分钟即可到达智慧城或科学城，半小时左右可达到珠江新城。
出则繁华，入则宁静，真正做到了“与世界保持恰好的距离”。
4、双央企护航
中铁建+信达这两个央企的合力打造，无疑给了购房者满满的安全感。
中铁建是谁？那可是中国的“基建狂魔”，我们脚下走的路，开车经过的桥，回家经过的铁路，都有中国铁建的身影。
世界500强第42位，真正的“中国梦的构筑者”！
中国信达是隶属于财政部管理的大型央企，历经20余年发展，资产规模超1.5万亿。旗下信达地产开发的多个项目多次获得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖以及房地产行业国家级综合性大奖——广厦奖。
双央企强强联合，对购房者的意义不仅仅是确保如期交房，更是房子品质、物业水平的硬核保障。
如今政策环境松动，利率下探，对买房者极为友好。
正值“金九银十”购房黄金期，本着“回馈市场、让利于民”的央企态度，中铁建开展了“铁建好房 心动之旅”的购房活动，福利超多！
此次活动包含的项目有黄埔花语天宸、白云西派云峰、增城国际公馆、佛山领秀公馆、佛山凤语潮鸣等。
打开“铁建好房”微信小程序参与活动，就有机会获得超值的购房券，到访还有家电、油卡等超值礼包赠送。
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